葉某
冀思安（湖北瀛楚律師事務(wù)所）
武漢聯(lián)發(fā)瑞成置業(yè)有限公司
魯萍萍

原告:葉某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住武漢市青山區(qū)。
委托訴訟代理人:冀思安，湖北瀛楚律師事務(wù)所律師。
被告:武漢聯(lián)發(fā)瑞成置業(yè)有限公司，住所地:武漢市武昌區(qū)和平大道336號(hào)金寧國(guó)際商廈21層7號(hào)。
法定代表人:唐蓮蓮，董事長(zhǎng)。
委托訴訟代理人:魯萍萍，公司員工。
原告葉某與被告武漢聯(lián)發(fā)瑞成置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“聯(lián)發(fā)公司”）房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案，本院于2016年8月15日立案受理后，依法組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。
原告葉某的委托訴訟代理人冀思安、被告聯(lián)發(fā)公司的委托訴訟代理人魯萍萍到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
葉某向本院提出訴訟請(qǐng)求:1.判令被告按照合同約定，按日支付從最后交付期限的第二日起至起訴之日止47，601元違約金及從起訴日起至實(shí)際交付之日止的違約金；2.本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。
事實(shí)和理由:2014年3月10日原告葉某與被告聯(lián)發(fā)公司簽訂《武漢市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，原告購(gòu)買(mǎi)被告位于武漢市武昌區(qū)和平大道1018號(hào)樓盤(pán)“江尚天地”小區(qū)第三幢29層1號(hào)商品房。
房屋建筑面積為92.61平方米，總價(jià)款1，074，514元。
合同約定被告應(yīng)于2014年9月28日前交房，如違反約定逾期交房超過(guò)30日的，原告要求繼續(xù)履行合同的，合同應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行，自最后交付期限的第二日起至實(shí)際交付之日止，被告按日向原告支付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之一的違約金。
被告至今仍未交房，嚴(yán)重違反合同約定。
故訴至法院，訴請(qǐng)如前。
被告聯(lián)發(fā)公司承認(rèn)原告葉某的全部訴訟請(qǐng)求，愿意按照合同約定支付逾期交房的違約金，但因公司經(jīng)營(yíng)狀況不佳，沒(méi)有足夠的給付能力，請(qǐng)求法院酌情考慮。
本院認(rèn)為:原告葉某與被告聯(lián)發(fā)公司簽訂的《武漢市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及《補(bǔ)充協(xié)議》系雙方真實(shí)意思表示，不違反法律、行政法規(guī)，不違反公共利益，該合同及協(xié)議依法成立并生效。
雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。
合同約定被告應(yīng)在2014年9月28日前交房，現(xiàn)原告已依約支付購(gòu)房款，被告逾期未交付房屋。
依上述合同及協(xié)議內(nèi)容，原告葉某請(qǐng)求被告按照約定每日支付房屋總價(jià)的萬(wàn)分之一作為違約金（包括從2014年12月29日起至2016年3月15日，以及從2016年3月16日起至實(shí)際交付之日期間的違約金）。
被告聯(lián)發(fā)公司在庭審中承認(rèn)原告葉某的訴訟請(qǐng)求。
本院認(rèn)為當(dāng)事人有權(quán)在法律規(guī)定的范圍內(nèi)處分自己的民事權(quán)利和訴訟權(quán)利，且不違反法律規(guī)定，故對(duì)原告葉某的請(qǐng)求，本院予以支持。
綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條 ?第一款 ?、第一百零七條 ?、第一百一十四條 ?及《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第十三條 ?第二款 ?、第一百四十二條 ?的規(guī)定，判決如下:
被告武漢聯(lián)發(fā)瑞成置業(yè)有限公司于本判決生效之日起七日內(nèi)向原告葉某支付自2014年12月29日起至2016年3月15日止的違約金47，601元（以總房?jī)r(jià)1，074，514元為基數(shù)，按照日萬(wàn)分之一的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算），并按上述標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算向原告葉某支付自2016年3月16日起至實(shí)際交房之日止的違約金。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案案件受理費(fèi)500元，由被告武漢聯(lián)發(fā)瑞成置業(yè)有限公司承擔(dān)（此款原告葉某已墊付，被告武漢聯(lián)發(fā)瑞成置業(yè)有限公司連同上述款項(xiàng)一并向原告葉某支付）。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為:原告葉某與被告聯(lián)發(fā)公司簽訂的《武漢市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及《補(bǔ)充協(xié)議》系雙方真實(shí)意思表示，不違反法律、行政法規(guī)，不違反公共利益，該合同及協(xié)議依法成立并生效。
雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。
合同約定被告應(yīng)在2014年9月28日前交房，現(xiàn)原告已依約支付購(gòu)房款，被告逾期未交付房屋。
依上述合同及協(xié)議內(nèi)容，原告葉某請(qǐng)求被告按照約定每日支付房屋總價(jià)的萬(wàn)分之一作為違約金（包括從2014年12月29日起至2016年3月15日，以及從2016年3月16日起至實(shí)際交付之日期間的違約金）。
被告聯(lián)發(fā)公司在庭審中承認(rèn)原告葉某的訴訟請(qǐng)求。
本院認(rèn)為當(dāng)事人有權(quán)在法律規(guī)定的范圍內(nèi)處分自己的民事權(quán)利和訴訟權(quán)利，且不違反法律規(guī)定，故對(duì)原告葉某的請(qǐng)求，本院予以支持。

綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條 ?第一款 ?、第一百零七條 ?、第一百一十四條 ?及《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第十三條 ?第二款 ?、第一百四十二條 ?的規(guī)定，判決如下:
被告武漢聯(lián)發(fā)瑞成置業(yè)有限公司于本判決生效之日起七日內(nèi)向原告葉某支付自2014年12月29日起至2016年3月15日止的違約金47，601元（以總房?jī)r(jià)1，074，514元為基數(shù)，按照日萬(wàn)分之一的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算），并按上述標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算向原告葉某支付自2016年3月16日起至實(shí)際交房之日止的違約金。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案案件受理費(fèi)500元，由被告武漢聯(lián)發(fā)瑞成置業(yè)有限公司承擔(dān)（此款原告葉某已墊付，被告武漢聯(lián)發(fā)瑞成置業(yè)有限公司連同上述款項(xiàng)一并向原告葉某支付）。

審判長(zhǎng)：周征
審判員：陳國(guó)華
審判員：成先彪

書(shū)記員：裴輝