原告張某某，男。
被告劉某某，男。
委托代理人韓艷，系黑龍江智軒律師事務(wù)所律師。
被告史某某，男，。

原告張某某訴被告劉某某、史某某案外人執(zhí)行異議糾紛一案，本院于2016年2月14日立案受理，依法組成合議庭于2016年6月12日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。張某某，劉某某及其委托代理人韓艷，史某某到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2012年12月26日，原告張某某與被告史某某簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議：史某某將其所有的位于密山鎮(zhèn)鐵西村校辦企業(yè)公司前端的所有平房（總面積460多平方米）一次性賣(mài)給張某某，總價(jià)值43萬(wàn)5千元。在合同中注明：張某某在承包史某某石場(chǎng)時(shí)，史某某未付清張某某14560立方米碎石生產(chǎn)成本，14560×30元=436800元，張某某以此款作為購(gòu)房款，當(dāng)43萬(wàn)5千元使用，房屋過(guò)戶(hù)及產(chǎn)生的費(fèi)用由史某某承擔(dān)。協(xié)議簽訂后史某某立即將原房屋產(chǎn)權(quán)證交給張某某保管。協(xié)議簽訂后史某某只將二處房屋中一個(gè)產(chǎn)權(quán)證照、兩個(gè)土地使用證交給張某某（二處房屋共計(jì)三個(gè)產(chǎn)權(quán)證照）。現(xiàn)爭(zhēng)議房屋無(wú)人居住。史某某因欠被告劉某某投資款，劉某某起訴到密山市人民法院，經(jīng)法院調(diào)解史某某同意給付欠款342000元以及承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用。在該案審理中劉某某向本院就本案爭(zhēng)議的房屋進(jìn)行了財(cái)產(chǎn)保全。本院于2013年9月11日下發(fā)了（2013）密商初字559-1號(hào)查封裁定。并送達(dá)給史某某，該裁定上已經(jīng)告知史某某的權(quán)利。史某某未在規(guī)定的期限內(nèi)提出任何異議，也未向法院說(shuō)明被查封的房屋已經(jīng)出售。因與史某某未按調(diào)解書(shū)規(guī)定的時(shí)間履行給付義務(wù)，劉某某依法向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。本院執(zhí)行局于2015年4月22日對(duì)史某某名下的房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為xxxxxx、xxxxxx兩處房屋予以查封，同時(shí)給史某某下發(fā)了裁定。本院仍沒(méi)有接到史某某提出的任何異議。本院依法對(duì)該房屋進(jìn)行了評(píng)估作價(jià)，評(píng)估價(jià)格為436800元。2016年1月4日張某某提出執(zhí)行異議。2016年1月14日本院作出（2016）黑0382執(zhí)異3號(hào)執(zhí)行裁定書(shū)，認(rèn)為（2015）密執(zhí)字第511-2號(hào)執(zhí)行裁定書(shū)查封了被執(zhí)行人史某某所有的位于密山市密山鎮(zhèn)鐵西村產(chǎn)權(quán)證號(hào)為01010274、01010275號(hào)的房屋產(chǎn)權(quán)，根據(jù)申請(qǐng)人劉某某評(píng)估拍賣(mài)申請(qǐng)進(jìn)行了評(píng)估，案外人張某某雖提供了七份證據(jù)，主張執(zhí)行異議，稱(chēng)該房屋屬于張某某個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但不能證明其占有使用位于密山市密山鎮(zhèn)鐵西村產(chǎn)權(quán)證號(hào)為xxxxxx、xxxxxx號(hào)的房屋；雖主張因史某某沒(méi)錢(qián)辦理過(guò)戶(hù)登記，但未證明非因自己的原因未辦理過(guò)戶(hù)登記。故異議人異議理由不成立，駁回了張某某的異議。張某某在法定期限內(nèi)提起了案外人執(zhí)行異議之訴。張某某與史某某系連襟關(guān)系。案件審理中張某某向本院提供了2010年5月10日與史某某簽訂的采石場(chǎng)承包合同、2012年12月26日與史某某簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議及一份房照二份土地使用證，證明雙方有債權(quán)債務(wù)關(guān)系及房屋買(mǎi)賣(mài)的事實(shí)；證人史某某、林某某證明一份，證明張某某已經(jīng)占有并使用了爭(zhēng)議的房屋。劉某某對(duì)張某某提供的證據(jù)有異議，認(rèn)為張某某與史某某之間是親屬關(guān)系，是否有債權(quán)債務(wù)關(guān)系不清，雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議中房屋面積與證照不符，債務(wù)數(shù)額與評(píng)估價(jià)格相同，是史某某轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)逃避債務(wù)；證人未出庭作證，其證明不具有證據(jù)效力。史某某對(duì)張某某提供的證據(jù)無(wú)異議。劉某某提供了（2013）密商初字第559-1號(hào)民事裁定書(shū)及送達(dá)證各一份、（2015）密執(zhí)字第511-2號(hào)執(zhí)行裁定書(shū)及送達(dá)證各一份，證明法院對(duì)爭(zhēng)議的房屋查封時(shí)已將裁定書(shū)送達(dá)給史某某，史某某未提出異議；（2016）黑0382執(zhí)異3號(hào)執(zhí)行裁定書(shū)一份，證明張某某提出執(zhí)行異議被駁回，其異議理由不成立；房地產(chǎn)司法鑒定估價(jià)報(bào)告一份，證明爭(zhēng)議房屋評(píng)估價(jià)格與張某某與史某某簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議上價(jià)格一致，系張某某與史某某在評(píng)估后簽訂的虛假協(xié)議。張某某、史某某對(duì)劉某某提供的證據(jù)無(wú)異議。

本院認(rèn)為，原告張某某雖與史某某簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，實(shí)際上是以房屋抵償所欠石料成本費(fèi)用，史某某在簽訂協(xié)議后并未將房屋所有的產(chǎn)權(quán)證照及土地使用證全部交給張某某，張某某雖提供證人證明，但證人未出庭作證，無(wú)法證實(shí)其實(shí)際占有并使用了爭(zhēng)議房屋。張某某未提供出其與史某某簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議后未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的證據(jù)，且雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議中載明的房屋面積與證照不符。被告劉某某提供的證據(jù)已經(jīng)證明史某某對(duì)爭(zhēng)議房屋的查封是知情的。張某某要求停止對(duì)爭(zhēng)議房屋的執(zhí)行并確認(rèn)爭(zhēng)議房屋歸其所有證據(jù)不足，其請(qǐng)求不予支持。依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條、第二百二十七條、最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的解釋第三百一十二條第一款（二）項(xiàng)之規(guī)定，判決如下：

駁回原告張某某的訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)7825元，由原告張某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以本判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于雞西市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng)　關(guān)金龍代理審判員張春玉人民陪審員趙麗婷

書(shū)記員：李 穎