原告:黑河市中房房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
住所地:黑河市中央街432號。
法定代表人:呂志剛,職務(wù)總經(jīng)理。
委托訴訟代理人:劉永娟,黑龍江劍橋律師事務(wù)所律師。
被告:黑河恒立信典當(dāng)有限責(zé)任公司。
住所地:黑河市愛輝區(qū)通江路七委十五組財政2號樓2單元501室。
法定代表人:付杰。
被告:黑河市乾某汽車市場管理有限公司。
住所地:黑河市合作區(qū)二公河俄電加工區(qū)。
法定代表人:佟彬彬。
委托訴訟代理人:高洪祥,黑河市愛輝區(qū)幸福法律服務(wù)所法律工作者。
原告黑河市中房房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱中房公司)與被告黑河恒立信典當(dāng)有限責(zé)任公司(以下簡稱恒立信公司)、黑河市乾某汽車市場管理有限公司(以下簡稱乾某公司)債權(quán)債務(wù)概括轉(zhuǎn)移合同糾紛一案,本院受理后,依法適用普通程序,公開開庭進行了審理。原告委托訴訟代理人劉永娟、被告乾某公司委托訴訟代理人高洪祥到庭參加訴訟。被告恒立信公司經(jīng)本院合法傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告向本院提出訴訟請求:1、二被告給付欠款6,220,000.00元;2、二被告給付利息1,077,448.00元;3、二被告對以上債務(wù)本息承擔(dān)連帶給付責(zé)任。事實和理由:佟建洪因與原告合作建房,雙方于2011年12月21日統(tǒng)計,佟建洪共欠原告6,228,437.00元(后按照622萬整數(shù)予以確認(rèn)),一直沒有償還,因佟建洪是乾某公司隱名股東,張鳳山是乾某公司掛名股東,經(jīng)過乾某公司授權(quán),由佟建洪代理乾某公司招商引資,佟建洪的身份,既是乾某公司的代理人也是乾某公司的隱名股東。
2013年4月25日,付杰、佟建洪、宣立杰三方分別代表黑河市恒立信典當(dāng)有限責(zé)任公司、黑河市乾某汽車市場管理有限公司、黑河市第二建筑工程公司簽訂了“黑河汽車展示整備中心合作協(xié)議書”。該協(xié)議書第一條約定佟建洪欠中房房地產(chǎn)公司622萬元,恒立信知悉并予以認(rèn)可;第二條第2項約定:恒立信公司同意乾某公司提出的合作條件(2)、恒立信承擔(dān)外欠中房公司622萬余元;第五條約定欠中房公司622萬余元,由恒立信公司和乾某公司與中房協(xié)商,確定還款日期和還款形式。
2013年5月6日,原告、恒立信公司及代表乾某公司的佟建洪簽訂了還款合同書,合同書第3條約定待工程竣工后,一次性還清甲方中房公司欠款,合同第4條約定恒立信公司工程竣工后,恒立信公司如在30日內(nèi)不能償還622萬元欠款,原告有權(quán)出售門市。2013年12月末,黑河市第二建筑工程公司對外稱乾某汽車城工程全部竣工。現(xiàn)在工程已經(jīng)竣工,恒立信公司沒有按期給付原告622萬元,應(yīng)當(dāng)支付逾期利息1,077,448.00元。
原告認(rèn)為,2013年5月6日簽訂的還款合同書是合法有效的合同,佟建洪所有的資產(chǎn)都物化在乾某汽車城的建設(shè)項目上,恒立信公司作為受益公司,如不履行還款義務(wù),原告的債權(quán)就會無法實現(xiàn),鑒于乾某公司對以上事實予以認(rèn)可,故原告要求被告履行2013年5月6日簽訂的還款合同書,給付欠款本息合計7,297,448.00元;要求兩位被告對以上債務(wù)承擔(dān)連帶給付責(zé)任。
被告恒立信公司未作答辯。
