原告：程子俊，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省江湖市紡織局退休干部，住湖北省陽新縣韋源口鎮(zhèn)梁家咀小區(qū)74號。公民身份號碼xxxx。
被告：黃某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，住湖北省陽新縣韋源口鎮(zhèn)韋源口村梁家嘴1組9號。公民身份號碼xxxx。
被告：駱桂某（系黃某某妻子），xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，住湖北省陽新縣韋源口鎮(zhèn)韋源口村梁家嘴1組14號。公民身份號碼xxxx。
二被告共同委托訴訟代理人：黃松青（系黃某某之子），xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，住湖北省陽新縣韋源口鎮(zhèn)梁家咀小區(qū)78號。公民身份號碼xxxx。
被告：梁某寶，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，退休工人，住湖北省陽新縣韋源口鎮(zhèn)大圍街10號。公民身份號碼xxxx。
上述三被告共同委托訴訟代理人：張文，湖北群力律師事務(wù)所律師。

原告程子俊與被告黃某某、駱桂某、梁某寶物權(quán)保護(hù)糾紛一案，本院于2017年6月27日立案受理后，依法適用簡易程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告程子俊、被告黃某某、駱桂某的共同委托訴訟代理人黃松青，被告黃某某、駱桂某、梁某寶的共同委托訴訟代理人張文均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
程子俊向本院提出如下訴訟請求：1、判令“知青點(diǎn)”不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移后所有權(quán)歸原告；2、判令三被告退出強(qiáng)占的菜地；3、判令三被告承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，賠償原告人民幣3000元；4、判令三被告賠禮道歉，做遵紀(jì)守法的文明公民；5、本案訴訟費(fèi)用由三被告承擔(dān)。事實(shí)與理由：1995年，陽新縣韋源口鎮(zhèn)政府將韋源口鎮(zhèn)的“知青點(diǎn)”整體轉(zhuǎn)讓給了原告，原告在繳納了契稅后取得了該“知青點(diǎn)”整體的所有權(quán)。2013年4月10日，被告黃某某、駱桂某強(qiáng)行將“知青點(diǎn)”房頭邊約六十平方米的菜地霸占至今。爾后，被告梁某寶也將“知青點(diǎn)”的約七十平方米土地占為已有。原告多次勸三被告退出未果遂起訴至法院，請求判令支持原告訴請。
黃某某、駱桂某、梁某寶共同辯稱：原告購買的是“知青點(diǎn)”的房屋，而“知青點(diǎn)”房屋旁邊的土地在知青返城后由村委會分給被告作為自留地使用一直至今，被告不存在侵權(quán)行為。請求駁回原告的訴請。
本院經(jīng)審理查明：1995年，陽新縣韋源口鎮(zhèn)政府將原下鄉(xiāng)知青在該鎮(zhèn)韋源口村梁家嘴的一處駐點(diǎn)作價10000元整體出讓給了原告，1995年12月，原告在繳納了契稅后取得了該知青駐點(diǎn)的《湖北省房屋契證》，該證上登記知青駐點(diǎn)有土木結(jié)構(gòu)一層房屋一棟共15間房，建筑面積379.2平方米。房屋四至為：東抵房屋護(hù)腳；南抵房側(cè)至地坎腳線；西抵排水明溝中線；北抵圍墻基腳。2013年4月，原告發(fā)現(xiàn)三被告在知青駐點(diǎn)的空地上從事農(nóng)耕活動，其中被告黃某某、駱桂某占有使用面積約60平方米，被告梁某寶占有使用面積約70平方米。三被告從事農(nóng)耕所占用面積均在原告持有的知青駐點(diǎn)《湖北省房屋契證》所登記的面積之內(nèi)。原、被告為此發(fā)生糾紛，經(jīng)多次協(xié)商未果，原告遂訴至法來院，請求判令：1、“知青點(diǎn)”不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移后所有權(quán)歸原告；2、三被告退出非法強(qiáng)占的菜地；3、三被告承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，賠償原告損失人民幣3000元；4、本案訴訟費(fèi)由三被告承擔(dān)。
另查明：2013年7月15日，陽新縣韋源口鎮(zhèn)人民政府安排陽新縣國土資源局韋源口國土資源所委托陽新縣測繪隊(duì)對涉案的知青駐點(diǎn)四至進(jìn)行了測量，該知青駐點(diǎn)實(shí)際四至為：東抵圍墻基腳，南抵墻腳，西抵地坎，北抵溝中線，并繪制勘測定界圖。
上述事實(shí)有當(dāng)事人陳述，證人證言、原、被告身份證復(fù)印件、湖北省房屋契證（鄂契證字第13NO：0026993號）復(fù)印件、勘測報(bào)告復(fù)印件、陽新縣韋源口鎮(zhèn)黨政辦公室證明復(fù)印件、收款收據(jù)復(fù)印件等證據(jù)在卷佐證。

