魏某某
柯國(guó)慶（湖北湛月律師事務(wù)所）
劉某秀
汪幫華（湖北維佳律師事務(wù)所）

原告魏某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
委托代理人（一般代理）柯國(guó)慶，湖北湛月律師事務(wù)所律師。
被告劉某秀，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
委托代理人（特別授權(quán)）汪幫華，湖北維佳律師事務(wù)所律師。
原告魏某某訴被告劉某秀合同糾紛一案，本院受理后，依原告申請(qǐng)追加楊淦為被告，依法由審判員吳杏風(fēng)擔(dān)任審判長(zhǎng)，與審判員徐漢恩、人民陪審員皮建軍組成合議庭合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告魏某某及其委托代理人柯國(guó)慶，被告劉某秀委托代理人汪幫華到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
庭審中，被告申請(qǐng)證人胡金蓮（大冶城南平價(jià)夜市城大堂經(jīng)理）出庭作證，證人證言證明大冶城南平價(jià)夜市城經(jīng)營(yíng)一個(gè)月后關(guān)門是因原告方原因所致。
上述證據(jù)，均經(jīng)庭審質(zhì)證，被告對(duì)原告證據(jù)一、二無異議，本院予以認(rèn)定，對(duì)原告證據(jù)三、四認(rèn)為相片模糊，不能達(dá)到原告證明目的，本院對(duì)原告證據(jù)三、四綜合認(rèn)定；原告對(duì)被告申請(qǐng)證人證言有異議，認(rèn)為證人是被告聘請(qǐng)人員，與被告有利害關(guān)系，證人陳述內(nèi)容部分事實(shí)只是聽說，屬于傳聞，不能證實(shí)夜市城歇業(yè)真實(shí)原因，反而證實(shí)夜市城歇業(yè)是被告所致，原告方?jīng)]有任何過激行為，本院對(duì)被告申請(qǐng)證人證言綜合認(rèn)定。
本院認(rèn)為，原告魏某某與被告劉某秀簽訂的原告承包經(jīng)營(yíng)被告開辦大冶城南夜市城一間檔口協(xié)議書，內(nèi)容合法，是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，屬有效合同。原告經(jīng)營(yíng)期間，出現(xiàn)明虧損，現(xiàn)明確表示不履行合同，終止合同義務(wù)，故當(dāng)事人可以解除合同，但應(yīng)適當(dāng)給予被告因需要尋找他人繼續(xù)承包經(jīng)營(yíng)的合理期限，現(xiàn)原告要求被告退還11個(gè)月租金16500元，本院酌情扣減3個(gè)月租金4500元，被告應(yīng)退還租金12000元。因合同約定原告損害檔口利益三起以上，被告不退還押金，原告經(jīng)營(yíng)期間未損害檔口利益，現(xiàn)原告要求被告退還押金2000元，正當(dāng)合法，予以支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第五條 ?的規(guī)定，判決如下:
一、解除原告魏某某與被告劉某秀于2014年6月1日簽訂的原告承包被告開辦大冶城南平價(jià)夜市城一間檔口經(jīng)營(yíng)夜市的合同；
二、被告劉某秀于本判決生效之日起三十日內(nèi)退還原告魏某某租金12000元和押金2000元，合計(jì)人民幣14000元；
三、駁回原告其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案訴訟費(fèi)262.50元，由原告魏某某負(fù)擔(dān)64元，被告劉某秀負(fù)擔(dān)198.50元。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省黃石市中級(jí)人民法院。上訴人在提交上訴狀時(shí)應(yīng)預(yù)交上訴案件受理費(fèi)8131元，款匯至湖北省黃石市中級(jí)人民法院。戶名:法院訴訟費(fèi)匯繳財(cái)政專戶。帳號(hào):17XXX29。開戶銀行:農(nóng)戶黃石市分行團(tuán)城山支行。地名:湖北省黃石市。上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交上訴費(fèi)用，按自動(dòng)撤回上訴處理。

本院認(rèn)為，原告魏某某與被告劉某秀簽訂的原告承包經(jīng)營(yíng)被告開辦大冶城南夜市城一間檔口協(xié)議書，內(nèi)容合法，是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，屬有效合同。原告經(jīng)營(yíng)期間，出現(xiàn)明虧損，現(xiàn)明確表示不履行合同，終止合同義務(wù)，故當(dāng)事人可以解除合同，但應(yīng)適當(dāng)給予被告因需要尋找他人繼續(xù)承包經(jīng)營(yíng)的合理期限，現(xiàn)原告要求被告退還11個(gè)月租金16500元，本院酌情扣減3個(gè)月租金4500元，被告應(yīng)退還租金12000元。因合同約定原告損害檔口利益三起以上，被告不退還押金，原告經(jīng)營(yíng)期間未損害檔口利益，現(xiàn)原告要求被告退還押金2000元，正當(dāng)合法，予以支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第五條 ?的規(guī)定，判決如下:

一、解除原告魏某某與被告劉某秀于2014年6月1日簽訂的原告承包被告開辦大冶城南平價(jià)夜市城一間檔口經(jīng)營(yíng)夜市的合同；
二、被告劉某秀于本判決生效之日起三十日內(nèi)退還原告魏某某租金12000元和押金2000元，合計(jì)人民幣14000元；
三、駁回原告其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案訴訟費(fèi)262.50元，由原告魏某某負(fù)擔(dān)64元，被告劉某秀負(fù)擔(dān)198.50元。

審判長(zhǎng)：吳杏風(fēng)
審判員：徐漢恩
審判員：皮建軍

書記員：王帆