原告趙某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，退休，住黑龍江省龍江縣。
被告李某某，xxxx年xx月xx日出生，漢族，個體，住黑龍江省龍江縣。
委托代理人趙玉梅，黑龍江中油律師事務(wù)所律師。

原告趙某某訴被告李某某侵權(quán)糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告與被告及其委托代理人到庭參加了訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2009年12月7日，原、被告經(jīng)龍江縣人民法院調(diào)解離婚。（2009）龍江縣民初字第969號調(diào)解書確認(rèn)：登記在李某某名下的位于龍江縣龍江鎮(zhèn)通福巷21號房產(chǎn)兩處（82平方米+56平方米）歸趙某某所有。2010年至2013年10月雙方又一居生活，2013年3月29日，被告李某某將位于龍江縣龍江鎮(zhèn)通福巷21號56平方米、房證號9557號房屋以79,184元賣給李進(jìn)元，并辦理了產(chǎn)權(quán)變更登記，產(chǎn)權(quán)證號QZ201304391號。將位于龍江縣龍江鎮(zhèn)通福巷21號房產(chǎn)82平方米、所有權(quán)證號QZ00009556號房屋過戶到原、被告兒子李梓琿名下，以上房屋現(xiàn)已被征收，李進(jìn)元在房屋動遷時選擇了產(chǎn)權(quán)調(diào)換，回遷70平方米住宅樓一處。

本院認(rèn)為，原、被告經(jīng)我院調(diào)解離婚時約定位于龍江縣龍江鎮(zhèn)福通巷21號兩處房產(chǎn)（82平方米+56平方米）歸原告所有，是雙方真實意思表示，符合法律規(guī)定，現(xiàn)此調(diào)解書已發(fā)生法律效力。被告李某某將其中56平方米房屋賣給其哥李進(jìn)元，另一處82平方米房屋過戶至原、被告兒子李梓琿名下，其行為屬無權(quán)處分，侵害了原告對以上房屋的所有權(quán)。因此房屋的所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移，無法實現(xiàn)約定目的，動遷協(xié)議未能體現(xiàn)涉案房屋的價格，對原告主張按每平方米3500元的標(biāo)準(zhǔn)計算的請求，與該房屋所處地塊的市價相吻合，本院予以支持。對被告主張本案涉案房屋為李某某根據(jù)公證繼承所得，這其中有其他兄弟姐妹的遺產(chǎn)份額，他在與原告離婚時無權(quán)將屬于他人的遺產(chǎn)份額處分給原告，故原告也無權(quán)取得該房屋的所有權(quán)，沒有權(quán)利對被告提起訴訟，應(yīng)駁回原告的訴訟請求。本案所涉房屋是被告根據(jù)公證繼承而來，該公證繼承侵犯了其他繼承人的合法權(quán)益，該繼承案件其他繼承人已向本院提起訴訟，本院已經(jīng)受理立案。在此，申請法院對本案中止審理待繼承案件審結(jié)完后再恢復(fù)本案審理，更有利于查清本案事實的主張。因訴爭房屋的處理是基于雙方夫妻身份關(guān)系的解除，如果李某某提出離婚雙方調(diào)解時，沒有附帶將以上爭議房產(chǎn)給付趙某某，趙某某有可能不會與李某某達(dá)成離婚協(xié)議。李某某處分財產(chǎn)時，明知不屬于自己的財產(chǎn)仍進(jìn)行處分，主觀存在一定故意，故此損失應(yīng)由其承擔(dān)。為保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，維護(hù)正常的經(jīng)濟(jì)秩序，依照《中華人民共和國婚姻法》解釋（二）第八條之規(guī)定，判決如下：

被告李某某于本判決生效后三日內(nèi)給付原告趙某某財產(chǎn)折價款245,000元。
如果未按判決指定的期間履行給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付延遲履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費4,795元，由被告負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于齊齊哈爾市中級人民法院。
本判決書生效后，當(dāng)事人在規(guī)定的時限內(nèi)不履行義務(wù)的，對方當(dāng)事人可向本院申請執(zhí)行。提出申請執(zhí)行的期限為本判決書規(guī)定的履行期限屆滿后次日起二年內(nèi)。

審　判　長　張　艷 人民陪審員　林　宇 人民陪審員　曹海晶

書記員：王瑞