本院認(rèn)為：根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力。本案涉訟的陽新縣韋源口鎮(zhèn)韋源口村梁家嘴知青駐點(diǎn)，原屬陽新縣韋源口鎮(zhèn)人民政府為知識青年下鄉(xiāng)從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)所提供的居住生活場所，該知青駐點(diǎn)包括生活場所所占用的土地及地上房屋，屬不動產(chǎn)范疇。1995年，陽新縣韋源口鎮(zhèn)人民政府將該知青駐點(diǎn)整體出讓給原告，并于同年12月6日進(jìn)行了登記向原告頒發(fā)了《湖北省房屋契證》。至此，原告依法對該知青駐點(diǎn)所占用的土地?fù)碛惺褂脵?quán)，對該土地上的房屋擁有所有權(quán)。故原告要求判令該知青駐點(diǎn)的不動產(chǎn)所有權(quán)歸原告所有的請求中，涉及土地部分因法律規(guī)定土地屬國家或集體所有，本院依法不予支持，對該土地上的房屋擁有所有權(quán)的請求本院予以認(rèn)定。三被告未經(jīng)原告同意，在原告擁有使用權(quán)的土地上從事農(nóng)耕活動侵害了原告的合法權(quán)益，因原告未提交證據(jù)證明其所受損失具體情況，本院對原告要求三被告賠償損失人民幣3000元的請求不予支持，對原告要求三被告退出非法占用知青駐點(diǎn)土地的請求依法予以支持。三被告認(rèn)為其在知青駐點(diǎn)土地上從事農(nóng)耕活動所占用的土地系陽新縣韋源口鎮(zhèn)韋源口村分配的自留地的辯解，因無合法證據(jù)證實(shí)，本院依法不予采信。
綜上，依照《中華人民共和國物權(quán)法》第九條、第三十九條、《中華人民共和國侵權(quán)責(zé)任法》第六條第一款、第八條、第十五條第一款第（一）項(xiàng)、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條之規(guī)定，判決如下：

一、程子俊對位于陽新縣韋源口鎮(zhèn)韋源口村梁家嘴知青駐點(diǎn)的房屋擁有所有權(quán)，對該房屋四至范圍內(nèi)的土地?fù)碛惺褂脵?quán)；
二、黃某某、駱桂某、梁某寶在本判決生效后立即退出在陽新縣韋源口鎮(zhèn)韋源口村梁家嘴知青駐點(diǎn)土地上的農(nóng)耕活動；
三、駁回程子俊其他的訴訟請求。
案件受理費(fèi)300元，減半收取150元，由黃某某、駱桂某、梁某寶各負(fù)擔(dān)50元。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于湖北省黃石市中級人民法院，并預(yù)交上訴費(fèi)300元。湖北省黃石市中級人民法院開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司黃石分行團(tuán)城山支行，戶名：湖北省黃石市中級人民法院，賬號：17-154101040005118。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交上訴費(fèi)用的，按自動撤回上訴處理。

審判員　　余國力

書記員：彭波波