原告：張某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
原告：朱某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
委托代理人：田文霞，黑龍江欲凌律師事務所律師。
被告：王某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族。

原告張某某、朱某與被告王某某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2017年3月1日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告張某某及其與朱某共同委托代理人田文霞到庭參加訴訟,被告王某某經(jīng)本院合法傳喚，無正當理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告張某某、朱某向本院提出訴訟請求：1、要求被告給付欠款18萬元及利息(按銀行同期貸款利率，自2016年11月1日起計算至實際給付之日止)。2、訴訟費用由被告負擔。事實和理由：2016年5月16日，原、被告簽訂房屋買賣與車庫買賣合同，約定被告購買二原告的房屋和車庫，其中車庫價款為30萬元。原告將房屋和車庫交付給被告后，被告僅支付了房屋價款和12萬元車庫價款，其余18萬元車庫價款至今未付，故訴至法院。
被告王某某未出庭，未作答辯。
本案原告圍繞訴訟請求依法提交了房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證復印件各一份（均與原件核對無異），房地產(chǎn)買賣合同和欠條各一份。被告王某某未出庭，未予質(zhì)證。本院對上述證據(jù)予以確認并在卷佐證。
被告王某某未向本院提交證據(jù)。
本院經(jīng)審理認定事實如下：二原告系夫妻關(guān)系，位于大慶市讓胡路區(qū)大港路車庫系雙方共同共有的不動產(chǎn)。2016年5月16日，二原告共同與被告簽訂房地產(chǎn)買賣合同，約定將上述車庫出售給被告，價款為30萬元，雙方還對其他權(quán)利和義務進行了約定。合同簽訂后，二原告于2016年8月底將車庫交付給被告，但被告僅給付原告車庫購房款12萬元，尚欠18萬元。2016年10月28日，被告為二原告出具欠條一份，約定于2016年10月31日前付清所欠車庫余款18萬元。因被告未按約定付款，故二原告訴至法院。庭審中，二原告明確表示，在被告付清車庫全款后，同意協(xié)助其辦理案涉車庫的產(chǎn)權(quán)變更登記，但被告應按合同第三條約定承擔相應稅費。

本院認為，二原告與被告簽訂的房地產(chǎn)買賣合同系雙方真實意思表示，合同有效，雙方應按合同約定全面履行各自義務?，F(xiàn)已查明，二原告已按約定將案涉車庫交付給被告，履行了出賣方的交房義務。另查，雙方合同雖約定被告先支付二原告10萬元房款，其余20萬元以按揭方式支付。但雙方之后協(xié)商變更了付款方式，即由被告直接向二原告支付房款，但被告僅支付12萬元，其余18萬元未予支持。就該18萬元欠款的支付問題，被告于2016年10月28日為原告出具了欠條，明確記載了欠款金額和付款期限，故被告應按欠條約定履行付款義務，逾期付款應承擔賠償利息損失的違約責任。二原告在被告付清全部房款后，應按合同約定協(xié)助被告辦理案涉車庫的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，相應的稅費應按雙方合同第三條的約定由被告承擔。被告經(jīng)本院合法傳喚，未到庭參加訴訟，亦未提交任何證據(jù)對抗原告的訴訟請求，應承擔舉證不能的不利后果。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條，《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條，《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條之規(guī)定，判決如下：

被告王某某于本判決生效后五日內(nèi)一次性給付原告張某某、朱某欠款18萬元及利息（按銀行同期貸款利率，自2016年11月1日起計算至實際給付之日止）。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費2270元，由被告負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院提交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提交副本，上訴于大慶市中級人民法院。

審判員 張峰

書記員： 孫美琪