上訴人（原審原告）：史某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，住河間市。
委托訴訟代理人：張國(guó)旗，河北銘鑒律師事務(wù)所律師。
被上訴人（原審被告）：于某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，住河間市。
委托訴訟代理人：凌瑩瑩，河北建平律師事務(wù)所律師。
被上訴人（原審被告）：河間市基業(yè)建材廠(chǎng)，住所地河間市興村鄉(xiāng)瓦井村，經(jīng)營(yíng)者于某某。
二被上訴人的委托訴訟代理人：劉若菊，河北建平律師事務(wù)所律師。

上訴人史某某因與被上訴人于某某、河間市基業(yè)建材廠(chǎng)農(nóng)村土地承包合同糾紛一案，不服河北省河間市人民法院（2015）河民初字第3215號(hào)民事判決，向本院提起上訴。本院于2016年8月4日立案后，依法組成合議庭進(jìn)行了審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
史某某上訴請(qǐng)求：依法撤銷(xiāo)一審判決，改判支持上訴人的訴訟請(qǐng)求。事實(shí)和理由：上訴人承包了本村土地一塊，該地東西長(zhǎng)37米、南北寬17.5米。上訴人在該地上建造了東西長(zhǎng)37米、南北寬7.5米、厚度0.12米的水泥地面。2014年9月17日，于某某轉(zhuǎn)包了上訴人承包的上述全部土地，期限2年。2015年7月24日，于某某開(kāi)辦的河間市基業(yè)建材廠(chǎng)將上訴人建成的東西長(zhǎng)30米、南北寬7.5米的水泥地面毀壞，并挖成大坑，在此建造其他設(shè)施。上訴人進(jìn)行制止，村委會(huì)也出面制止，于某某不聽(tīng)勸阻繼續(xù)施工。于某某的行為已構(gòu)成違約，給上訴人造成重大經(jīng)濟(jì)損失，致使上訴人不能實(shí)現(xiàn)合同目的。一審判決駁回上訴人的訴訟請(qǐng)求是錯(cuò)誤的，請(qǐng)求依法改判。
于某某、河間市基業(yè)建材廠(chǎng)辯稱(chēng)，上訴人請(qǐng)求解除合同缺乏事實(shí)和法律依據(jù)。一審判決認(rèn)定事實(shí)和適用法律正確。請(qǐng)求駁回上訴，維持原判。
史某某向一審法院起訴請(qǐng)求：依法解除我與被告簽訂的協(xié)議中土地承包部分協(xié)議，要求被告按原貌返還承包地東西長(zhǎng)37米、南北寬17.5米。
史某某向一審法院提交以下證據(jù)：1、2012年12月30日原告與瓦井村委會(huì)簽訂的協(xié)議書(shū)一份。內(nèi)容為：“協(xié)議書(shū)經(jīng)村委會(huì)研究冷庫(kù)北板廠(chǎng)占地約四百平米雙方協(xié)商自2013-2016板廠(chǎng)向村委會(huì)交占用費(fèi)壹仟元，期滿(mǎn)后如繼續(xù)使用延續(xù)交款?！保?、2014年9月17日原告與于某某簽訂的協(xié)議書(shū)一份。內(nèi)容為：“協(xié)議書(shū)今有史某某板廠(chǎng)經(jīng)商議同意轉(zhuǎn)讓給于某某轉(zhuǎn)讓價(jià)叁拾叁萬(wàn)元，包史寶通地和大隊(duì)地兩塊付給史某某兩年承包費(fèi)貳仟元，共計(jì)叁拾叁萬(wàn)貳仟元整。其中包括全套設(shè)備、存貨、馮蘭香地一塊，房五間，不包括大隊(duì)地一塊，以前所欠進(jìn)出貨款歸史某某收付，自今日起(14.9.17)所買(mǎi)賣(mài)貨款歸于某某收費(fèi)。水電費(fèi)14.9.17前為史某某付給，14.9.17后歸于某某付給?？湛跓o(wú)憑，立字為證。史某某于某某中人于建文史桂香。14.9.17”。原告稱(chēng)協(xié)議書(shū)中明確約定了轉(zhuǎn)讓款33萬(wàn)元中不包括大隊(duì)地一塊。這塊地只是承包給被告于某某。3、2015年9月21日瓦井村委會(huì)出具的證明一份。內(nèi)容為：“證明我村村民史某某與于某某為土地糾紛一事，此地為村集體所有，村委會(huì)已承包給史某某四年，史某某轉(zhuǎn)包給于某某兩年。2015年7月24日于某某挖史某某承包的村集體土地上的水泥地面，挖坑，于某某說(shuō)是用于水泥磚設(shè)備基礎(chǔ)。村干部馮東升、倪金雙二人前去制止，當(dāng)時(shí)停工，村干部走后，于某某繼續(xù)施工。特此證明。瓦井村委會(huì)2015.9.21。倪金雙馮東升?！?；4、現(xiàn)場(chǎng)照片十張，證明于某某將原告的水泥地面給挖毀，并將地面挖出大坑。5、原告畫(huà)的現(xiàn)場(chǎng)草圖一份。證明爭(zhēng)議土地的位置、面積以及于某某挖毀水泥地面的部分長(zhǎng)度和寬度。
