原告吳某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住石家莊市橋西區(qū)。
委托代理人趙強，河北重信律師事務(wù)所律師。
被告李某，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住河北省辛集市。
委托代理人劉會連、劉佳朋，河北來儀律師事務(wù)所律師。
被告河北金某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
住所地：石家莊市紅旗大街25號西清公寓12層。
法定代表人王保山,該公司董事長。
委托代理人李寶來，該公司員工。

原告吳某與被告李某、被告河北金某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司為第三人撤銷之訴糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理，原告的委托代理人和二被告的委托代理人到庭參加了訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明:2007年9月22日被告李某與被告河北金某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂了《合作建房協(xié)議書》,約定雙方合作開發(fā)位于鹿泉市××鎮(zhèn)××西的“奧斯卡鈉”商品房項目，被告河北金某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司提供土地，李某提供部分資金，李某在簽訂協(xié)議時交房款700110元，被告在取得《商品房預(yù)售許可證》后與原告簽訂商品房買賣合同。2007年12月27日二被告按合作建房協(xié)議約定簽訂了編號A-39-03的《補充協(xié)議》一份，合同約定:李某購買河北金某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司位于鹿泉市××鎮(zhèn)××海岸花園××區(qū)××號房屋一套，建筑面積為233.37平方米、地下室建筑面積65.25平方米。該商品房總價款700110元、地下室78300元合計778410元。2013年被告李某起訴被告河北金某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司要求二被告簽訂正式商品房買賣合同；被告河北金某某交付原告房屋，并支付違約金等，本院于2014年1月20日作出（2013）鹿民一初字第01941號民事判決書判決：河北金某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司交付李某金某某花園A區(qū)39排03號房屋；并支付部分違約金。現(xiàn)原告認為二被告隱瞞該房已備案登記賣給原告的真實情況，并提供吳某在2010年4月8日和河北金某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂了商品房買賣合同，并將雙方所訴爭的房屋已備案的證據(jù)。其中合同編號A-51-03號（原號A區(qū)39排03號）商品房買賣合同約定建筑面積231.14平方米、地下室66.95平方米。購房款按套計算370000元。該房A-51-03號（原號A區(qū)39排03號）與被告李某與河北金某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂的合同編號房屋重復(fù)一致。被告河北金某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司認為與原告吳某之間是民間借貸關(guān)系并非商品房買賣關(guān)系。上述事實有原被告提供的上述證據(jù)為證。

本院認為，原告與被告河北金某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2010年4月8日簽訂的合同編號為A-51-03號（原號A區(qū)39排03號）的《商品房買賣合同》，建筑面積231.14平方米、地下室66.95平方米。購房款按套計算370000元。（不含地下室）折每平方米1600.76元，明顯低于同類地段的房屋市場價，顯失公平。也遠遠低于二被告簽訂的合同編號為A區(qū)39排03號的房屋價款778410元，且被告河北金某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承認原告吳某與被告河北金某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司之間名為商品房買賣、實為借貸關(guān)系。故原被告簽訂的合同編號為A-51-03號號的《商品房買賣合同》非雙方真實意思表示，為無效合同。本院（2013）鹿民一初字第01941號民事判決書判決并無錯誤。原告要求撤銷石家莊市鹿泉區(qū)人民法院（2013）鹿民一初字第01941號民事判決書的訴訟請求依據(jù)不足，本院不予支持。依照《中華人民共和國民法通則》第四條、第五十五條之規(guī)定判決如下：

駁回原告的訴訟請求。
本案訴訟費40元由原告負擔。
如不服本判決，可在本判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于石家莊市中級人民法院。

審判長　　封春花 審判員　　王愛民 陪審員　　陳曉聰

書記員：姚月柳