被告乾某公司辯稱,承認(rèn)原告的訴訟請求,對事實部分認(rèn)可,欠的款項及利息都是雙方真實有效的,同意給付中房公司的欠款。
原告提供以下證據(jù):
證據(jù)一、2008年9月11日《職工集資樓有關(guān)協(xié)議》1份、2011年12月21日欠款合同1份,證實建社保集資樓佟建洪和中房公司有賬目往來,佟建洪委托中房公司代建代銷,欠中房公司賬目6,228,437.00元,該欠款是用乾某汽車公司的土地為抵押,乾某公司與中房公司簽訂了欠款合同,乾某公司應(yīng)當(dāng)依據(jù)合同給付欠款。
證據(jù)二、2011年6月16日《代建代銷銷售協(xié)議》1份,證實乾某公司開發(fā)汽車城是委托中房公司代建代銷,中房公司收取1%代建代銷費,雙方仍是一直持續(xù)的業(yè)務(wù)來往。
證據(jù)三、2013年4月25日恒立信公司、乾某公司、二建公司《黑河汽車展示整備中心合作協(xié)議書》1份,證實三方協(xié)商由恒立信給付欠中房公司的622萬元,乾某公司的股權(quán)全部轉(zhuǎn)給恒立信公司,欠中房公司的622萬元由乾某公司和中房公司協(xié)商確定還款日期及還款形式。欠中房公司的622萬元屬于債權(quán)債務(wù)的概括性轉(zhuǎn)移,三方認(rèn)可由恒立信償還。
證據(jù)四、2013年5月6日《還款合同書》1份,證實恒立信公司同意還款622萬元,約定了30日內(nèi)給付該622萬元的欠款,如工程竣工后乙方不能償還622萬元的欠款,甲方有權(quán)出售抵押門市,但是因恒立信公司和乾某公司雙方合同期間沒有履行稅收有關(guān)法律規(guī)定導(dǎo)致中房公司不能售房,622萬元無法回收。所以原告中房公司起訴要了622萬元自協(xié)議簽訂之日起滿30日以后的一直到起訴之前的利息按同期人民銀行貸款利息計算,該利息是1,077,448.00元,過錯是兩位被告導(dǎo)致資金無法回收。
證據(jù)五、黑河中級人民法院2015黑中民初第27號民事判決書1份,證實恒立信公司、二建公司、乾某公司對中心合作協(xié)議書均以認(rèn)可,法院對該協(xié)議書效力也予以認(rèn)可,同時證明二建公司稱工程已經(jīng)完工,中級人民法院是按照二建公司陳述的工程竣工判決給付的工程款,所以中房公司所要的利息有事實依據(jù),中房公司要求兩位被告給付本金及利息有事實依據(jù)。
證據(jù)六、2010年3月1日黑河乾某公司出具的委托協(xié)議書1份,證實乾某公司授權(quán)佟建洪為汽車城項目代理人,佟建洪所簽訂的文件及協(xié)議書均有法律效力,授權(quán)期限是2010年3月1至2013年6月30日。
證據(jù)七、2015年12月1日乾某公司出具的信函1份,證實乾某公司對2011年6月16日乾某公司與中房公司簽訂的代銷協(xié)議書、2011年12月21日佟建洪與中房公司簽訂的欠款合同、2013年4月25日乾某公司委托佟建洪與恒立信公司、黑河市第二建筑公司三方簽訂的黑河整備中心合作協(xié)議書、2013年5月6日佟建洪代表乾某公司與中房公司、恒立信公司三方簽訂的還款合同,佟建洪均代表乾某公司簽署真實有效。
被告乾某公司質(zhì)證,對上述證據(jù)無異議。
根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù),本院認(rèn)定事實如下:
2013年4月25日,恒立信公司(甲方)、乾某公司(乙方)、黑河市第二建筑公司(丙方)簽訂《黑河汽車展示整備中心合作協(xié)議書》,其中載明:“……佟建洪欠中房公司622萬元,甲方知悉并予以認(rèn)可,甲方承擔(dān)外欠中房公司622萬余元,由甲方和乙方與中房協(xié)商,確定還款日期和還款形式……”。
