原告（反訴被告）：吳玲琍，女，1954年2月15日出生，住武漢市蔡甸區(qū)。
委托訴訟代理人：龍賢富，湖北平淵律師事務(wù)所律師。
被告（反訴原告）：武漢市齊聯(lián)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地武漢市蔡甸區(qū)蔡甸街義勇路（東方市場(chǎng)內(nèi)）。
法定代表人：吳國(guó)慶，該公司董事長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：楊佳偉，女，武漢市齊聯(lián)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司會(huì)計(jì)。
委托訴訟代理人：羅仲欣，武漢市蔡甸區(qū)城關(guān)法律服務(wù)所法律工作者。

原告（反訴被告）吳玲琍與被告（反訴原告）武漢市齊聯(lián)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛一案，本院于2016年7月19日立案后，被告武漢市齊聯(lián)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)齊聯(lián)公司）于2016年8月3日提起反訴。本院依法適用普通程序公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。吳玲琍及其委托訴訟代理人龍賢富，齊聯(lián)公司的委托訴訟代理人羅仲欣到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告吳玲琍向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令被告立即履行協(xié)助原告辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，并承擔(dān)辦證相關(guān)費(fèi)用的合同義務(wù)；2、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。2016年9月6日，原告吳玲琍當(dāng)庭增加訴訟請(qǐng)求：被告立即向原告支付過(guò)渡金5，560.65元（82.38平方米×2.5元／平方米／月×27個(gè)月）。2016年10月13日，原告吳玲琍撤回了增加的訴訟請(qǐng)求。事實(shí)和理由：2006年6月9日，原告與被告簽訂房屋拆遷安置補(bǔ)償《合同》，約定原告將其位于武漢市蔡甸區(qū)房屋委托被告拆遷改造，還建樓層為四樓住宅一套，還建面積95-110平方米；合同第二條第四款約定還建給原告的房屋辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)時(shí)，被告不得收取費(fèi)用；第三條約定還建住房標(biāo)準(zhǔn)之一即為辦理房產(chǎn)證、土地證。合同簽訂后原告按約履行了全部義務(wù)，因被告逾期未交付還建房屋等違約行為，原告于2008年1月對(duì)被告提起訴訟，該案經(jīng)武漢市蔡甸區(qū)人民法院審理后調(diào)解結(jié)案，現(xiàn)被告雖已履行交付還建房屋等義務(wù)，但上述合同約定的辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的義務(wù)，拖延至今仍未履行。

本院認(rèn)為，吳玲琍與齊聯(lián)公司簽訂的《合同》系雙方真實(shí)意思的表示，未違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效。上述合同約定了辦理產(chǎn)權(quán)證為還建住房的標(biāo)準(zhǔn)，且《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定“……房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購(gòu)買(mǎi)人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件”，故協(xié)助辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)是齊聯(lián)公司應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。根據(jù)雙方合同的約定，辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的費(fèi)用，超出還建面積即25.47平方米（107.85平方米-82.38平方米）部分辦證費(fèi)用由吳玲琍承擔(dān)，其余部分均由齊聯(lián)公司承擔(dān)，且原、被告雙方對(duì)此均無(wú)異議，故齊聯(lián)公司應(yīng)承擔(dān)還建面積82.38平方米部分辦證費(fèi)用，吳玲琍承擔(dān)超出還建面積25.47平方米部分辦證費(fèi)用。
綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條，《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十三條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十二條的規(guī)定，判決如下：

一、被告武漢市齊聯(lián)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)配合辦理香格華府＊＊室不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)至原告吳玲琍名下；
二、被告武漢市齊聯(lián)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司承擔(dān)本判決第一項(xiàng)面積82.38平方米部分的辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)費(fèi)用；
三、駁回原告吳玲琍的其他訴訟請(qǐng)求；
四、反訴被告吳玲琍承擔(dān)本判決第一項(xiàng)面積超出82.38平方米部分即25.47平方米部分的辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)費(fèi)用。
本訴案件受理費(fèi)人民幣100元，由被告武漢市齊聯(lián)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)；反訴案件受理費(fèi)人民幣100元，減半收取人民幣50元，由反訴被告吳玲琍負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級(jí)人民法院。上訴人在提交上訴狀時(shí)根據(jù)不服本判決的上訴請(qǐng)求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條第一款第一項(xiàng)的規(guī)定，預(yù)交案件受理費(fèi)，匯款戶(hù)名：湖北省武漢市中級(jí)人民法院；賬號(hào)：17079501040003967；開(kāi)戶(hù)行：農(nóng)行武漢民航東路支行。上訴人在上訴期滿(mǎn)后七日內(nèi)未預(yù)交訴訟費(fèi)的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

審　判　長(zhǎng)　余　靖 人民陪審員　閔　嬌 人民陪審員　陳　剛

書(shū)記員：李莎莎