原告遲某某，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生。
委托代理人田星，黑龍江威德律師事務所律師。
被告劉某，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生。

原告遲某某與被告劉某民間借貸糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理，原告遲某某委托代理人田星到庭參加了訴訟，被告劉某經(jīng)本院合法傳喚無正當理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
原告遲某某訴稱,2013年12月2日，原、被告簽訂借款合同，約定被告向原告借款40萬元，被告以位于大慶市薩爾圖區(qū)東風新村奧維馨園207-1-202室房屋為借款提供抵押，并辦理了抵押登記。借款到期后，原告多次向被告主張還款，而被告以各種理由進行拖延搪塞，至今未清償所欠原告的借款本息，故訴至法院以維護原告的合法權益。訴訟請求如下：1、請求法院判決被告立即向原告償還借款本金40萬元，利息64000元，并支付自2016年3月1日起至實際給付之日止的利息；2、被告承擔本案的訴訟費用。
被告劉某經(jīng)本院合法傳喚未到庭應訴、答辯。
本案在庭審過程中，原告遲某某舉證如下：
借款合同、抵押協(xié)議各一份、房屋他項權證復印件一份，證明2013年12月2日被告向原告借款40萬元，合同約定借款利率月息2%、綜合費率月2%，借款期限一個月，被告于2014年1月1日一次償還本息。被告以位于大慶市薩爾圖區(qū)東風新村奧維馨苑207-1-202室作抵押，并依法辦理了抵押登記。被告劉某經(jīng)本院依法傳喚未到庭質(zhì)證。本院對該份證據(jù)的真實性予以確認。
依據(jù)上述證據(jù)及庭審中原告遲某某的陳述，確定本案法律事實如下：
2013年12月2日，原、被告簽訂借款合同，約定被告向原告借款40萬元，借款期限自2013年12月2日起至2014年1月1日止，借款利率為月利率2%，綜合費率為月利率2%，被告以位于大慶市薩爾圖區(qū)東風新村奧維馨園207-1-202室房屋為借款提供抵押，并辦理了抵押登記。借款到期后，被告未履行還款義務，故原告訴至法院訴訟請求如下：1、請被告立即向原告償還借款本金40萬元、利息64000元，并支付自2016年3月1日起至實際給付之日止的利息；2、被告承擔本案的訴訟費用。

本院認為，本案系民間借貸糾紛。被告劉某向原告遲某某借款40萬元，原、被告雙方簽訂了借款合同，借貸行為系雙方真實意思表示，內(nèi)容合法有效，被告劉某未按約定償還借款，已構成違約，應承擔償還借款的責任，故本院對原告遲某某要求被告劉某償還借款40萬元的訴訟請求予以支持。原告要求被告給付利息64000元的訴訟請求符合法律規(guī)定，本院予以支持。被告于本判決生效后一并支付原告自2016年3月1日起至本判決生效之日止按照年利率6%計算的利息?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第六十四條、第一百四十四條、《中華人民共和國合同法》第一百九十六條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條之規(guī)定，判決如下：

一、被告劉某于本判決生效后一次性償還原告遲某某借款40萬元、利息64000元，二項合計464000元；
二、被告劉某于本判決生效后一并支付原告遲某某本金40元按照年利率6%自2016年3月1日起至本判決生效之日止的利息。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費8260元，公告費265元，二項合計8525元由被告劉某負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于大慶市中級人民法院。

審判長 徐智輝
代理審判員 張國威
人民陪審員 李艷華

書記員： 方樹玲