戴佑華
李海軍（湖北聯(lián)正律師事務(wù)所）
文靜

原告:戴佑華，曾用名代佑華，女，1956年6月23日出生，漢族，住武漢市武昌區(qū)涵三宮73-703號(hào)。
委托代理人:李海軍，湖北聯(lián)正律師事務(wù)所律師。
被告:文靜，女，1976年8月27日出生，漢族，住武漢市江漢區(qū)蔡家中巷9號(hào)2樓3號(hào)。
原告戴佑華與被告文靜所有權(quán)確認(rèn)糾紛一案，本院于2014年9月26日受理后，依法由審判員李永明擔(dān)任審判長，與人民陪審員王凱、汪潔組成合議庭進(jìn)行審理，于2014年12月26日公開開庭進(jìn)行了審理。
原告戴佑華及委托代理人李海軍到庭參加訴訟，被告文靜經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟，本院依法缺席進(jìn)行審理。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告戴佑華訴稱:1992年1月21日，原告與文玉往登記結(jié)婚（雙方均再婚），未生育子女。
被告文靜是文玉往與前妻鐘鳳娥所生唯一子女。
婚后，原告買斷單位公房，即武漢市武昌區(qū)涵三宮39號(hào)2單元7層4室房屋，該房屋登記在原告名下。
2001年7月6日，原告與文玉往在民政局辦理離婚手續(xù)，離婚協(xié)議約定房屋及財(cái)產(chǎn)歸原告所有，如原告再嫁他人一切財(cái)產(chǎn)收回。
2013年7月11日，文玉往因病去世，被告文靜是文玉往的唯一繼承人，原告與被告文靜協(xié)商辦理房屋過戶手續(xù)未果，故原告訴至法院，請(qǐng)求判令坐落武漢市武昌區(qū)涵三宮39號(hào)2單元7層4室房屋（建筑面積35.47㎡）的全部產(chǎn)權(quán)歸原告所有；本案案件受理費(fèi)由原告承擔(dān)。
原告戴佑華為支持自己的主張，向本院提供證據(jù)如下:
1、身份證、戶口、戶籍信息，證明原、被告的身份及原告戴佑華的曾用名為代佑華。
2、武房權(quán)證昌字第＊＊＊＊7281號(hào)房屋所有權(quán)證、武昌國用（改2001）字第＊7611號(hào)國有土地使用證、2014年8月5日武漢市房屋產(chǎn)權(quán)登記信息查詢單一份，證明坐落武漢市武昌區(qū)涵三宮39號(hào)2單元7層4室房屋，建筑面積35.47㎡，房屋所有權(quán)人是戴佑華，屬婚后取得。
3、離婚證及離婚登記檔案，證明原告與文玉往于1991年11月13日登記結(jié)婚，2001年7月6日在民政局辦理離婚手續(xù)，對(duì)夫妻共有的財(cái)產(chǎn)（含本案訴爭房屋）約定歸原告所有。
4、死亡醫(yī)學(xué)證明書一份，證明文玉往于2013年7月11日因病死亡。
5、武漢市第五醫(yī)院出具的文玉往工作檔案資料，證明被告文靜是文玉往的唯一子女。
6、無婚姻登記記錄證明，證明原告與文玉往離婚后，原告遵守離婚協(xié)議的要求至今未嫁人。
被告文靜辯稱，文玉往于2013年7月11日因病死亡，本人是文玉往的唯一法定繼承人，原告未與本人聯(lián)系協(xié)商處理房屋事宜。
文玉往與原告離婚時(shí)約定所有財(cái)產(chǎn)歸原告所有，購買房屋債務(wù)由文玉往償還15000元，如原告另嫁他人，將此款及房屋收回。
現(xiàn)原告確未再婚，但不排除確認(rèn)房屋全部產(chǎn)權(quán)歸原告所有后，原告不會(huì)再婚。
請(qǐng)法院裁定該房屋非全部歸原告所有，按照原告與文玉往的離婚協(xié)議執(zhí)行。
被告文靜未提交證據(jù)。
經(jīng)庭審舉證、質(zhì)證，被告文靜未到庭參加訴訟，已放棄質(zhì)證的權(quán)利。
本院認(rèn)為，坐落武漢市武昌區(qū)涵三宮39號(hào)2單元7層4室房屋（建筑面積35.47㎡），屬戴佑華與文玉往的婚后共同財(cái)產(chǎn)。
原告戴佑華與文玉往簽訂的離婚協(xié)議，是雙方真實(shí)意思的表示，關(guān)于財(cái)產(chǎn)部分，未違反法律的規(guī)定，協(xié)議有效，房屋全部產(chǎn)權(quán)歸原告戴佑華所有。
關(guān)于協(xié)議中“戴佑華另嫁他人，將此錢及房屋收回”的約定，違反《中華人民共和國婚姻法》第三條 ?第一款 ?“禁止包辦、買賣婚姻和其他干涉婚姻自由的行為。
禁止借婚姻索取財(cái)物。
”的規(guī)定，此約定無效。
依據(jù)《中華人民共和國婚姻法》第三條 ?第一款 ?、第三十九條 ?第一款 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?的規(guī)定，判決如下:
坐落武漢市武昌區(qū)涵三宮39號(hào)2單元7層4室（建筑面積35.47㎡）房屋［武房權(quán)證昌字第＊＊＊＊07281號(hào)房屋所有權(quán)證、武昌國用（改2001）字第＊7611號(hào)國有土地使用證］全部所有權(quán)歸原告戴佑華所有。
本案案件受理費(fèi)3138元，由原告戴佑華負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級(jí)人民法院。
上訴人在提交上訴狀時(shí)預(yù)交案件受理費(fèi)，款匯武漢市中級(jí)人民法院，戶名:武漢市財(cái)政局非稅收入?yún)R繳專戶武漢市中級(jí)人民法院訴訟費(fèi)分戶；帳號(hào):079501040000393；開戶行:農(nóng)行武漢市民航東路分理處832886。
上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)未預(yù)交訴訟費(fèi)的，按自動(dòng)撤回上訴處理。
發(fā)生法律效力的民事判決、裁定、調(diào)解書，當(dāng)事人必須履行。
一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。
申請(qǐng)執(zhí)行的期間為二年。

