原告中國工商銀行股份有限公司雞西東風路支行。
負責人馬金艷，行長。
委托代理人陶桂蘭，女，黑龍江雪原律師事務所律師。
被告安某某，男。
被告馮某某，女。

原告中國工商銀行股份有限公司雞西東風路支行（以下簡稱工商銀行東風路支行）與被告安某某、馮某某借款合同糾紛一案，本院于2016年1月15日立案受理后，依法由代理審判員王陽適用簡易程序于2016年3月2日公開開庭進行了審理。原告工商銀行東風路支行的委托代理人陶桂蘭，被告安某某到庭參加訴訟，被告馮某某經(jīng)本院合法傳喚，無正當理由未到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結。
經(jīng)審理查明，被告安某某與被告馮某某系夫妻關系，二被告于2011年4月27日與原告簽訂了個人購房借款擔保合同，被告用其所購的xxx房屋作為抵押擔保，借款10萬元，并到房產(chǎn)登記部門做了抵押權登記。合同約定按年息6.8%計算利息，借款人未按合同約定償還貸款本金及利息的，按照罰息利率計收利息及復利，罰息利率為約定的利率基礎上加收30%。借款期限120個月，被告采用按月等額本息還款法，每月等額還借款本息，并約定實現(xiàn)債權的律師費用由被告承擔。二被告截止2015年12月15日，已連續(xù)10個月未按時還款，尚欠已到期未償還借款本金7783.48元，利息3205.05元，未到期借款本金62980.32元。

本院認為，原告與二被告的借款抵押合同系雙方真實的意思表示，不違反法律、法規(guī)的強制性規(guī)定，該借款抵押合同合法有效。二被告截止2015年12月15日，已連續(xù)10個月未按時償還借款，已構成違約。原告主張二被告提前償還未到期借款本金62980.32元、已到期未償還的借款本金7783.48元，利息3205.05元的訴訟請求，本院予以支持。對原告主張的逾期利息，根據(jù)法律規(guī)定及合同約定予以支持。因雙方在房產(chǎn)登記部門辦理了抵押登記手續(xù)，抵押權已設立，故原告主張對二被告抵押擔保的房屋享有優(yōu)先受償權的請求，本院予以支持。對于原告主張的實現(xiàn)債權所支出的律師費，根據(jù)黑龍江省律師行業(yè)服務收費標準的規(guī)定，本院予以支持4000元。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款、第一百四十四條、《最高人民法院關于適用﹤中華人民共和國民事訴訟法﹥的解釋》第九十條、《中華人民共和國合同法》第六十條第一款、第一百零七條、第一百九十六條、《中華人民共和國物權法》第九條、第一百七十九條第一款之規(guī)定，判決如下：

一、被告安某某、馮某某于本判決生效之日起三日內償還原告中國工商銀行股份有限公司雞西東風路支行截止2015年12月15日未到期借款本金62980.32元，2015年12月15日起至本判決確定的履行期限屆滿之日止利息按照年利率6.8%計算；
二、被告安某某、馮某某于本判決生效之日起三日內償還原告中國工商銀行股份有限公司雞西東風路支行截止2015年12月15日已到期未償還的借款本金7783.48元，利息3205.05元，合計10988.53元。2015年12月15日起至本判決確定的履行期限屆滿之日止利息以7783.48元為基數(shù)按照年利率8.84%（年利率6.8%上浮30%）計算；
三、被告安某某、馮某某于本判決生效之日起三日內給付原告中國工商銀行股份有限公司雞西東風路支行實現(xiàn)債權的律師費4000元；
四、原告中國工商銀行股份有限公司雞西東風路支行對被告安某某、馮某某提供抵押的xxx房屋的折價、拍賣、變賣價款在上述款項范圍內享有優(yōu)先受償權。
如果被告未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費1774元，減半收取即887元，由二被告負擔，此款原告已預付，二被告在給付上述款項時將應負擔的款項一并給付。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省雞西市中級人民法院。

代理審判員　　王陽

書記員：曹迪