原告：史某某，男，漢族，住獻縣。
委托訴訟代理人：王娜娜，河北中旺律師事務所律師。
被告：邢臺天某建設工程有限公司，住所地河北省邢臺市。
法定代表人：趙南榮，職務：董事長。
被告：邢臺天某建設工程有限公司第一分公司，住所地武漢市東西湖區(qū)。
負責人：黃洲，職務：經理。
委托訴訟代理人：何驊，男，漢族，住湖北省廣水市，系分公司職員。

原告史某某與被告邢臺天某建設工程有限公司（以下簡稱天某公司）、邢臺天某建設工程有限公司第一分公司（以下簡稱天某第一分公司）租賃合同糾紛一案，本院于2017年8月10日立案后，依法適用普通程序，于2017年9月15日公開開庭進行了審理。本案當事人原告史某某及其訴訟代理人王娜娜、被告邢臺天某建設工程有限公司法定代表人趙南榮、被告邢臺天某建設工程有限公司第一分公司委托訴訟代理人何驊到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
史某某向本院提出訴訟請求：1.請求判令被告給付原告租賃費208380.54元；2.判令被告退還原告物資頂絲6200根、鋼管插頭4013個、鋼管89534米、扣件47790個或折價賠償1433154元；3.判令被告給付原告后續(xù)租金按日租金924.84元計算，從2017年7月31日起至本判決生效之日止；4.判令解除合同，被告給付原告違約金50000元；5.本案訴訟費用由被告承擔。事實和理由：2016年8月31日，原告與被告天某第一分公司簽訂租賃合同一份，由原告向其提供建筑物資用于工程建設，合同簽訂后，原告依約定向被告天某第一分公司提供了建筑器材供被告使用，但被告卻違約不按時付租賃費。至2017年7月31日，被告天某第一分公司欠原告租賃費208380.54元未付。另有租賃物頂絲6200根、鋼管插頭4013個、鋼管89534米、扣件47790個未退還，租賃物按市場價折價為1433154元。此外，因被告天某第一分公司違約應支付違約金，合同約定的違約金過高，原告自愿主張為50000元。同時，天某第一分公司不具備法人資格，其總公司天某公司應承擔民事賠償責任。現(xiàn)經原告多次催要，二被告拒不給付。故訴至法院解決，望法院判如所請。
邢臺天某建設工程有限公司辯稱，天某公司與原告史某某之間無任何租賃合同關系，天某公司不應承擔任何付款賠償義務。原告在訴狀中陳述的不是事實，經天某公司法務部調查核實，天某公司未與史某某簽訂任何形式的租賃合同，也未委托任何部門、任何人與原告史某某簽訂任何形式的租賃合同，若其假冒天某公司員工對外進行任何違法行為，都與天某公司無關，天某公司不承擔任何責任。其次，原告史某某至今未提供甚至拒絕提供施工合同及工地現(xiàn)場及簽訂租賃合同地址等證據(jù)，同時拒絕提供承包開發(fā)工程項目所在地。若有任何人出具天某公司與工程開發(fā)項目有關的任何文件均系偽造，天某公司對此并不知情，同時天某公司也未召開董事會會議決定成立該《租賃合同》相關項目的項目經理部，更談不上派駐地代表、報請報備住建局任命項目經理、進駐現(xiàn)場管理人員。史某某、黃洲等人系冒充天某公司職員、項目部經理等職務，偽造公司項目部公章、公文涉嫌犯罪，給天某公司造成嚴重的名譽、信譽損失和重大經濟損失，天某公司將選擇在適當時機向事發(fā)地或者當?shù)毓矙C關報案。原告知道，項目部、分公司不具備民事主體資格，而卻與其簽訂《租賃合同》，為何不到總公司核實租賃合同。天某公司認為，有涉嫌團伙詐騙嫌疑，明顯是誣告。事發(fā)后，原告拒絕向天某公司提供證據(jù)，造成天某公司損失，請求法院查明事實，以維護被告公司合法權益。
邢臺天某建設工程有限公司第一分公司辯稱，簽訂租賃合同的是張興發(fā)，在原告的租賃合同中也有顯示，天某第一分公司與張興發(fā)的關系是張興發(fā)承包的天某第一分公司的架子工程，被告公司認為訴訟主體應該是張興發(fā)。
當事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當事人進行了證據(jù)交換和質證。對當事人無異議的證據(jù)，本院予以確認并在卷佐證。對有爭議的證據(jù)和事實，本院認定如下：1.《建筑物資租賃合同》，開頭部分注明出租方為史某某，承租方為邢臺天某建設工程有限公司第一分公司，合同最后出租方處有史某某簽字，承租方處蓋有邢臺天某建設工程有限公司第一分公司合同專用章（天某第一分公司認可該印章系其所有），并有張尚云、張興發(fā)、朱定平簽字，簽訂時間為2016年8月31日。原告提供天某第一分公司與河北顯途建筑工程有限公司簽訂的施工合同照片，經天某第一公司辨認其真實，該合同中天某第一分公司同樣加蓋有《建筑物資租賃合同》中加蓋的“邢臺天某建設工程有限公司第一分公司”印章，并有張尚云簽字，加蓋有黃洲手章，同時天某第一分公司提供與張興發(fā)簽訂的《架子工承包合同》，其中天某第一分公司加蓋與《建筑物資租賃合同》中承租方同樣印章，同樣天某第一分公司由張尚云簽字確認。合同內容合法，合同約定日租金鋼管0.006元/米、扣件0.004元/套、頂絲0.008元/根，在備注中注明鋼管加0.001元負責上車、頂絲加0.001元工地下車，后有張興發(fā)簽字。張興發(fā)只是合同約定的材料員，該處并沒有加蓋承租方印章或其權利人簽字確認，原告并沒有提供其他天某第一分公司認可該修改內容的其他證據(jù)，對租金單價修改內容，對承租方不發(fā)生效力。合同第一條約定，承租方同意按合同規(guī)定的日租金執(zhí)行，九層付租賃費50%，封頂付80%，一年內結清，逾期每天加收所欠租費數(shù)額的百分之二違約金。合同第二條約定，租賃期限為不定期限。合同約定，冬季報停為三個月，不足三個月按實際施工日期計算。合同第十一條約定，物資賠償價格按市場價格。2.提貨單36張，提貨單中均有張興發(fā)或朱定平簽字，對其真實性，本院予以認可，根據(jù)原告提供的《律師見證書》進一步證實，提貨單的真實性，原告依合同向涉案工地北村老年公寓提供了租賃物資，共提供物資頂絲6200根、鋼管插頭4013個、鋼管89534米、扣件47790個。3.租金結算表4張，該結算單中并沒有承租方簽字或蓋章，對其真實性，本院不予認可。

