原告王某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住承德市平泉縣平泉鎮(zhèn)西城中路高板溝胡同25號。
委托代理人邢寶力，河北榆州律師事務(wù)所律師。
被告圍場滿族蒙古族自治縣永盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地圍場滿族蒙古族自治縣圍場鎮(zhèn)木蘭南路民政小區(qū),組織機(jī)構(gòu)代碼證79545553-4。
法定代表人劉文鋒，職務(wù)總經(jīng)理。
委托代理人蘇鐵鋼，河北匯林律師事務(wù)所律師。

原告王某某與被告圍場滿族蒙古族自治縣永盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司民間借貸糾紛一案，本院于2016年10月26日受理后，依法適用簡易程序于2016年11月22日公開開庭進(jìn)行了審理。原告王某某的委托代理人邢寶力、被告圍場滿族蒙古族自治縣永盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的委托代理人蘇鐵鋼到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，原告王某某與被告圍場滿族蒙古族自治縣永盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于2014年6月12日簽訂了34套《商品房買賣合同》，房屋分別為承德市雙橋區(qū)牛圈子溝青年樓后溝的現(xiàn)代城小區(qū)的A5-1-1003、1002、903、902、803、802、703、702、603、602、601、701、801、901、1001、604、704、804、904、1004，A5-2-907、906、807、806、706、607、606、608、808、605、705、805、905、1005。合同中約定商品房單價為每平方米2300.00元。被告圍場滿族蒙古族自治縣永盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于2014年6月12日向原告王某某出具收到上述34套房屋購房款的收據(jù)，其中17套房屋每套203573.00元（其中包括A5-1-602號房屋）、7套房屋每套264408.00元、10套房屋每套260153.00元，共計(jì)7913127.00元。當(dāng)日，（甲方）圍場滿族蒙古族自治縣永盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與（乙方）王某某簽訂甲方位于承德市雙橋區(qū)牛圈子溝青年樓后溝的現(xiàn)代城小區(qū)A5-1-602號房屋《協(xié)議書》，約定：甲方于2014年12月11日前回購乙方所購商品房，雙方約定金額為240216.14元，甲方分七次付清乙方房款。（付款時間：2014年6月12日付給乙方6107.19元，2014年7月11日前付給乙方6107.19元，2014年8月11日前付給乙方6107.19元，2014年9月11日前付給乙方6107.19元，2014年10月11日前付給乙方6107.19元，2014年11月11日前付給乙方6107.19元，2014年12月11日前付給乙方203573.00元）。在履行過程中，被告圍場滿族蒙古族自治縣永盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司按照月息3%共給付了4個月利息。

本院認(rèn)為，原告王某某與被告圍場滿族蒙古族自治縣永盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂的34套房屋的《商品房買賣合同》均是以明顯低于市場的價格進(jìn)行回購且并沒有開具不動產(chǎn)銷售發(fā)票。且被告在庭審中主張雙方之間是民間借貸行為，原告對此也予以認(rèn)可，故本院對民間借貸事實(shí)予以確認(rèn)。因被告已經(jīng)向原告出具收到購房款的收據(jù)，故本院認(rèn)定被告共向原告借款7913127.00元元。因被告未提供證據(jù)證明其已經(jīng)向原告償還借款本金的事實(shí)，故本院認(rèn)定被告尚欠原告借款本金7913127.00元。因原告主張被告按照月息3%共給付4個月利息，被告亦認(rèn)可其向原告支付過利息。根據(jù)原告提供的《協(xié)議書》亦可推定雙方之間約定的被告每次付給原告6107.19元是以每套房屋的購房款203573.00元為基數(shù)按照月息3%計(jì)算出來的，故本院認(rèn)定原告與被告之間的民間借貸事實(shí)約定的利息為月息3%。對被告尚未支付原告的利息，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定應(yīng)該按照月息2%進(jìn)行計(jì)算，給付時間應(yīng)自2014年10月11日起算。依照《中華人民共和國合同法》第六十條、《最高人民法院<關(guān)于審理民間借貸案件中適用法律若干問題的規(guī)定>》第二十四條、第二十六條、第三十條之規(guī)定，判決如下：

一、被告圍場滿族蒙古族自治縣永盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告王某某借款本金7913127.00元及利息（利息自2014年10月11日起按照年利率24%計(jì)算至本院確定給付之日止）；
二、駁回原告的其他訴訟請求。
如果未按照本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)68022.00元，減半收取34011.00元，由被告圍場滿族蒙古族自治縣永盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承擔(dān)。退回原告34011.00元。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于河北省承德市中級人民法院。

審判員　　馬一月

書記員：袁伊