于某某質(zhì)證意見(jiàn)：對(duì)證據(jù)1真實(shí)性無(wú)有異議，但是協(xié)議書(shū)中明確寫(xiě)明了是板廠(chǎng)占地，板廠(chǎng)交占用費(fèi)，由此可見(jiàn)，這塊地是板廠(chǎng)不可分割的一部分。沒(méi)有這個(gè)地塊就沒(méi)有板廠(chǎng)。所以說(shuō)雙方簽定的轉(zhuǎn)讓協(xié)議中應(yīng)當(dāng)包括這個(gè)地塊；對(duì)證據(jù)2真實(shí)性無(wú)有異議，但是土地的所有權(quán)是村委會(huì)，所以當(dāng)時(shí)在轉(zhuǎn)讓協(xié)議中是書(shū)寫(xiě)的不包括大隊(duì)地一塊，指的是所有權(quán)，而使用權(quán)隨著板廠(chǎng)一并轉(zhuǎn)讓給了被告于某某；對(duì)證據(jù)3真實(shí)性無(wú)有異議，明確說(shuō)明爭(zhēng)議地塊屬于村集體而非原告；證據(jù)4是原告單方拍攝的，不能反映現(xiàn)場(chǎng)全貌，無(wú)法辯認(rèn)；證據(jù)5是原告自行繪制的被告不予認(rèn)可。
于某某向一審法院提交以下證據(jù)：1、2015年7月24日興村鄉(xiāng)瓦井村委會(huì)出具的證明一份。內(nèi)容為：“證明關(guān)于史某某與于某某所爭(zhēng)議的水泥板廠(chǎng)土地一塊屬于瓦井集體所有，特此證明。致禮瓦井村委會(huì)(章)2015.7.24號(hào)倪金雙馮東升。”；2、2014年9月17日雙方簽訂的協(xié)議書(shū)一份，證實(shí)原告將板廠(chǎng)及相應(yīng)附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給被告的事實(shí)，原告轉(zhuǎn)讓的是板廠(chǎng)，被告承接后也繼續(xù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，板廠(chǎng)就要達(dá)到正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的條件，如果剔除了原告所訴的土地部分，那么僅僅剩下廠(chǎng)房和機(jī)械設(shè)備無(wú)法進(jìn)行正常生產(chǎn)；3、史貴相2015年9月18日出具的書(shū)面證明及其身份證戶(hù)口本復(fù)印件，內(nèi)容為：“證明史某某把板廠(chǎng)賣(mài)給于某某我是中證人，當(dāng)時(shí)雙方說(shuō)的是把板廠(chǎng)的占地和地上附著物以33.2萬(wàn)元的價(jià)格賣(mài)給于某某，其中包括史寶通、大隊(duì)地租金2000元，因?yàn)榘鍙S(chǎng)占的大隊(duì)地是租賃的村委會(huì)的，所以當(dāng)時(shí)寫(xiě)的不包括大隊(duì)地一塊，但自于某某購(gòu)買(mǎi)廠(chǎng)子以后無(wú)論是租期以?xún)?nèi)還是租期以外，如何使用土地由于某某與村委會(huì)交涉。而且當(dāng)時(shí)史某某說(shuō)這個(gè)廠(chǎng)子以后就與他沒(méi)有任何關(guān)系了。特此證明證明人史貴相2015.9.18。”；4于建文的證人證言，內(nèi)容略為：我原來(lái)在史某某板廠(chǎng)工作，現(xiàn)在在于某某板廠(chǎng)工作。我證明原來(lái)板廠(chǎng)老板史某某把我叫去，說(shuō)把板廠(chǎng)賣(mài)給于某某，只要兩把椅子和電視，剩下的所有的板廠(chǎng)的東西就都賣(mài)給于某某。板廠(chǎng)占地包括原告說(shuō)的大隊(duì)的這塊地，如果把這塊地去了話(huà)，板廠(chǎng)就沒(méi)法正常生產(chǎn)了。雙方協(xié)商轉(zhuǎn)讓板廠(chǎng)的時(shí)候我在場(chǎng)。當(dāng)時(shí)說(shuō)的轉(zhuǎn)讓不包括大隊(duì)地，于某某付租金，到期后再和大隊(duì)商量；5、書(shū)面證言一份，內(nèi)容為：關(guān)于瓦井板廠(chǎng)(現(xiàn)河間市基業(yè)建材廠(chǎng))與史忠秀轉(zhuǎn)讓合同糾紛一事依據(jù)史忠秀單方面所出示的協(xié)議書(shū)，所出示證明的部分內(nèi)容關(guān)于兩年合同問(wèn)題理解上有主觀上的片面性，真實(shí)情況由法院調(diào)查決定。以前證明無(wú)效。瓦井村委會(huì)，(無(wú)公章)，2015.11.25，倪金雙，馮東升。
