原告中國工商銀行股份有限公司林甸支行。
地址：黑龍江大慶市林甸縣西南街北國溫泉高層1。
統(tǒng)一社會信用代碼：91230623829345940F。
法定代表人于崇學，職務(wù)行長
委托代理人苗旺，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族住大慶市薩爾圖區(qū)，系該行職工。
委托代理人王軍，女，系黑龍江華興律師事務(wù)所律師。
被告李某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住大慶市龍鳳區(qū)。
被告李某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住大慶市龍鳳區(qū)。

原告工行訴被告李某、李某某借款合同糾紛一案,本院于2017年9月12日受理后，依法適用普通程序，公開開庭進行了審理。原告工行委托代理人苗旺、王軍到庭參加了訴訟，被告李某、李某某經(jīng)本院合法傳票傳喚無正當理由未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已缺席審理終結(jié)。
原告向本院提出訴訟請求：1.請求判令二被告償還借款本金232961.76元及截止到2017年6月18日的利息4748.88元，合計237710.64元，并按照借款合同約定的利率、罰息、復(fù)利的標準支付自2017年6月19日起至實際給付之日止的利息；2.判令將二被告所有的抵押房產(chǎn)位于大慶市龍鳳區(qū)龍鳳大街凱旋花園7-2-603室拍賣或變賣，實現(xiàn)原告抵押權(quán)；3、判令被告承擔律師費、訴訟費、保全費、郵寄費。
事實與理由：2016年5月24日原告與二被告簽訂了《個人借款/擔保合同》，合同約定貸款本金人民幣23.5萬元，借款期限為30年，雙方對貸款利率、罰息、違約責任、爭議解決方式等內(nèi)容進行約定。此外，雙方還約定二被告所有的位于大慶市龍鳳區(qū)龍鳳大街凱旋花園7-2-603室房屋做抵押擔保。借款合同簽訂后原告如約發(fā)放了貸款。合同履行過程中二被告曾多次違約，截至2017年6月24日，被告已連續(xù)6個月、累計6次未按時足額還款，已構(gòu)成違約。
被告李某、李某某未到庭參加訴訟，無辯解。
當事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當事人進行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對當事人無異議的證據(jù)，本院予以確認并在卷佐證。對有爭議的證據(jù)和事實，本院認定如下：
原告提供的證據(jù)：1、《個人借款/擔保合同》、《房屋產(chǎn)權(quán)證》、《土地使用證》、《房屋他項權(quán)利證》各一份，欲證明：（1）、2016年5月24日原告與二被告簽訂了《個人購房借款／擔保合同》，合同約定貸款金額為人民幣23.5萬元，借款期限為30年，當期執(zhí)行利率4.9%，逾期利率7.35%。雙方合同第四條約定：貸款利率以貸款發(fā)放時適用的中國人民銀行公布的同期同檔次貸款利率為基準利率，貸款期限在一年（含）以下的，執(zhí)行本合同利率，不分段計息；貸款期限在一年以上的按每次基準利率調(diào)整之日的次年1月1日開始，按該次調(diào)整后的基準利率。合同第九條約定：借款人未按照合同約定日期（包括被宣布提前到期）還款的貸款，貸款人有權(quán)按照上述合同約定利率的的基礎(chǔ)上增加50%的標準計收罰息：對不能按時支付的利息，按照這一罰息利率的標準計收復(fù)利。（2）、雙方還約定用被告所有的位于大慶市龍鳳區(qū)龍鳳大街273號凱旋花園7－2－603室房屋（產(chǎn)權(quán)證號：慶房權(quán)證龍鳳區(qū)字第NA775574號）做抵押，并在大慶市房產(chǎn)局辦理了抵押登記手續(xù)（他項權(quán)利證編號：慶房他證龍鳳區(qū)字第2016013849號）。
2、個人借款憑證、公證書，欲證明，原告按合同約定于2016年5月24日向被告指定的收款人發(fā)放貸款23.5萬元。
3、自營歷史明細表，欲證明：截至2017年6月24日，被告已連續(xù)6個月、累計6次未按時足額還款，根據(jù)雙方簽訂的《個人購房借款／擔保合同》第十四條違約及違約責任14.1.L項和14.2(4).(6)項的規(guī)定，借款人連續(xù)三次或累計六次未按時足額償還貸款本息的；貸款人有權(quán)宣布本合同項下未償還的借款立即到期，要求借款人立即清償未償還款項以及所產(chǎn)生的利息、罰息及其他費用并承擔違約責任；2017年6月18日，被告欠原告本金232961.76元，利息4748.88元，合計237710.64元。
4、訴訟委托代理合同及《大慶市律師服務(wù)收費管理辦法》欲證明：（1）、原告因本案訴訟應(yīng)當支付的律師代理費為實際收回款項的8%，代理期限是案件執(zhí)行完畢.（2）、在一審訴訟階段的代理費以訴訟請求237710.64為基數(shù)按照《大慶市律師服務(wù)收費管理辦法》第八條分段按標的額的4%的標準計算律師代理費為9508.00元。（3）、結(jié)合雙方《個人借款/擔保合同》第十七條中律師費由借款人及擔保人承擔的約定，律師本案一審代理費9508.00元應(yīng)由被告承擔。
被告李某、李某某未到庭參加訴訟，對上述證據(jù)均無質(zhì)證意見。

本院認為，上述證據(jù)來源合法且真實可信，故本院對上述證據(jù)予以確認，對證明的問題予以采信。
被告李某、李某某未提供證據(jù)。
綜上所述，《個人借款/擔保合同》的簽訂，是當事人真實意思表示，符合相關(guān)法律的規(guī)定；原告與被告?zhèn)鶛?quán)債務(wù)關(guān)系事實清楚，原告提供的證據(jù)真實可信且合法有效，被告對此債務(wù)關(guān)系應(yīng)予履行；被告未能按照合同約定如期償還貸款本金及利息，已構(gòu)成違約，故原告要求貸款提前到期、被告提前清償全部貸款以及所產(chǎn)生的利息、罰息及其它費用的訴訟請求應(yīng)依法予以支持：原告要求確認對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)，拍賣或變賣該抵押物所得款項優(yōu)先償還上述債務(wù)及原告為實現(xiàn)債權(quán)所發(fā)生的一切費用的訴訟請求應(yīng)于本法律文書發(fā)生法律效力后在執(zhí)行階段予以實現(xiàn)；按照《大慶市律師服務(wù)收費管理辦法》第八條分段累計計算律師代理費標準，本案代理費為9508.00元，如多收部分由原告負擔。依照《中華人民共和國民法通則》第一百零六條第一款、《中華人民共和國合同法》第九十四條第一款第（三）項、第一百零七條和《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

被告李某、李某某于本判決發(fā)生法律效力后共同償還所欠原告中國工商銀行股份有限公司大慶林甸支行借款本息，截止到2017年6月18日，本金232961.76元、利息4748.88元。按照借款合同約定的利率、罰息、復(fù)利的標準支付自2017年6月19日起至全部償還本息時止的利息。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費4860.00元、律師代理費9508.00元，由被告李某、李某某共同負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于大慶市中級人民法院。

審　判　長　　劉志仁 審　判　員　　周　娜 人民陪審員　　馮小雪

書記員：劉坤