案外人：
唐山市曹妃甸區(qū)鑫和佳旺房地產開發(fā)有限公司，住所地唐山市曹妃甸區(qū)唐海鎮(zhèn)世紀花苑6樓4門402號（以下簡稱佳旺房地產）。
法定代表人：張福權，職務董事長。
委托訴訟代理人：杜久重，河北舜思律師事務所律師。
委托訴訟代理人：張保東，該公司員工。
申請執(zhí)行人：吳某某，男，****年**月**日出生，漢族，住唐山市。
申請被執(zhí)行人：
唐山市東成房地產開發(fā)有限公司，住所地唐山市路北區(qū)體育場西樓2樓1門101室（以下簡稱東成房地產）。
法定代表人：趙麗麗，職務總經理。
申請被執(zhí)行人：杜士東，男，****年**月**日出生，漢族，住唐山市路北區(qū)天源駿景********號。
執(zhí)行擔保人：
二十一冶建設有限公司河北分公司（以下簡稱二十一冶河北分公司），住所地唐山市開平區(qū)越河鎮(zhèn)唐錢路8號。
法定代表人：吳根甫，職務經理。
第三人：
二十一冶建設有限公司。
法定代表人：鮑晶。
執(zhí)行部門在執(zhí)行吳某某與杜士東、

唐山市東成房地產開發(fā)有限公司民間借貸糾紛一案中，案外人
本院查明，本院在執(zhí)行吳某某與杜士東、
唐山市東成房地產開發(fā)有限公司民間借貸糾紛一案中，于2018年1月10日作出（2018）冀02執(zhí)1204-1號執(zhí)行裁定書，裁定查封
唐山市曹妃甸區(qū)鑫和佳旺房地產開發(fā)有限公司開發(fā)的座落于曹妃甸藍色港灣小區(qū)的房產，查封期間自2018年1月18日至2021年1月17日。2016年8月22日，東成房地產、王語涵與二十一冶河北分公司簽訂《協(xié)議書》，協(xié)議約定：”1、因東成房地產與王語涵的借貸產生糾紛形成的訴訟，王語涵向法院申請強制執(zhí)行。2、東成房地產同意以其擁有合法權利的古冶金街底商或曹妃甸藍色港灣商住抵頂欠付王語涵的借款本金。3、王語涵向唐山市路南區(qū)人民法院申請解除對東成房地產土地和底商的查封。”2017年12月29日，申請執(zhí)行人吳某某與佳旺房地產簽訂《和解協(xié)議書》，協(xié)議約定吳某某保證其對東成房地產、二十一冶河北分公司的合法債權，針對吳某某的債權，雙方同意佳旺房地產以第三人代為履行的方式由位于曹妃甸藍色港灣一期項目中的樓房予以抵頂吳某某所享有的上述關于藍色港灣的債權。

本院認為，案外人佳旺房地產與申請執(zhí)行人吳某某已簽訂《和解協(xié)議書》，佳旺房地產同意以第三人的身份履行東成房地產、二十一冶河北分公司對吳某某的債務，故對案外人佳旺房地產所提的異議本院不予支持。依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十七條的規(guī)定，裁定如下：

駁回案外人
唐山市曹妃甸區(qū)鑫和佳旺房地產開發(fā)有限公司的異議。
案外人、當事人認為原判決、裁定錯誤的，應當依照審判監(jiān)督程序辦理；對裁定不服的，與原判決、裁定無關的，可以自本裁定送達之日起十五日內向唐山市路南區(qū)人民法院提起訴訟。

審判長 丁化大
審判員 溫杰
審判員 胡心一

書記員： 郭穎