原告承德市露露包裝有限責(zé)任公司，住所地承德市雙橋區(qū)水泉溝鎮(zhèn)高廟村。
法定代表人鄧合，職務(wù)經(jīng)理。
委托代理人徐峰。
委托代理人李志佳。
被告孫某某。
委托代理人陳健，北京市邦盛律師事務(wù)所律師。

原告承德市露露包裝有限責(zé)任公司與被告孫某某租賃合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，于2016年5月30日公開開庭進行了審理。原告承德市露露包裝有限責(zé)任公司的委托代理人徐峰、李志佳，被告孫某某的委托代理人陳健到庭參加了訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為，原、被告簽訂租賃協(xié)議，原告將其高廟孟泉溝房產(chǎn)租賃給被告使用，協(xié)議對租賃標的物、租賃期限、租金標準、租金支付方式、雙方的責(zé)任均作了約定，雖然雙方約定的租賃期限不明確，但租賃協(xié)議的內(nèi)容系雙方真實意思表示，且不違反法律強制性規(guī)定，應(yīng)認定有效。協(xié)議簽訂后，原告將出租房產(chǎn)交付給被告使用，被告應(yīng)當按合同約定足額交付租金，被告拖欠的200000.00元租金，應(yīng)予補交。依法納稅是每個公民和法人的義務(wù)，房產(chǎn)出租應(yīng)繳納的稅種有房產(chǎn)稅、營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育費附加、印花稅?！吨腥A人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第二條第二款“產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務(wù)人”。第四條“房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%”?！吨腥A人民共和國營業(yè)稅暫行條例》規(guī)定不動產(chǎn)出租稅率按租金5%繳納。城市維護建設(shè)稅以營業(yè)稅的稅額為計征依據(jù)，稅率為7%。教育費附加以營業(yè)稅的稅額為計征依據(jù)，稅率為3%。地方教育費附加以營業(yè)稅的稅額為計征依據(jù)，稅率為2%.印花稅以營業(yè)稅的稅額為計征依據(jù)，稅率為7%。印花稅按租賃金額的0.1%計征。綜上每年應(yīng)交稅金為：房產(chǎn)稅72000.00元、營業(yè)稅30000.00元、城市維護建設(shè)稅2100.00元、教育費附加900.00元、地方教育費附加600.00元、印花稅600.00元，合計106200.00元。原、被告簽訂的租賃協(xié)議明確約定年租金稅后600000.00元，故房產(chǎn)出租應(yīng)繳納的稅金，應(yīng)計入租金，即年租金實際為706200.00元。本案中原告完稅后有權(quán)就已繳納的稅金，向被告主張權(quán)利，即便原告未足額繳納稅金，亦應(yīng)向稅務(wù)機關(guān)申報補交，應(yīng)繳納的稅金被告有義務(wù)在交付租金同時向原告支付。原告請求被告支付拖欠的租金及應(yīng)繳納的稅金的訴訟請求，事實清楚，證據(jù)充分，本院應(yīng)予支持。城鎮(zhèn)土地使用稅征收與房產(chǎn)是否出租無關(guān)，原告關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅的訴訟請求，于法無據(jù)，本院不予支持。原、被告簽訂的租賃協(xié)議未約定違約金，原告請求支付利息的訴訟請求本院不予支持。原、被告租賃協(xié)議尚在履行中。被告提出原告訴訟請求超出訴訟時效及原告系法定納稅義務(wù)人，合同約定的“稅后60萬元”租金，指的是被告每年向原告交納600000.00元租金，60萬元系含稅的意思的抗辯意見，本院不予采信。依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條、第二百一十二條、第二百二十六條之規(guī)定，判決如下：

一、被告孫某某于本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告承德市露露包裝有限責(zé)任公司租金（含稅）731000.00元；
二、駁回原告其他訴訟請求。
如果被告未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費13906.00元，由原告負擔(dān)2496.00元，被告負擔(dān)11410.00元。
如不服本判決，可在判決送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提交副本，上訴于承德市中級人民法院。

審判長　李仕軍人民陪審員謝國慶人民陪審員常秀然

書記員：左明玉 《中華人民共和國合同法》 第一百零七條當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 第二百一十二條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第二百二十六條承租人應(yīng)當按照約定的期限支付租金。對支付期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定，租賃期間不滿一年的，應(yīng)當在租賃期間屆滿時支付；租賃期間一年以上的，應(yīng)當在每屆滿一年時支付，剩余期間不滿一年的，應(yīng)當在租賃期間屆滿時支付。