肖某
肖坤（黑龍江光澤律師事務(wù)所）
劉某某

（2014）克東民初字第639號(hào)
原告肖某，男。
委托代理人肖坤，黑龍江光澤律師事務(wù)所律師。
被告劉某某，男。
原告肖某與被告劉某某房屋買賣合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。
原告肖某及其委托代理人肖坤到庭參加了訴訟，被告劉某某經(jīng)本院公告?zhèn)鲉荆诜ǘㄆ谙迌?nèi)未到庭應(yīng)訴，本院予以缺席審理。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告肖某訴稱，2003年3月9日原被告雙方簽訂一份買賣契約，按契約約定:劉某某將其包磚鐵蓋房屋兩間賣給原告，作價(jià)5，000.00元。
當(dāng)時(shí)原被告雙方及東鄰赫忠琴、執(zhí)筆人肖某等均在契約上簽字畫押。
被告人當(dāng)時(shí)將房權(quán)證及土地使用證交原告持有。
就在該契約簽訂完的第二天，被告一家人搬走，不知去向，致使原告所購房屋至今無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
故此原告人依據(jù)我國(guó)合同法第8條、44條、60條訴請(qǐng)法院支持原告人的訴訟請(qǐng)求:一、依法確認(rèn)原被告2003年3月9日雙方所簽訂的買房契約合法有效；二、判令被告依法協(xié)助原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
被告劉某某未答辯。
本院認(rèn)為，依法成立的合同受法律保護(hù)，合同對(duì)雙方當(dāng)事人具有約束力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照約定履行合同；在本案中，依據(jù)現(xiàn)有證據(jù)，可以證明原告肖某與被告劉某某之間曾簽訂房屋買賣合同，雙方簽訂的合同亦是雙方的真實(shí)意思表示，合同內(nèi)容合法且已生效，原告實(shí)際取得房屋并居住至今，故本院對(duì)其訴訟請(qǐng)求依法予以支持。
故依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第八條 ?、第四十四條 ?、第六十條 ?；《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第十五條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、原告肖某與被告劉某某之間簽訂的房屋買賣合同有效；
二、被告劉某某協(xié)助原告肖某辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。
案件受理費(fèi)385.00元，公告費(fèi)560.00元由原告肖某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于齊齊哈爾市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，依法成立的合同受法律保護(hù)，合同對(duì)雙方當(dāng)事人具有約束力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照約定履行合同；在本案中，依據(jù)現(xiàn)有證據(jù)，可以證明原告肖某與被告劉某某之間曾簽訂房屋買賣合同，雙方簽訂的合同亦是雙方的真實(shí)意思表示，合同內(nèi)容合法且已生效，原告實(shí)際取得房屋并居住至今，故本院對(duì)其訴訟請(qǐng)求依法予以支持。

故依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第八條 ?、第四十四條 ?、第六十條 ?；《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第十五條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、原告肖某與被告劉某某之間簽訂的房屋買賣合同有效；
二、被告劉某某協(xié)助原告肖某辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。
案件受理費(fèi)385.00元，公告費(fèi)560.00元由原告肖某負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：蘇海
審判員：孔德富
審判員：趙德新

書記員：趙紋冉