原告：張某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族。訴訟委托代理人：劉楊，黑龍江劍橋律師事務(wù)所律師。被告：劉榮某,男,漢族，xxxx年xx月xx日出生。被告：劉榮芝,女,漢族，xxxx年xx月xx日出生。被告：劉榮元,男,漢族，xxxx年xx月xx日出生。被告：劉某某,女,漢族，xxxx年xx月xx日出生。訴訟委托代理人：王玉娟，黑龍市律師服務(wù)所法律工作者。被告：劉某某,女,漢族，xxxx年xx月xx日出生。

原告向法院提出訴訟請(qǐng)求：1.要求法院依法判決位于黑河市老飛機(jī)場(chǎng)附近的房屋歸原告所有;2.案件受理費(fèi)由五被告承擔(dān)。事實(shí)與理由：被告劉榮某、劉榮芝、劉榮元、劉某某、劉某某系劉鳳翔的子女。2011年4月16日，原告與劉鳳翔簽訂平房買(mǎi)賣(mài)合同，約定劉鳳翔將其所有的位于黑河市老飛機(jī)場(chǎng)附近的房產(chǎn)賣(mài)給原告，售價(jià)50,000.00元。合同簽訂后，原告將50,000.00元購(gòu)房款交付給了劉鳳翔，劉鳳翔收款后將房屋交給了原告。劉鳳翔交房后，因房產(chǎn)系統(tǒng)原因沒(méi)有及時(shí)辦理過(guò)戶(hù)。2012年10月8日劉鳳翔去世，劉鳳翔去世后其子女不承認(rèn)房屋的所有權(quán)屬于原告，綜上，原告為維護(hù)自己的合法權(quán)益，起訴至法院，請(qǐng)求法院支持其訴訟請(qǐng)求。本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2011年4月16日，原告張某某與劉鳳翔簽訂平房買(mǎi)賣(mài)合同，約定將劉鳳翔將其所有的位于黑河市老飛機(jī)場(chǎng)附近的房屋賣(mài)給原告，售價(jià)50,000.00元。簽訂合同時(shí)有在場(chǎng)人劉榮元和劉某某簽字認(rèn)證。后原告與劉鳳翔去有關(guān)部門(mén)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，2011年4月19日，黑河市愛(ài)輝區(qū)地稅局給劉鳳翔出具了《備案類(lèi)減免稅執(zhí)行通知書(shū)》（愛(ài)地稅備免通[2010]340號(hào)），用于房屋所有權(quán)變更前的稅收減免，但張某某與劉鳳翔辦理房屋所有權(quán)變更未果。后劉鳳翔于2012年10月8日死亡。又查明，其妻張鳳蘭早于2008年11月5日死亡。劉鳳翔有劉榮生、劉榮利、劉榮某、劉榮芝、劉榮元、劉某某、劉某某七個(gè)子女，劉鳳翔的長(zhǎng)子劉榮生于2000年死亡，原告丈夫劉鳳翔的次子劉榮利于2004年9月24日死亡。庭審中，被告劉榮元、劉某某同意原告的訴訟請(qǐng)求，劉榮某、劉榮芝、劉某某不認(rèn)可房屋買(mǎi)賣(mài)合同，要求繼承其應(yīng)有份額。劉榮生之女劉艷、劉榮利之子劉志剛放棄繼承其遺產(chǎn)份額。原告為維護(hù)自己的合法權(quán)益，起訴至法院，請(qǐng)求法院支持其訴訟請(qǐng)求。
原告張某某與被告劉榮某、劉榮芝、劉榮元、劉某某、劉某某房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案，本院于2017年9月18日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理，原告張某某及訴訟委托代理人劉楊，被告劉榮某、劉榮芝、劉榮元、劉某某及訴訟委托代理人王玉娟、劉某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原告張某某與劉鳳翔所簽訂的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》系雙方的真實(shí)意思表示，原告已經(jīng)支付了合理價(jià)款，簽訂合同、付款時(shí)有劉鳳翔的兩個(gè)子女在場(chǎng)，故該房屋買(mǎi)賣(mài)合同真實(shí)、合法、有效，原告的訴訟請(qǐng)求合理，本院予以支持，原告擁有對(duì)訴爭(zhēng)房屋的合法所有權(quán)。該房屋雖然沒(méi)有履行所有權(quán)變更手續(xù)，但劉鳳翔已經(jīng)不是該房屋的所有權(quán)人，該房屋不是劉鳳翔的遺產(chǎn)，因此被告劉榮某、劉榮芝、劉榮元、劉某某、劉某某沒(méi)有繼承權(quán)，劉榮某、劉榮芝、劉某某的辯解理由不成立，本院不予支持。因此，被告劉榮某、劉榮芝、劉榮元、劉某某、劉某某應(yīng)配合原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。故依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第十五條、第三十三條、《中華人民共和國(guó)繼承法》第二條之規(guī)定判決如下：

位于黑河市老飛機(jī)場(chǎng)附近的房屋歸原告張某某所有;被告劉榮某、劉榮芝、劉榮元、劉某某、劉某某配合過(guò)戶(hù)；減半案件受理費(fèi)50.00元，由五被告負(fù)擔(dān)，與上款一并給付。如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑河市中級(jí)人民法院。本案當(dāng)事人申請(qǐng)執(zhí)行的期限為二年，即權(quán)利人應(yīng)在本案生效法律文書(shū)所確定的履行期限屆滿(mǎn)之日起二年內(nèi)向法院書(shū)面申請(qǐng)執(zhí)行。

審判員　　田立東

書(shū)記員：高海燕