涿州市興某物業(yè)服務有限公司
王衛(wèi)華（河北精耘律師事務所）
于曉茜河北精耘律師事務所律師
要小某

原告涿州市興某物業(yè)服務有限公司，地址涿州市東環(huán)路興泰花園小區(qū)內。
法定代表人宋淑賢，該公司經理。
委托代理人王衛(wèi)華，河北精耘律師事務所律師。
委托代理人于曉茜。河北精耘律師事務所律師。
被告要小某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住涿州市東關村糧食局小區(qū)2號樓5單元502室。
原告涿州市興某物業(yè)服務有限公司訴被告要小某物業(yè)服務合同糾紛一案于2014年1月22日起訴來院，本院受理后，依法由審判員馬靜擔任審判長，與代理審判員薛慧芳、楊愛凈組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告的委托代理人王衛(wèi)華、于曉茜，被告要小某均到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。

本院認為，原告與涿州市糧食購銷企業(yè)國有資產管理公司簽訂的《物業(yè)管理服務合同》合法有效，合同明確約定了由原告直接向業(yè)主收取取暖費，故被告稱其與原告不存在合同關系的抗辯本院不予采信。本案中，原告作為物業(yè)服務合同履行方當事人已經履行了供熱義務，被告作為熱力的實際使用人，應當支付相關費用，故原告要求被告支付2012-2013年度取暖費的請求，應予支持。原告作為合同當事人應當全面履行自己的義務，供熱室內溫度應達到國家規(guī)定的攝氏18°C±2°C。被告稱暖氣不熱，達不到國家規(guī)定標準，故未繳納取暖費。根據(jù)相關法律規(guī)定，對合同是否履行發(fā)生爭議的，由負有履行義務的當事人承擔舉證責任。原告未能舉證證明全面履行了供暖義務，同時結合本院對該小區(qū)同類型案件了解的情況，可以認定在供暖期內因修理鍋爐等原因有停暖的情況存在，故本案宜按未達到規(guī)定溫度處理，供熱單位應適當減免供熱費。結合本案情況，本院認為宜減免供熱費的30%，故被告應繳納2012-2013年度取暖費為19元／㎡×61.35㎡×70%=815.95元。因原告未能全面履行合同，故原告要求被告支付滯納金的請求，缺乏依據(jù)，本院不予支持。依照《中華人民共和國合同法》第六十條 ?、第一百八十二條 ?、第一百八十四條 ?、《最高人民法院關于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條 ?、第五條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告要小某于本判決生效之日起十日內給付原告涿州市興某物業(yè)服務有限公司2012-2013年度取暖費815.95元。
二、駁回原告的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行金錢給付義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費50元，由原告負擔27元，被告負擔23元。
如不服本判決，可于判決書送達之日起十五日內向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省保定市中級人民法院。

本院認為，原告與涿州市糧食購銷企業(yè)國有資產管理公司簽訂的《物業(yè)管理服務合同》合法有效，合同明確約定了由原告直接向業(yè)主收取取暖費，故被告稱其與原告不存在合同關系的抗辯本院不予采信。本案中，原告作為物業(yè)服務合同履行方當事人已經履行了供熱義務，被告作為熱力的實際使用人，應當支付相關費用，故原告要求被告支付2012-2013年度取暖費的請求，應予支持。原告作為合同當事人應當全面履行自己的義務，供熱室內溫度應達到國家規(guī)定的攝氏18°C±2°C。被告稱暖氣不熱，達不到國家規(guī)定標準，故未繳納取暖費。根據(jù)相關法律規(guī)定，對合同是否履行發(fā)生爭議的，由負有履行義務的當事人承擔舉證責任。原告未能舉證證明全面履行了供暖義務，同時結合本院對該小區(qū)同類型案件了解的情況，可以認定在供暖期內因修理鍋爐等原因有停暖的情況存在，故本案宜按未達到規(guī)定溫度處理，供熱單位應適當減免供熱費。結合本案情況，本院認為宜減免供熱費的30%，故被告應繳納2012-2013年度取暖費為19元／㎡×61.35㎡×70%=815.95元。因原告未能全面履行合同，故原告要求被告支付滯納金的請求，缺乏依據(jù)，本院不予支持。依照《中華人民共和國合同法》第六十條 ?、第一百八十二條 ?、第一百八十四條 ?、《最高人民法院關于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條 ?、第五條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、被告要小某于本判決生效之日起十日內給付原告涿州市興某物業(yè)服務有限公司2012-2013年度取暖費815.95元。
二、駁回原告的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行金錢給付義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費50元，由原告負擔27元，被告負擔23元。

審判長：馬靜
審判員：薛慧芳
審判員：楊愛凈

書記員：劉小麗