上訴人（原審原告）：葉紅利，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住武漢市黃陂區(qū)，
委托訴訟代理人：官德政，湖北匡濟(jì)律師事務(wù)所律師。
被上訴人（原審被告）：劉某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住武漢市漢陽(yáng)區(qū)，
委托訴訟代理人：唐琪利、張春圓，湖北弘愿律師事務(wù)所律師。
原審第三人：王新望，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住武漢市黃陂區(qū)，
原審第三人：徐雪華，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住武漢市黃陂區(qū)，
原審第三人：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司湖北省分行。住所地武漢市漢口建設(shè)大道709號(hào)。
負(fù)責(zé)人：林順輝，該分行行長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：任清華，該分行員工。

上訴人葉紅利因與被上訴人劉某某、原審第三人王新望、徐雪華、中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司湖北省分行案外人執(zhí)行異議之訴一案，不服湖北省武漢市漢陽(yáng)區(qū)人民法院（2017）鄂0105民初1247號(hào)民事判決，向本院提起上訴。本院于2018年5月22日立案后，依法組成合議庭，不開庭進(jìn)行了審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
二審中，當(dāng)事人沒有提交新證據(jù)。二審經(jīng)審理查明，一審認(rèn)定的事實(shí)屬實(shí)，本院予以確認(rèn)。

本院認(rèn)為，本案訴爭(zhēng)房屋的所有權(quán)登記在被執(zhí)行人王新望名下，一審法院于2015年5月14日作出（2015）鄂漢陽(yáng)保字第00021號(hào)民事裁定，并于同年5月15日實(shí)施保全措施，對(duì)訴爭(zhēng)房屋予以查封、凍結(jié)，王新望于2015年5月15日向葉紅利出具的收條，內(nèi)容中并無(wú)合同成立的必備條款，不能視為書面合同。葉紅利稱該收條載明了購(gòu)房總價(jià)、首付款、購(gòu)房雙方當(dāng)事人及協(xié)議成立的日期等內(nèi)容，具有書面房屋買賣合同效力的上訴理由，缺乏事實(shí)和法律依據(jù)。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》第二十八條“金錢債權(quán)執(zhí)行中，買受人對(duì)登記在被執(zhí)行人名下的不動(dòng)產(chǎn)提出異議，符合下列情形且其權(quán)利能夠排除執(zhí)行的，人民法院應(yīng)予支持：（一）在人民法院查封之前已簽訂合法有效的書面買賣合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有該不動(dòng)產(chǎn)；（三）已支付全部?jī)r(jià)款，或者已按照合同約定支付部分價(jià)款且將剩余價(jià)款按照人民法院的要求交付執(zhí)行；（四）非因買受人自身原因未辦理過戶登記”的規(guī)定，葉紅利在一審法院查封前未與王新望簽訂書面的購(gòu)房合同，葉紅利對(duì)訴爭(zhēng)房屋不享有物權(quán)，不能排除一審法院對(duì)訴爭(zhēng)房屋的執(zhí)行。
綜上所述，葉紅利的上訴請(qǐng)求，不能成立。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七十條第一款第一項(xiàng)的規(guī)定，判決如下：

審判長(zhǎng) 張文霞
審判員 申斌
審判員 豐偉

書記員： 陳亮希