史某某質(zhì)證意見(jiàn)：對(duì)證據(jù)1沒(méi)有異議，爭(zhēng)議土地所有權(quán)確是村集體所有。這塊土地村委會(huì)已承包給原告，原告對(duì)此有使用權(quán)。使用權(quán)被侵犯，同樣可以起訴；對(duì)證據(jù)2真實(shí)性無(wú)異議；對(duì)其余證據(jù)均有異議。
一審法院對(duì)證據(jù)作如下認(rèn)定：原告所舉證據(jù)1、2、3被告對(duì)其真實(shí)性均無(wú)異議，予以確認(rèn)。證據(jù)4、5被告方提出異議，原告無(wú)有證據(jù)進(jìn)一步證實(shí)，不予認(rèn)定。被告所舉證據(jù)1、2原告對(duì)其真實(shí)性均無(wú)有異議，予以認(rèn)定。證據(jù)3系書(shū)面證言，原告提出異議，證人出庭后也認(rèn)可當(dāng)時(shí)簽協(xié)議時(shí)只是簽了個(gè)字，對(duì)協(xié)議內(nèi)容不清楚。故對(duì)證據(jù)3不予采信。證據(jù)4，證人于建文雖系雙方協(xié)議上簽字的見(jiàn)證人，為雙方均認(rèn)可的中人，故其證言可以與其它證據(jù)結(jié)合作為認(rèn)定事實(shí)的依據(jù)。證據(jù)5系證人證言，無(wú)村委會(huì)公章，證人未出庭作證，不予采信。
一審法院認(rèn)定以下事實(shí)：原告史某某與被告于某某均系河間市興村鄉(xiāng)瓦井村村民，被告河間市基業(yè)建材廠(chǎng)系于某某2015年5月19日在工商局登記注冊(cè)的企業(yè)，性質(zhì)為個(gè)體工商戶(hù)。原告史某某2012年12月30日與瓦井村委會(huì)簽定協(xié)議，將冷庫(kù)北板廠(chǎng)占地四百平米雙方協(xié)商自2013-2016板廠(chǎng)向村委會(huì)交占用費(fèi)壹仟元，期滿(mǎn)后如繼續(xù)使用延續(xù)交款。2014年9月17日，原告史某某與被告于某某簽定協(xié)議，內(nèi)容為：今有史某某板廠(chǎng)經(jīng)商議同意轉(zhuǎn)讓給于某某轉(zhuǎn)讓價(jià)叁拾叁萬(wàn)元，包史寶通地和大隊(duì)地兩塊付給史某某兩年承包費(fèi)貳仟元，共計(jì)叁拾叁萬(wàn)貳仟元整。其中包括全套設(shè)備、存貨、馮蘭香地一塊，房五間，不包括大隊(duì)地一塊，以前所欠進(jìn)出貨款歸史某某收付，自今日起(14.9.17)所買(mǎi)賣(mài)貨款歸于某某收費(fèi)。水電費(fèi)14.9.17前為史某某付給，14.9.17后歸于某某付給?？湛跓o(wú)憑，立字為證。史某某于某某于建文史桂香。14.9.17”。雙方協(xié)議后，原告將板廠(chǎng)交付被告使用。原告在自己經(jīng)營(yíng)板廠(chǎng)時(shí)，建有水泥地面一塊。2015年7月24日被告于某某將部分水泥地面毀壞。
一審法院認(rèn)為，依法成立的合同，自成立時(shí)生效。原被告雙方簽訂了協(xié)議書(shū)，內(nèi)容包括了板廠(chǎng)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容和土地轉(zhuǎn)包內(nèi)容，《中華人民共和國(guó)合同法》第九十三條第二款規(guī)定：當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。第九十四條規(guī)定：有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；(二)在履行期限屆滿(mǎn)之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其它違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的；(五)法律規(guī)定的其它情形。