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呂某某與保定市清苑區(qū)某某鄉(xiāng)大呂某某村民委員會確認合同有效糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

呂某某
韓來寶(河北頌和安達律師事務所)
保定市清苑區(qū)某某鄉(xiāng)大呂某某村民委員會
鄭偉(河北金房律師事務所)

原告呂某某。
委托代理人韓來寶,河北頌和安達律師事務所律師。
被告保定市清苑區(qū)某某鄉(xiāng)大呂某某村民委員會。
法定代表人高士勇,該村民委員會主任。
委托代理人鄭偉,河北金房律師事務所律師。
原告呂某某與被告保定市清苑區(qū)某某鄉(xiāng)大呂某某村民委員會(以下簡稱“大呂某某委會”)確認合同有效糾紛一案,本院于2016年3月14日立案受理。
依法由審判員蘭鐵花適用簡易程序于2016年4月5日對本案公開開庭進行了審理。
原告呂某某及委托代理人韓來寶、被告大呂某某委會的法定代表人高士勇及委托代理人鄭偉到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告呂某某訴稱,2008年12月9日,原、被告經(jīng)公開協(xié)商簽訂了由原告承包一塊長27米,寬19米的土地用作農(nóng)業(yè)經(jīng)營,承包期70年,承包費1萬元已于2008元11月20日交清。
由于村委會改選,原告訴于法院,1、請求法院依法確認原、被告之間土地承包合同有效;2、訴訟費由被告承擔。
被告大呂某某委會辯稱,原告持有的承包合同違反法律規(guī)定,且原告也未向村委會交納過任何承包費,因此承包合同違反法律規(guī)定屬無效合同,應依法駁回。
本院認為,原告呂某某與被告大呂某某委會簽訂了《大呂某某委會土地承包合同》,原告呂某某按照合同約定足額交納了承包費,被告大呂某某委會質(zhì)證,對合同的真實性無異議,本院予以確認。
被告大呂某某委會辯稱,上述合同的簽訂違反法律的強制性規(guī)定,即沒有經(jīng)三分之二以上村民代表同意,被告大呂某某委會為此提出證人呂某均出庭作證,呂某均證言,我在2008年至今任大呂某某民代表,大呂某某委會辦什么事情不與我們商量,我們不知道。
我沒有見過呂某某與村委會簽訂的合同,內(nèi)容也不知道,后來經(jīng)村民念叨才知道一點點。
原、被告對證人呂某均的證言認可無異議。
可見,原告呂某某與被告大呂某某委會簽訂的《大呂某某委會土地承包合同》沒有經(jīng)三分之二以上村民代表同意,故該土地承包合同違反了法律的強制性規(guī)定,屬無效合同。
原告呂某某的訴訟請求,證據(jù)不足,本院予以駁回。
依照《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條 ?和《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋》第九十條 ?第二款 ?的規(guī)定,判決如下:
駁回原告呂某某的訴訟請求。
案件受理費80元,減半繳納40元,由原告呂某某負擔。
如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省保定市中級人民法院。

本院認為,原告呂某某與被告大呂某某委會簽訂了《大呂某某委會土地承包合同》,原告呂某某按照合同約定足額交納了承包費,被告大呂某某委會質(zhì)證,對合同的真實性無異議,本院予以確認。
被告大呂某某委會辯稱,上述合同的簽訂違反法律的強制性規(guī)定,即沒有經(jīng)三分之二以上村民代表同意,被告大呂某某委會為此提出證人呂某均出庭作證,呂某均證言,我在2008年至今任大呂某某民代表,大呂某某委會辦什么事情不與我們商量,我們不知道。
我沒有見過呂某某與村委會簽訂的合同,內(nèi)容也不知道,后來經(jīng)村民念叨才知道一點點。
原、被告對證人呂某均的證言認可無異議。
可見,原告呂某某與被告大呂某某委會簽訂的《大呂某某委會土地承包合同》沒有經(jīng)三分之二以上村民代表同意,故該土地承包合同違反了法律的強制性規(guī)定,屬無效合同。
原告呂某某的訴訟請求,證據(jù)不足,本院予以駁回。

依照《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條 ?和《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋》第九十條 ?第二款 ?的規(guī)定,判決如下:
駁回原告呂某某的訴訟請求。
案件受理費80元,減半繳納40元,由原告呂某某負擔。

審判長:蘭鐵花

書記員:高海燕

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