原告：黑龍江雞西農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司，住所地黑龍江省雞西市雞冠區(qū)。
法定代表人：楊金波，董事長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：張向輝，男，該公司員工。
委托訴訟代理人：趙翠霞，黑龍江天利律師事務(wù)所律師。
被告：史學(xué)惠，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住黑龍江省雞西市雞冠區(qū)。
被告：宋某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住黑龍江省雞西市雞冠區(qū)。
被告：宋某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住黑龍江省雞西市雞冠區(qū)。
被告：劉淑清，女，xxxx年xx月xx日出生，住黑龍江省雞西市雞冠區(qū)。

原告黑龍江雞西農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司（雞西農(nóng)商銀行）與被告史學(xué)惠、宋某某、宋某某、劉淑清金融借款合同糾紛一案，本院于2017年8月2日立案受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，于2017年9月20日公開開庭進(jìn)行了審理。原告雞西農(nóng)商銀行的委托訴訟代理人張向輝，被告史學(xué)惠、宋某某到庭參加訴訟，被告宋某某、劉淑清經(jīng)傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
雞西農(nóng)商銀行向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、要求史學(xué)惠、宋某某償還借款本金89924元，以59924元為基數(shù)，按年利率13.032%計(jì)算，支付2017年3月31日起至2017年5月4日止的利息，以3萬元為基數(shù)，按年利率8.688%計(jì)算，支付2017年3月31日起至2017年5月4日止的利息，2017年5月5日起至實(shí)際償還之日止的利息，以89924元為基數(shù)，按年利率13.032%繼續(xù)計(jì)算；2、要求對(duì)宋某某、劉淑清提供抵押的房屋拍賣變賣價(jià)款優(yōu)先受償。事實(shí)和理由：2014年5月8日史學(xué)惠、宋某某向雞西市區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社營(yíng)業(yè)部借款9萬元，借期三年，年利率8.688%，采取按季結(jié)息，分期（按年）還款方式，如未按期償還本金從逾期之日起，在原利率基礎(chǔ)上上浮50%計(jì)收罰息，年利率為13.032%。宋某某、劉淑清提供其所有的X區(qū)對(duì)過X樓X單元X層X號(hào)，建筑面積52.61平方米，證照號(hào)為雞西市房權(quán)證雞冠房字第X號(hào)房屋作為抵押擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括本金、利息、罰息及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。2014年5月5日辦理的抵押登記。2015年5月8日雞西市區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社營(yíng)業(yè)部以轉(zhuǎn)賬方式將9萬元借款支付給史學(xué)惠。史學(xué)惠、宋某某只在2017年3月30日償還了76元本金，利息支付至2017年3月30日。截止2017年10月16日史學(xué)惠、宋某某共拖欠本金89924元，利息6387.41元，本息合計(jì)96311.41元。2015年5月18日中國(guó)銀行黑龍江省監(jiān)管局批準(zhǔn)同意雞西農(nóng)商銀行開業(yè)，雞西市區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社及其所屬分支機(jī)構(gòu)自行終止，其債權(quán)債務(wù)全部轉(zhuǎn)讓給雞西農(nóng)商銀行。
史學(xué)惠、宋某某、宋某某、劉淑清承認(rèn)雞西農(nóng)商銀行在本案中所主張的事實(shí)。

本院認(rèn)為，被告史學(xué)惠、宋某某、宋某某、劉淑清承認(rèn)原告雞西農(nóng)商銀行在本案中主張的事實(shí)，故對(duì)雞西農(nóng)商銀行主張的事實(shí)予以確認(rèn)。依法成立的合同，自成立時(shí)生效。雙方均應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則履行其義務(wù)。雞西市區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社營(yíng)業(yè)部按照約定提供了借款，史學(xué)惠、宋某某未按約定償還借款，其行為已構(gòu)成違約。因此，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)償還借款及支付利息的違約責(zé)任。宋某某、劉淑清為借款提供房屋進(jìn)行抵押擔(dān)保，并辦理了抵押登記，抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立，雞西市區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社營(yíng)業(yè)部做為抵押權(quán)人，有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。
雞西市區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社營(yíng)業(yè)部的整體債權(quán)已劃轉(zhuǎn)給雞西農(nóng)商銀行。債權(quán)轉(zhuǎn)讓是當(dāng)事人處分自已民事權(quán)利的一種表現(xiàn)形式，債權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人。但對(duì)于通知的形式，法律并未作特別的規(guī)定。根據(jù)《合同法》的立法本意，債權(quán)轉(zhuǎn)讓中的通知只要達(dá)到讓債務(wù)人知曉債權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜的效果，就可以認(rèn)定有效。即使債權(quán)人在債權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)沒有通知債務(wù)人，但債權(quán)的受讓人直接以債務(wù)人為被告提起訴訟時(shí)，起訴狀的送達(dá)足以讓債務(wù)人知曉該事實(shí)。因此，可以作為合法的債權(quán)轉(zhuǎn)讓的通知方式。同時(shí)，債權(quán)轉(zhuǎn)讓并沒有致使債務(wù)人、擔(dān)保人錯(cuò)誤履行債務(wù)、雙重履行債務(wù)或加重履行債務(wù)人的負(fù)擔(dān)，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定債權(quán)人已將轉(zhuǎn)讓的事實(shí)告知了債務(wù)人及擔(dān)保人。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條第一款、第八十條、第一百零七條、第一百九十六條、第二百零六條，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百七十條、第一百七十三條、第一百七十九條、第一百八十條第一款第一項(xiàng)、第一百八十七條、第一百九十二條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條規(guī)定，判決如下：

一、被告史學(xué)惠、宋某某于本判決生效之日起三日內(nèi)償還原告黑龍江雞西農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司借款本金89924元，以59924元為基數(shù)，按年利率13.032%計(jì)算，支付2017年3月31日起至2017年5月4日止的利息737.54元，以3萬元為基數(shù)，按年利率8.688%計(jì)算，支付2017年3月31日起至2017年5月4日止的利息246.16元，以89924元為基數(shù)，按年利率13.032%計(jì)算，支付2017年5月5日起至2017年10月16日止的利息5403.71元，本息共計(jì)96311.41元，2017年10月17日起至實(shí)際償還之日止的利息，以未還本金為基數(shù)，按年利率13.032%繼續(xù)計(jì)算；
二、原告黑龍江雞西農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司對(duì)被告宋某某、劉淑清提供抵押的X區(qū)對(duì)過X樓X單元X層X號(hào)，建筑面積52.61平方米，證照號(hào)為雞西市房權(quán)證雞冠房字第X號(hào)房屋在上述第一項(xiàng)確定的債權(quán)內(nèi)享有折價(jià)或者拍賣、變賣的價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)。
如果被告未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)2208元，減半收取計(jì)1104元，由被告史學(xué)惠、宋某某、宋某某、劉淑清負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省雞西市中級(jí)人民法院。

審判員　王　劍

書記員：孫宏麗