原告曾某，男，xxxx年xx月xx日出生。
原告杜某某，女，xxxx年xx月xx日出生。
上列兩原告共同委托代理人王海生，湖北云開正泰律師事務(wù)所律師（特別授權(quán)）。
被告胡長明，男，xxxx年xx月xx日出生。
委托代理人柯智斌、柯嵩華，湖北文匯律師事務(wù)所律師（一般授權(quán)）。

原告曾某、杜某某與被告胡長明房屋租賃合同糾紛一案，本院于2013年9月2日受理后，依法由代理審判員謝磊獨(dú)任審判，于2013年10月16日公開開庭進(jìn)行了審理。原告曾某的委托代理人王海生，原告杜某某及其委托代理人王海生；被告胡長明的委托代理人柯智斌、柯嵩華到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，杜某某與曾某系母子關(guān)系，武漢市硚口區(qū)大夾街金正茂1A8157號商鋪（后號碼變更為1B016號）系曾某2011年從武漢市金正茂商務(wù)有限公司購買的商鋪，武漢市金正茂商務(wù)有限公司已將該商鋪交付給曾某。2011年9月2日，曾某、杜某某與胡長明簽訂《合同書》一份，約定原告將武漢市硚口區(qū)大夾街金正茂1A8157號商鋪出租給被告，租賃期限從2012年1月1日起至2013年12月31日止，兩年租金為80萬元，一次性付清。被告于合同簽訂當(dāng)日向原告支付了租金50萬元，并出具《欠條》一份，內(nèi)容為：“欠曾某、杜某某金正茂1A8157號商鋪?zhàn)饨?0萬元，約定在3個(gè)月內(nèi)全部付清?！焙蟊桓嬉恢蔽粗Ц妒Ｓ嘧饨?0萬元。2013年3月，原告在訴爭商鋪內(nèi)張貼了旺鋪招租的廣告。2013年3月31日，被告從金正茂1B016號商鋪搬至金正茂6B-33號商鋪經(jīng)營。次日，原告杜某某到被告處與被告交涉，要求被告繼續(xù)履行合同，被告稱雙方已口頭約定50萬元租金的租期滿后不再續(xù)租，不同意繼續(xù)履行合同。2013年4月28日，原告向本院提起訴訟，要求被告繼續(xù)履行合同并支付剩余租金30萬元。2013年7月6日，原告與案外人程單陽簽訂《合同書》（署名日期為7月8日），約定原告將訴爭商鋪?zhàn)饨o程單陽，租賃期限從2013年7月8日起至2014年7月8日止，租金40萬元。原告將商鋪清空后于2013年7月8日將商鋪移交給程單陽。2013年7月31日，原告撤回了對被告胡長明的起訴。2013年8月30日，原告再次向本院提起訴訟。

本院認(rèn)為，原、被告之間簽訂的房屋租賃《合同書》系雙方真實(shí)意思表示，內(nèi)容不違反法律規(guī)定，該合同合法有效，雙方均應(yīng)按照約定履行自己的義務(wù)。原告在合同履行期內(nèi)在商鋪內(nèi)張貼招租廣告的行為表明原告已無意繼續(xù)履行合同，被告在2013年3月31日搬出訴爭商鋪的行為表明其亦無繼續(xù)履行合同的意愿，因雙方均無意繼續(xù)履行合同，原、被告均以自己的行為表明至2013年3月31日止，原、被告之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，故被告在原告對外招租后搬出訴爭商鋪的行為并無不當(dāng)。被告搬出訴爭商鋪時(shí)已經(jīng)結(jié)清租金和水電費(fèi)，原告在2013年4月1日已經(jīng)知曉被告搬出的事實(shí)，被告并未繼續(xù)占用訴爭商鋪，該損失不應(yīng)由被告承擔(dān)。故原告要求被告賠償損失108887元的訴訟請求，無事實(shí)和法律依據(jù)，本院不予支持。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第六條、第六十條的規(guī)定，判決如下：

駁回原告曾某、杜某某的全部訴訟請求。
案件受理費(fèi)3040元，減半收取1520元，由原告曾某、杜某某共同負(fù)擔(dān)（已支付）。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)，根據(jù)不服本判決的上訴請求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條第（一）項(xiàng)的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)，款匯武漢市中級人民法院。收款單位名稱：武漢市財(cái)政局非稅收入?yún)R繳專戶市中院訴訟費(fèi)分戶；賬號：079501040000393；開戶行：農(nóng)行武漢市民航東路分理處832886。上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費(fèi)用的，按自動撤回上訴處理。

代理審判員　謝　磊

書記員：金麗芳