2013年5月6日,中房公司(甲方)、恒立信公司(乙方)、佟建洪(丙方)簽訂《還款合同書》,主要內(nèi)容:“2011年12月21日,甲方與丙方簽訂的欠款合同,丙方欠甲方622萬元,乙方已知悉并已認(rèn)可償還,乙方與丙方簽訂合作協(xié)議后,由乙方承擔(dān)還款,甲方與丙方的債務(wù)關(guān)系解除。乙方償還辦法如下1、此合同三方簽訂后,甲方與丙方簽訂的欠款合同終止作廢,執(zhí)行此合同內(nèi)容。2、甲、乙、丙三方商定,不再用土地做為抵押。改用現(xiàn)建成的門市作為抵押,用乾某汽車展示中心項目建的A區(qū)(12#、13#、14#、15#、16#門市,每戶134平方米,總計670平方米)作抵押資產(chǎn)。3、甲方提出門市只作抵押,待乙方工程竣工后,一次性還清甲方欠款。在抵押期間甲方按正常銷售。銷售款按抵押60%給甲方,40%撥給乙方作為工程款。甲方扣夠622萬元后,剩余全部歸乙方。銷售期不扣乙方任何款項。4、此合同簽訂后,不在收計利息。沒通過甲、乙雙方協(xié)商,甲方不能出售任何一戶抵押門市,如單方銷售負法律責(zé)任。工程竣工后,乙方如在30日內(nèi)不能償還622萬元欠款,甲方有權(quán)出售抵押門市”。
乾某公司汽配城工程項目由黑河市第二建筑公司施工。工程竣工后恒立信公司未支付原告622萬元欠款。
本院認(rèn)為,中房公司、恒立信公司、佟建洪簽訂《還款合同書》,三方約定佟建洪欠中房公司的622萬元欠款轉(zhuǎn)移給恒立信公司,由恒立信公司承擔(dān)還款責(zé)任,不違反法律、法規(guī)的強制性規(guī)定,該筆債務(wù)轉(zhuǎn)移合法、有效?,F(xiàn)汽配城工程已經(jīng)竣工,恒立信公司應(yīng)按約定承擔(dān)償還中房公司622萬元欠款的責(zé)任。乾某公司認(rèn)可原告主張的訴訟請求和事實,本院予以確認(rèn)?!哆€款合同書》中明確約定不在收計利息,故原告主張的利息請求,本院不予支持。恒立信公司經(jīng)本院合法傳喚未到庭參加訴訟,視為其放棄答辯、舉證、質(zhì)證等訴訟權(quán)利。依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條、《中華人民共和國民事訴訟法》第十三條第二款、第一百四十四條之規(guī)定,判決如下:
一、被告黑河恒立信典當(dāng)有限責(zé)任公司、黑河市乾某汽車市場管理有限公司給付原告黑河市中房房地產(chǎn)開發(fā)有限公司欠款6,220,000.00元,于本判決生效之日起10日內(nèi)履行完畢;
二、駁回原告黑河市中房房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費62,882.00元,由原告黑河市中房房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負擔(dān)7,542.00元,由被告黑河恒立信典當(dāng)有限責(zé)任公司、黑河市乾某汽車市場管理有限公司負擔(dān)55,340.00元,保全費5,000.00元,由被告黑河恒立信典當(dāng)有限責(zé)任公司、黑河市乾某汽車市場管理有限公司負擔(dān),與上述款項一并給付。
如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于黑河市中級人民法院。
審判長 于廣斌
審判員 唐明
人民陪審員 于東虹
書記員: 高海燕
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