原告張某某。
委托代理人任保合，河北新?lián)衤蓭熓聞?wù)所律師。
被告梁某某。
被告曹某。

原告張某某與被告梁某某、曹某為買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案，原告于2011年5月3日向我院起訴。本院受理后，依法組成合議庭，于2011年12月30日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理，原告張某某的委托代理人任保合，被告梁某某、曹某均到庭參加了訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告張某某訴稱(chēng)，在2011年1月15日，原告張某某和
被告梁某某、曹某在中間人李大明的見(jiàn)證下簽訂了商鋪轉(zhuǎn)讓
協(xié)議，依據(jù)協(xié)議約定原告張某某在沒(méi)有辦理更名事宜的情況下，先支付給兩被告7萬(wàn)元，到正月十五（2月17日）后及時(shí)補(bǔ)辦購(gòu)商鋪更名手續(xù)。協(xié)議簽訂后，原告張某某當(dāng)天付給了兩被告7萬(wàn)元?？蛇^(guò)了正月十五之后，原告通知被告梁某某辦理更名手續(xù)，被告卻始終無(wú)法覆行更名手續(xù)。為此，現(xiàn)要求依法解除商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，返還已支付的7萬(wàn)元。
原告為證明自己的主張，提供如下證據(jù)：1、商鋪產(chǎn)權(quán)
轉(zhuǎn)讓協(xié)議一份：2、取款和付款證明一份：3、被告梁某某購(gòu)商鋪交款收據(jù)2份。
被告梁某某、曹某辯稱(chēng)：對(duì)原告所述的基本事實(shí)和證據(jù)
沒(méi)有異議。但沒(méi)有及時(shí)辦理更名手續(xù)不是自己的原因，而是
開(kāi)發(fā)商已關(guān)門(mén)找不到人，根本無(wú)法辦理。另外，辦理更名手
續(xù)必須是交齊全款后才能更名。
經(jīng)審理查明，在2011年1月15日，原告張某某和被告
梁某某、曹某在中間人李大明的見(jiàn)證下簽訂了商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議，依據(jù)協(xié)議約定原告張某某在沒(méi)有辦理更名事宜的情況下，先支付轉(zhuǎn)讓款7萬(wàn)元，到正月十五后及時(shí)補(bǔ)辦購(gòu)商鋪更名手續(xù)。協(xié)議簽訂后，原告張某某當(dāng)天將7萬(wàn)元轉(zhuǎn)讓款通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬形式轉(zhuǎn)到被告曹某建行賬戶(hù)上。在正月十五（2月17）之后，原告通知被告梁某某辦理更名手續(xù)，由于開(kāi)發(fā)商己關(guān)門(mén)，被告無(wú)法依照協(xié)議辦理更名手續(xù)。為此原告張某某要求與被告梁某某解除協(xié)議，并要求兩被告返還支付的7萬(wàn)元轉(zhuǎn)讓款。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂的商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，是雙方
的真實(shí)意思表示，沒(méi)有違反法律和行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效，雙方應(yīng)全面履行約定的義務(wù)。在原告履行支付7
萬(wàn)元義務(wù)后，被告應(yīng)依照協(xié)議履行更名的義務(wù)。由于開(kāi)發(fā)商
已關(guān)門(mén)，被告沒(méi)有辦法履行辦理更名手續(xù)的義務(wù)，致使原告
無(wú)法實(shí)現(xiàn)購(gòu)買(mǎi)商鋪的目的。為此，原告主張要求解除協(xié)議并
返還已支付的7萬(wàn)元轉(zhuǎn)讓款的訴訟請(qǐng)求，符合法律規(guī)定，依
法應(yīng)予支持。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第九十四條第
四項(xiàng)和第九十七條之規(guī)定，判決如下：

一、解除原告張某某與被告梁某某簽訂的商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議：
二、被告梁某某、曹某應(yīng)在本判決生效之日起十日內(nèi)向原告返還轉(zhuǎn)讓款7萬(wàn)元。
如果未按照本判決指定的期限履行給付金錢(qián)的義務(wù)，應(yīng)
當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百二十九條之規(guī)
定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)1550元，由被告梁某某、曹某承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起15日內(nèi)，向本
院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人人數(shù)提供副本，上訴于河北省邯鄲市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng) 馬樹(shù)林
審判員 劉桂仁
人民陪審員 陳亮

書(shū)記員： 張慧