原告向某某。
委托代理人劉軍，湖北新世界律師事務(wù)所律師（特別授權(quán)代理）。
被告湖北華某建筑總承包有限公司，住所地武漢市武昌區(qū)中南街梅苑小區(qū)103棟3單元。
法定代表人梅斌，該公司董事長。
委托代理人羅敏，湖北華某建筑總承包有限公司宜昌分公司員工（一般授權(quán)代理）。

原告向某某與被告湖北華某建筑總承包有限公司建筑設(shè)備租賃合同糾紛一案，本院于2015年4月17日立案受理后，原、被告申請(qǐng)庭外和解期限四個(gè)月，本院依法予準(zhǔn)許。本院依法適用簡(jiǎn)易程序，由審判員劉洪斌獨(dú)任審判，于同年9月29日公開開庭進(jìn)行了審理。原告向某某的委托代理人劉軍到庭參加了訴訟，被告湖北華某建筑總承包有限公司經(jīng)本院依法送達(dá)起訴狀副本、開庭傳票，無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明：原告向某某原系宜昌開發(fā)區(qū)宏艷建材租賃部業(yè)主，該租賃部已于2015年2月13日注銷登記。2013年8月4日，原告向某某代表宜昌開發(fā)區(qū)宏艷建材租賃部（甲方，出租方）與被告湖北華某建筑總承包有限公司（乙方，承租方）簽訂《建筑周轉(zhuǎn)材料租賃合同》1份，合同約定：乙方因湖北愛特生物科技有限公司廠房工程需向甲方租賃鋼管、扣件、頂托等建筑材料；合同期限自2013年8月4起（未約定屆滿期限），乙方在合同期滿后未歸還承租物的，合同期限相應(yīng)順延且租金繼續(xù)按本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；扣件按0.004元／套／日、鋼管按0.009元／米／日、頂托按0.04元／套／日計(jì)算租金；損壞或滅失扣件按5元／套、鋼管按18元／米、頂托按15元／套的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算賠償款；每月28日或28日前與甲方結(jié)算并交納本月的全部租金；違反合同約定的時(shí)間或期限交納租金的，甲方有權(quán)解除本合同，同時(shí)還有權(quán)向乙方收取承租物料總價(jià)值百分之三十的違約金；任何一方違約時(shí)，違約方應(yīng)支付守約方為解決糾紛所支付或應(yīng)支付的相關(guān)個(gè)費(fèi)用，包括查詢費(fèi)、訴訟或仲裁費(fèi)、鑒定費(fèi)及律師費(fèi)等費(fèi)用。合同還約定了其他事項(xiàng)。合同簽訂后，宜昌開發(fā)區(qū)宏艷建材租賃部按合同約定履行了出租義務(wù)。截止2015年3月31日，扣除被告已支付的租金50000元，被告仍差欠宜昌開發(fā)區(qū)宏艷建材租賃部租金134987元未付，差欠原告扣件2835套、鋼管7797米、頂托28套未歸還【按照合同約定以上租賃物總價(jià)款154941元（扣件2835套×5元／套＋鋼管7797×18元／米＋頂托28套×15元／套）】，遂引起訴訟。
另查明，因本起訴訟，原告向湖北新世界律師事務(wù)所支付律師代理費(fèi)19000元。
因被告湖北華某建筑總承包有限公司未到庭，雙方不能達(dá)成調(diào)解意見。
以上事實(shí)，有當(dāng)事人提供的身份證、《建筑周轉(zhuǎn)材料租賃合同》、租料單、退料單、租金計(jì)算清單、委托代理合同、法律服務(wù)費(fèi)發(fā)票等證據(jù)以及庭審筆錄在卷佐證，足以認(rèn)定。

本院認(rèn)為，宜昌開發(fā)區(qū)宏艷建材租賃部與被告神農(nóng)架順發(fā)建設(shè)有限責(zé)任公司簽訂的《建筑周轉(zhuǎn)材料租賃合同》是當(dāng)事人的真實(shí)意思的表示，合法有效，雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格履行。宜昌開發(fā)區(qū)宏艷建材租賃部已注銷登記，其原業(yè)主向某某當(dāng)然承受宜昌開發(fā)區(qū)宏艷建材租賃部在以上合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。合同未約定租賃期限，視為不定期租賃合同，原告可隨時(shí)解除合同。合同解除后，被告應(yīng)當(dāng)支付租金并返還租賃物，不能返還的，應(yīng)當(dāng)按照約定進(jìn)行賠償，在返還或賠償之前，還應(yīng)按照合同的約定以日租金82元（鋼管7797米×鋼管按0.009元／米／日＋扣件2835套×0.004元／套／日＋頂托28套×0.04元／套／日）的標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)支付租金；被告逾期支付租金，其還應(yīng)依約承擔(dān)違約金46482元（即租賃物總價(jià)款154941元的30%）；另對(duì)于原告為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支出的律師代理費(fèi)19000元，被告依約應(yīng)予以承擔(dān)。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第六十條第一款、第一百零七條、第二百三十二條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、解除原告向某某與被告湖北華某建筑總承包有限公司于2013年8月4日簽訂的《建筑周轉(zhuǎn)材料租賃合同》合同關(guān)系。
二、被告湖北華某建筑總承包有限公司返還原告向某某扣件2835套、鋼管7797米、頂托28套，若不能在生效判決確定的履行之日返還的，則應(yīng)賠償原告向某某租賃物損失154941元。
三、被告湖北華某建筑總承包有限公司向原告向某某支付租金134987元（截止2015年3月31日），并自2015年4月1日起至租賃物返還或賠償之日止，按照每日82元的標(biāo)準(zhǔn)向原告向某某支付租金。
四、被告湖北華某建筑總承包有限公司向原告向某某支付違約金即46482元。
五、被告湖北華某建筑總承包有限公司支付原告向某某為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支出的律師代理費(fèi)19000元。
以上判項(xiàng)，于本判決書生效之日起10日內(nèi)履行完畢。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件訴訟費(fèi)6631元（原告向某某已預(yù)交），本院減半收取3315.5元，由被告湖北華某建筑總承包有限公司承擔(dān)，在履行上述判項(xiàng)時(shí)一并直接轉(zhuǎn)付給原告向某某。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級(jí)人民法院。

審判員　　劉洪斌

書記員：關(guān)宏浩