原告：吳某某（又名吳小紅），女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，個體戶，住陽新縣文化宮老水利局2棟3單元501，公民身份號碼xxxx。
委托訴訟代理人：石叢峰，湖北睿范律師事務所律師。
代理權限：特別授權。被告：陽新金馬房地產開發(fā)有限公司，住所地：陽新縣興國鎮(zhèn)中心集貿市場。
法定代表人：馬輝金,董事長。

原告吳某某與被告陽新金馬房地產開發(fā)有限公司合同糾紛一案，本院于2017年1月20日立案受理后，依法適用普通程序公開開庭進行了審理。原告吳某某的委托訴訟代理人石叢峰到庭參加訴訟，被告陽新金馬房地產開發(fā)有限公司經本院合法傳喚，未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
原告吳某某向本院提出訴訟請求：1.判令確認原被告于2009年11月15日簽訂的《中心集貿市場二樓經營面積買賣合同》合法有效；2.判令被告為原告辦理上述房產的過戶手續(xù)；3.本案一切訴訟費用由被告承擔。事實與理由：2009年11月15日原被告簽訂了一份《中心集貿市場二樓經營面積買賣合同》，約定被告將其新建的興國中心集貿市場二樓右邊B區(qū)4米寬15米長面積約60平方米的商鋪以2,000元每平方米的價格賣給原告，原告于2009年11月5日一次性付清全部購房款共120,000元。合同成立生效后，被告只將該商鋪實際交付給原告，由原告一直收取該商鋪的租金，但一直沒有辦理不動產登記證。原告多次要求被告為原告辦理該商鋪產權的過戶手續(xù)，被告總是以各種理由推逶。經查：2013年2月被告將興國中心集貿市場二、三樓整體的不動產產權證（即房產證）登記在被告名下。原告多次與被告協(xié)商無果，為維護原告合法權益，特訴至法院要求判如所請。

本院認為，當事人訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效。本案中，原、被告簽訂的《中心集貿市場二樓經營面積買賣合同》系雙方真實意思表示，且不違反法律、法規(guī)的禁止性規(guī)定，應屬合法、有效，故原告要求確認該合同有效的訴請，本院予以支持。對于原告要求被告為其辦理涉案商鋪的過戶手續(xù)的訴請，本院認為，當事人應當遵循誠實信用原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行協(xié)助義務。本案中，涉案商鋪辦理房屋產權登記的條件已成就，原、被告在買賣合同中雖未就商鋪產權登記的辦理事項進行明確約定，但依照房屋買賣合同的性質、目的和交易習慣，被告應當在合理期間協(xié)助原告辦理產權登記，故對于原告的此項訴請，本院予以支持。被告陽新金馬房地產開發(fā)有限公司未到庭參加訴訟，不影響本案的審理。依照《中華人民共和國民法通則》第六十三條，《中華人民共和國物權法》第十五條，《中華人民共和國合同法》第六十條、第六十一條、第一百零七條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、確認原、被告于2009年11月15日簽訂的《中心集貿市場二樓經營面積買賣合同》合法有效；
二、被告陽新金馬房地產開發(fā)有限公司在本判決生效之日起二十日內協(xié)助原告吳某某辦理涉案房產的過戶手續(xù)（具體手續(xù)及費用以相關職能部門依法規(guī)定的程序為準）。
案件受理費200元，由被告陽新金馬房地產開發(fā)有限公司負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于湖北省黃石市中級人民法院（上訴人應在提交上訴狀時預交上訴案件受理費200元，款匯湖北省黃石市中級人民法院，開戶銀行：中國農業(yè)銀行股份有限公司黃石分行團城山支行，戶名：湖北省黃石市中級人民法院，賬號：17-154101040005118。上訴人在上訴期屆滿后七日內仍未預交上訴費用的，按自動撤回上訴處理）。

審　判　長　　汪遠紅 人民陪審員　　柯愈生 人民陪審員　　石　良

書記員：柯瑩