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吳某某與孔某某承包地征收補償費用分配糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

原告:吳某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住鐘祥市,個體經(jīng)營者。
委托訴訟代理人:宗應(yīng)斌,湖北慧中律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限為一般訴訟代理。
被告:孔某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住鐘祥市,農(nóng)民。
委托訴訟代理人:孔令祥,湖北法共律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限為特別授權(quán)。

原告吳某某與被告孔某某承包地征收補償費用分配糾紛一案,于2016年11月11日向本院申請訴前保全,于2016年11月17日提起訴訟,本院同日立案后,依法適用簡易程序,公開開庭進(jìn)行了審理。原告吳某某及其委托訴訟代理人宗應(yīng)斌、被告孔某某及其委托訴訟代理人孔令祥到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告吳某某向本院提出訴訟請求:1、請求依法判令被告清償?shù)厣细綄傥镅a償款500870元;2、本案訴訟費及其他費用由被告承擔(dān)。事實與理由:2010年11月27日,原、被告簽訂一份土地租賃合同,合同約定:甲方(孔某某)將其承包的責(zé)任田約13畝和田間房屋發(fā)包給乙方(吳某某)從事種植生產(chǎn)經(jīng)營;期限為10年,自2011年6月30日起至2021年6月29日止;承包費10年共計人民幣72000元;承包期間,乙方只負(fù)責(zé)承包地經(jīng)營管理,生產(chǎn)隊、原種場需收取任何費用均由甲方承擔(dān);若國家征用土地,甲方得土地賠償款,乙方得種植經(jīng)營賠償款,承包年限未滿,甲方應(yīng)如數(shù)退還未使用年限土地承包費用。合同簽訂后,原告按合同約定向被告支付了10年土地承包費72000元,在承包的土地上從事種植金銀花等生產(chǎn)經(jīng)營?,F(xiàn)政府成立南湖新區(qū),征用了原告正在使用的上述土地,對原告種植的金銀花經(jīng)濟作物(附屬物)按每畝49620元標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了補償,附屬物共補償669870元。因地上附屬物(金銀花經(jīng)濟作物等)是原告種植的,且雙方簽訂的合同約定國家征用土地時,種植經(jīng)營賠償款及附屬物補償款歸原告獲得?,F(xiàn)政府已將原告承包土地上的附屬物補償款669870元全部支付給被告,原告多次找被告索要,被告向原告僅退還未使用年限土地承包費和支付部分附屬物補償款,還有500870元附屬物補償款拒不支付給原告。

本院認(rèn)為,原告吳某某與被告孔某某簽訂的土地租賃合同,明確約定了雙方的權(quán)利和義務(wù);租賃期間,原告在租賃的土地上種植的植物所有權(quán)屬于原告,被告承包的土地被征收,土地上的附屬物補償費應(yīng)歸原告所有;南湖棉花原種場向被告支付補償款后,被告應(yīng)該將原告租賃土地上的附屬物補償款付給原告,被告僅支付部分后,拒不支付下余款項,違反了合同的約定,損害了原告的利益;因此,被告應(yīng)當(dāng)支付原告應(yīng)該享有的租賃土地上附屬物的剩余補償款。
綜上所述,原告要求被告履行合同義務(wù),支付所欠的租賃土地上附屬物的剩余補償款,理由充分,合法有據(jù),本院予以支持。依照《中華人民共和國民法通則》第八十八條第一款、《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十二條的規(guī)定,判決如下:

被告孔某某支付原告吳某某補償款500870元,限于本判決生效后十日內(nèi)履行。
如果未按判決指定的期限履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定,加倍支付遲延債務(wù)利息。
案件受理費8300元,減半收取4150元,由被告孔某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本,上訴于湖北省荊門市中級人民法院。

審判員  王少華

書記員:李前梅

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