原告：黃石市順通木材經(jīng)營部，住所地湖北省黃石市黃石港區(qū)迎賓大道南邊4號（木材市場），統(tǒng)一社會信用代碼9142020258249277XT。
代表人：蔡伯成，經(jīng)理。
委托訴訟代理人：魏嘯天，該經(jīng)營部員工。
被告：孫某，無固定職業(yè)。
被告：民族建設(shè)集團(tuán)有限公司，住所地湖北省武漢市漢南區(qū)紗帽街漢南大道353號，統(tǒng)一社會信用代碼xxxx。
法定代表人：葉佳斌，董事長。
委托訴訟代理人：吳俊國、柴茜，湖北謙順律師事務(wù)所律師。

原告黃石市順通木材經(jīng)營部（以下簡稱順通經(jīng)營部）與被告孫某、民族建設(shè)集團(tuán)有限公司（以下簡稱民族公司）、合同糾紛案，本院于2017年1月4日立案后，依法適用普通程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告順通經(jīng)營部的委托訴訟代理人魏嘯天、被告孫某、被告民族公司的委托訴訟代理人吳俊國、柴茜到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告順通經(jīng)營部向本院提出訴訟請求：1、判令被告孫某、民族公司支付拖欠原告的鋼管、扣件租金404142元（截止至2016年11月30日）；2、判令兩被告歸還占有使用的鋼管13269.30米、扣件18019套，若無法歸還原物則賠償相應(yīng)的損失；3、判令兩被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)。事實(shí)與理由：原告業(yè)務(wù)員了解到黃石市福利院新建房屋，由被告民族公司承包該項(xiàng)目并成立了黃石市福利院新院建設(shè)一期工程項(xiàng)目部（以下簡稱一期項(xiàng)目部），現(xiàn)該項(xiàng)目部需要租賃一批鋼管和扣件。原告與該項(xiàng)目部負(fù)責(zé)此事的被告孫某進(jìn)行了協(xié)商，2014年10月10日原告與被告孫某簽訂了一份鋼管、扣件租賃合同，原告將租賃物送至該項(xiàng)目部所在地，履行了合同義務(wù)。但被告民族公司在支付了幾個(gè)月的租金后，因其內(nèi)部分包糾紛停止向原告支付租金。2016年1月前后，該項(xiàng)目一期工程竣工，一期項(xiàng)目部歸還了原告部分鋼管及扣件，但仍有部分鋼管、扣件繼續(xù)占用，拒不歸還，也不支付租金。原告找到之前負(fù)責(zé)此事的被告孫某，對拖欠的租金及鋼管、扣件進(jìn)行對賬，截止2016年1月27日，該項(xiàng)目部拖欠原告租金339630元，鋼管13269.30米，扣件18019套。原告向兩被告主張權(quán)利無果，為維護(hù)自身合法權(quán)益，原告訴至法院，望判如所請。
被告孫某承認(rèn)原告的全部訴訟請求。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：被告民族公司承建黃石市福利院新院大樓工程，并成立了黃石市福利院新院建設(shè)一期工程項(xiàng)目部。2014年9月2日，被告孫某與一期項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人金某簽訂《合同調(diào)整協(xié)議》，雙方約定由被告孫某承接黃石福利院新址工程中1、2、3號樓的泥工土建、木工模板、鋼筋工、鋼管外架和水電安裝工程，并約定承包形式為大包工，工程材料除鋼管外架之外均由一期項(xiàng)目部提供等內(nèi)容。2014年10月10日，原告以“順通木業(yè)大橋鋼管租賃站”的名義與被告孫某簽訂《租賃合同》，約定鋼管每噸租金為每月85元，扣件每日每套0.005元，按月結(jié)算。同時(shí)還約定：“擔(dān)保單位是保證孫某履行合同的關(guān)系人，對孫某在本合同中的全部義務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任。保證期限自合同成立起至全部租賃費(fèi)用結(jié)清止。孫某不履行合同時(shí)，由擔(dān)保單位連帶承擔(dān)賠償全部損失的責(zé)任”，“本合同自各方簽字、蓋章之日起生效，至全部租賃費(fèi)用結(jié)清后失效”。原告業(yè)務(wù)員武鳳連代表原告簽字，被告孫某在自己簽名后又代替一期項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人金某簽名，并在“乙方經(jīng)濟(jì)擔(dān)保單位”欄下加蓋了該項(xiàng)目部的公章。原告隨后履行了合同義務(wù)，向一期項(xiàng)目工地交付了租賃物鋼管及扣件，但被告孫某僅支付了部分租金，在一期工程完工后也僅歸還了部分鋼管、扣件。2016年1月27日，經(jīng)原告與被告孫某對賬后，被告孫某向原告出具對賬函，主要內(nèi)容為“截止2016.1.27日，湖北民族建設(shè)集團(tuán)有限公司、黃石福利院一期工程項(xiàng)目部尚欠黃石市順通木材經(jīng)營部（原順通木業(yè)大橋鋼管租賃站）鋼管、構(gòu)件租金339630元，仍欠扣件18019套、鋼管13269.30米，民族公司黃石福利院一期工程項(xiàng)目部所用”。此后原告多次向兩被告催討租金及租賃物，而一期項(xiàng)目部否認(rèn)其曾授權(quán)被告孫某在租賃合同上加蓋該項(xiàng)目部公章，認(rèn)為被告孫某在租賃合同上加蓋公章的行為系盜蓋公章，并于2016年1月12日在《東楚晚報(bào)》上刊登聲明，主要內(nèi)容為“茲有湖北民族建設(shè)集團(tuán)有限公司黃石市福利院新院一期工程項(xiàng)目部，自成立至今沒有對外發(fā)生書面經(jīng)濟(jì)合同或擔(dān)保合同，若他人盜印或偽印，無法定項(xiàng)目經(jīng)理本人親筆簽字的均無效”，但該項(xiàng)目部至原告起訴之時(shí)未向公安機(jī)關(guān)報(bào)警。經(jīng)原告多次向兩被告催討無果，雙方因此成訴。
另查明，被告民族公司原名稱為“湖北民族建設(shè)集團(tuán)有限公司”，該公司于2016年8月將企業(yè)名稱變更為現(xiàn)名稱。