本院認為，本案第一個爭議焦點為，被告對原告的訴訟主張是否應承擔責任?！督ㄖ镔Y租賃合同》系原告于2016年8月31日與被告天某公司第一分公司簽訂，承租方經辦人為張尚云，事實清楚、證據(jù)充分，被告天某第一分公司應承擔《建筑物資租賃合同》相應責任。由于天某第一分公司不具有獨產法人資格，根據(jù)《中華人民共和國公司法》第十四條規(guī)定，對原告要求被告邢臺天某建設工程有限公司承擔相應責任的主張，本院予以支持。
第二個爭議焦點，原告要求被告支付租金的請求是否應得到支持。根據(jù)合同第一條約定，九層付租賃費50%，封頂付80%，一年內付清。根據(jù)被告天某第一分公司證實，設案工程開發(fā)商下落不明，如按合同約定給付租金，原告權益將無法得到保障，根據(jù)實際情況，原告主張解除租賃合同，要求被告退還租賃物資，本院予以支持。根據(jù)本案實際情況，原告主張被告給付租金，應予支持。
根據(jù)地域氣候特點，施工工地位于大同市，冬季因天氣寒冷不能施工，冬季停工期間不應計算租金，合同約定冬季停工期間為三個月，原告主張自12月1日起至3月1日止，本院予以支持。至2017年7月31日，根據(jù)提貨單確定的物資種類、數(shù)量，按合同約定的租金單價計算，共產生租金183767.49元。原告主張租金計算至本判決生效之日止，物資仍由被告控制，根據(jù)公平原則，原告主張被告給付后續(xù)租金應予支持，未退還物資產生的日租金為771.96元。原告主張解除合同，被告應退還物資，如不能退還物資，按合同約定物資應按市場價格進行作價賠償，根據(jù)大同市的物資市場價格，原告主張按鋼管10元/根、扣件4元/套、頂絲10元/根、鋼管插頭4元/個，本院予以支持。原告主張被告給付違約金50000元，按合同約定，不能確定被告給付租金期限，原告也不能證明被告逾期付款，對原告主張被告給付違約金，本院不予支持。
綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第六十八條、第九十四條、第二百二十二條、第二百二十六條、第二百三十五條、《中華人民共和國公司法》第十四條的規(guī)定，判決如下：

一、解除涉案《建筑物資租賃合同》；
二、被告邢臺天某建設工程有限公司于本判決生效后十日內給付原告租金183767.49元，并給付后續(xù)租金，按日租金771.96元計算，自2017年8月1日起至本判決生效之日止，每年12月、1月、2月為冬季停工期間，停工期間不計算租金；
三、被告邢臺天某建設工程有限公司于本判決生效后三十日內退還原告物資頂絲6200根、鋼管插頭4013個、鋼管89534米、扣件47790個，逾期不退還，按鋼管10元/根、扣件4元/套、頂絲10元/根、鋼管插頭4元/個作價賠償；
四、駁回原告其他訴訟請求。
如未按本判決指定的期限履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費20023元，由邢臺天某建設工程有限公司承擔14973元，原告史某某承擔5050元。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省滄州市中級人民法院。

審判長　　榮金輝 審判員　　張冬梅 審判員　　尹洪利

書記員：魏建超