本案中原告以被告將原板廠(chǎng)水泥地面毀壞為由，認(rèn)為原告違約致使其不能實(shí)現(xiàn)合同目的，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第九十四條第四款的規(guī)定，要求一審法院解除土地承包部分協(xié)議。一審法院認(rèn)為，首先雙方協(xié)議中并沒(méi)有約定解除合同的條件，其次協(xié)議中稱(chēng)將史某某板廠(chǎng)轉(zhuǎn)讓給于某某，轉(zhuǎn)讓包括全套設(shè)備、存貨、馮蘭香地一塊，房五間，僅明確不包括大隊(duì)地一塊，且雙方均認(rèn)可房五間中有兩間在爭(zhēng)議地上。被告方認(rèn)為全套設(shè)備包括水泥地面，原告方不予認(rèn)可，故雙方對(duì)于協(xié)議中此項(xiàng)內(nèi)容各執(zhí)一詞，并不明確。現(xiàn)土地轉(zhuǎn)包協(xié)議已經(jīng)履行，原告向法院起訴以被告方破壞水泥地面為由要求解除土地承包部分協(xié)議明顯缺乏事實(shí)和法律依據(jù)，一審法院不予支持。故依照《中華人民共和國(guó)合同法》第九十三條第二款、第九十四條之規(guī)定，判決：駁回原告史某某的訴訟請(qǐng)求。訴訟費(fèi)用100元由原告史某某負(fù)擔(dān)。
二審中，上訴人申請(qǐng)證人史某（上訴人弟弟）出庭作證。證人作證稱(chēng)“上訴人和大隊(duì)簽訂的協(xié)議承包期四年，上訴人2014年9月17日又轉(zhuǎn)讓給被上訴人兩年，他們之間有協(xié)議，間接涉及到我的利益。他們簽協(xié)議的時(shí)候我哥說(shuō)把土地轉(zhuǎn)包給被上訴人，2016年9月17日到期，不是賣(mài)給他，原貌使用，原貌歸還。出現(xiàn)毀壞地貌的事情屬于違約，應(yīng)收回。鄉(xiāng)政府和村委會(huì)多次協(xié)調(diào)，將板廠(chǎng)租用的村集體土地承包到期后給我作為補(bǔ)償。現(xiàn)在上訴人和被上訴人出現(xiàn)糾紛涉及到我的利益”。上訴人對(duì)證人證言無(wú)異議。被上訴人質(zhì)證意見(jiàn)：證人和上訴人系親屬，其在本案協(xié)議訂立時(shí)并不在場(chǎng)，證言不具有真實(shí)性。本院對(duì)一審查明的事實(shí)予以確認(rèn)。

本院認(rèn)為，本案《協(xié)議書(shū)》訂立后，上訴人將標(biāo)的物交付被上訴人，履行了約定義務(wù)。當(dāng)事人在《協(xié)議書(shū)》中未約定一方解除合同的條件，也未約定一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任?，F(xiàn)上訴人以被上訴人違約將水泥地面毀壞、致使上訴人不能實(shí)現(xiàn)合同目的為理由請(qǐng)求解除《協(xié)議書(shū)》中土地承包部分協(xié)議。本院認(rèn)為，雙方協(xié)議約定的主要權(quán)利義務(wù)內(nèi)容是，上訴人交付被上訴人約定標(biāo)的，被上訴人向上訴人支付價(jià)款。被上訴人在接受交付后毀壞地面的行為并未導(dǎo)致上訴人訂立合同的目的不能實(shí)現(xiàn)。沒(méi)有充分證據(jù)證明本案存在《中華人民共和國(guó)合同法》第九十四條規(guī)定的當(dāng)事人可以解除合同的情形。上訴人如果認(rèn)為雙方在協(xié)議中關(guān)于土地使用權(quán)約定有期限，并且在以上期限屆滿(mǎn)時(shí)上訴人仍然對(duì)相關(guān)土地有用益物權(quán)，上訴人可在期限屆滿(mǎn)后另行主張權(quán)利。一審判決駁回上訴人的訴訟請(qǐng)求，并無(wú)不當(dāng)。
綜上所述，史某某的上訴請(qǐng)求不能成立，應(yīng)予駁回；一審判決認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確，應(yīng)予維持。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七十條第一款第一項(xiàng)規(guī)定，判決如下：

駁回上訴，維持原判。
二審案件受理費(fèi)100元，由上訴人史某某負(fù)擔(dān)。
本判決為終審判決。

審判長(zhǎng)　　王衛(wèi)東 審判員　　余志剛 審判員　　穆慶偉

書(shū)記員：孫偉