本院認(rèn)為，原告與被告孫某之間的租賃關(guān)系成立并生效，經(jīng)雙方對賬，被告孫某截止至2016年1月27日差欠原告租金339630元，且未將租賃物鋼管13269.30米、扣件18019套予以歸還。原告主張被告孫某支付截止至2016年11月30日的租金404142元并歸還鋼管13269.30米、扣件18019套的訴訟請求，本院認(rèn)為，雙方在《租賃合同》中約定鋼管每噸每月85元租金，但被告孫某向原告出具的對賬函中載明鋼管為13269.30米，由于原告未能舉證證明鋼管重量與長度之間的轉(zhuǎn)換系數(shù)，本院無法核算鋼管租金，故對原告主張2016年1月27日至同年11月30日鋼管租金的訴訟請求不予支持。對扣件租金的訴訟請求，2016年1月29日至11月30日共計(jì)308天，被告孫某未歸還的扣件為18019套，每套每日租金為0.005元，故被告孫某差欠的租金為18019套×0.005元×308天＝27749.26元，被告孫某差欠原告租金之和為339630元＋27749.26元＝367379.26元。本院對上述請求予以支持，對超過部分不予支持，同時(shí)被告孫某還應(yīng)歸還租賃物鋼管13269.30米、扣件18019套。對原告主張被告民族公司承擔(dān)連帶清償責(zé)任的訴訟請求，本院認(rèn)為，一期項(xiàng)目部作為被告民族公司的分支機(jī)構(gòu)在未取得企業(yè)法人即被告民族公司書面授權(quán)的情況下對外進(jìn)行擔(dān)保，故其保證擔(dān)保行為無效。但由于原告在訂立合同時(shí)并無過錯(cuò)，故該行為所產(chǎn)生的后果應(yīng)由一期項(xiàng)目部的企業(yè)法人即被告民族公司承擔(dān)。由于一期項(xiàng)目部在合同中約定對被告孫某的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，故被告民族公司對被告孫某經(jīng)本院認(rèn)定的債務(wù)應(yīng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。對于被告民族公司抗辯稱原告主張權(quán)利已超過訴訟時(shí)效的觀點(diǎn)，原告與被告孫某在簽訂《租賃合同》時(shí)并未約定合同履行期限，僅約定“本合同自各方簽字、蓋章之日起生效，至全部租賃費(fèi)用結(jié)清后失效”，本院認(rèn)為雙方履行期限約定不明，且依照《中華人民共和國合同法》之規(guī)定仍無法確定，故訴訟時(shí)效應(yīng)從原告向兩被告主張權(quán)利之日起開始計(jì)算。根據(jù)被告民族公司在庭審中的陳述，原告曾向一期項(xiàng)目部主張過權(quán)利，一期項(xiàng)目部在拒絕原告的要求后于2016年1月12日刊登聲明，故其訴訟時(shí)效應(yīng)從2016年1月12日起算，而原告于2017年1月4日起訴并未超過訴訟時(shí)效期間。綜上所述，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十一條、第六十二條第（四）項(xiàng)、第二百二十七條、第二百三十二條、第二百三十五條、《中華人民共和國擔(dān)保法》第五條、第二十九條、《最高人民法院關(guān)于審理民事案件適用訴訟時(shí)效制度若干問題的規(guī)定》第六條、《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國擔(dān)保法>若干問題的解釋》第十七條第一款、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第五十三條之規(guī)定，判決如下：

一、被告孫某、民族建設(shè)集團(tuán)有限公司于本判決生效后十五日內(nèi)向原告黃石市順通木材經(jīng)營部支付截止至2016年11月30日的租金367379.26元，并返還租賃物鋼管13269.30米、扣件18019套；
二、駁回原告黃石市順通木材經(jīng)營部的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)7362元，由被告孫某、民族建設(shè)集團(tuán)有限公司連帶負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省黃石市中級人民法院。

審　判　長　黃　鑌 審　判　員　李　翩 人民陪審員　程　晶

書記員：鄺慧敏