本院認(rèn)為，坐落武漢市武昌區(qū)涵三宮39號(hào)2單元7層4室房屋（建筑面積35.47㎡），屬戴佑華與文玉往的婚后共同財(cái)產(chǎn)。
原告戴佑華與文玉往簽訂的離婚協(xié)議，是雙方真實(shí)意思的表示，關(guān)于財(cái)產(chǎn)部分，未違反法律的規(guī)定，協(xié)議有效，房屋全部產(chǎn)權(quán)歸原告戴佑華所有。
關(guān)于協(xié)議中“戴佑華另嫁他人，將此錢及房屋收回”的約定，違反《中華人民共和國婚姻法》第三條 ?第一款 ?“禁止包辦、買賣婚姻和其他干涉婚姻自由的行為。
禁止借婚姻索取財(cái)物。
”的規(guī)定，此約定無效。

依據(jù)《中華人民共和國婚姻法》第三條 ?第一款 ?、第三十九條 ?第一款 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?的規(guī)定，判決如下:
坐落武漢市武昌區(qū)涵三宮39號(hào)2單元7層4室（建筑面積35.47㎡）房屋［武房權(quán)證昌字第＊＊＊＊07281號(hào)房屋所有權(quán)證、武昌國用（改2001）字第＊7611號(hào)國有土地使用證］全部所有權(quán)歸原告戴佑華所有。
本案案件受理費(fèi)3138元，由原告戴佑華負(fù)擔(dān)。

審判長：李永明

書記員：李士杰