王某某
張廷選（河北挺軒律師事務(wù)所）
邯鄲市錦繡房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

原告:王某某。
委托代理人:張廷選，河北挺軒律師事務(wù)所律師。
被告:邯鄲市錦繡房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地:邯鄲市復(fù)興區(qū)復(fù)興路與鐵西大街交叉口西行300米路北。
原告王某某訴被告邯鄲市錦繡房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱錦繡公司）商品房預(yù)售合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告王某某及其委托代理人張廷選到庭參加訴訟，被告錦繡公司經(jīng)本院合法傳喚無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原、被告所簽《商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)》，系當(dāng)事人真實(shí)意思表示，內(nèi)容合法，為有效合同，應(yīng)受法律保護(hù)?！渡唐贩空J(rèn)購(gòu)書(shū)》約定，被告于2011年11月30日前，將主體竣工的商品房交付原告使用，超過(guò)三個(gè)月，原告有權(quán)單方解除協(xié)議，收回認(rèn)購(gòu)款。被告至今未向原告交付房屋，已超過(guò)了《商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)》約定的三個(gè)月，現(xiàn)該《商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)》解除條件已經(jīng)成就，原告要求解除合同，返還還購(gòu)房款183487元及利息的訴訟請(qǐng)求，合法有據(jù)，本院予以支持。本案在審理過(guò)程中，原告自愿放棄要求被告向原告支付逾期交房違約金10367.02元的訴訟請(qǐng)求，不違反法律規(guī)定，本院予以準(zhǔn)許。被告錦繡公司經(jīng)本院合法傳喚，未到庭參加訴訟，視為放棄抗辯權(quán)利。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條 ?、第九十三條 ?第二款 ?、第九十七條 ?，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十三條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、解除原告王某某與被告邯鄲市錦繡房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司于2011年9月8日簽訂的《商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)》。
二、被告邯鄲市錦繡房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司于本判決生效后五日內(nèi)返還原告購(gòu)房款183487元及利息（自2011年9月8日起至付清之日止，按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算）。
如果未按本判決指定的期限履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)4100元，由被告邯鄲市錦繡房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邯鄲市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，原、被告所簽《商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)》，系當(dāng)事人真實(shí)意思表示，內(nèi)容合法，為有效合同，應(yīng)受法律保護(hù)。《商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)》約定，被告于2011年11月30日前，將主體竣工的商品房交付原告使用，超過(guò)三個(gè)月，原告有權(quán)單方解除協(xié)議，收回認(rèn)購(gòu)款。被告至今未向原告交付房屋，已超過(guò)了《商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)》約定的三個(gè)月，現(xiàn)該《商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)》解除條件已經(jīng)成就，原告要求解除合同，返還還購(gòu)房款183487元及利息的訴訟請(qǐng)求，合法有據(jù)，本院予以支持。本案在審理過(guò)程中，原告自愿放棄要求被告向原告支付逾期交房違約金10367.02元的訴訟請(qǐng)求，不違反法律規(guī)定，本院予以準(zhǔn)許。被告錦繡公司經(jīng)本院合法傳喚，未到庭參加訴訟，視為放棄抗辯權(quán)利。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條 ?、第九十三條 ?第二款 ?、第九十七條 ?，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十三條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、解除原告王某某與被告邯鄲市錦繡房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司于2011年9月8日簽訂的《商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)》。
二、被告邯鄲市錦繡房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司于本判決生效后五日內(nèi)返還原告購(gòu)房款183487元及利息（自2011年9月8日起至付清之日止，按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算）。
如果未按本判決指定的期限履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)4100元，由被告邯鄲市錦繡房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司承擔(dān)。

審判長(zhǎng)：李玉明
審判員：常黎霞
審判員：王韋

書(shū)記員：劉路