原告唐山市豐南區(qū)潤(rùn)昌工貿(mào)有限公司。組織機(jī)構(gòu)代碼證：58242878-6。
法定代表人佟寶環(huán)，職務(wù)：董事長(zhǎng)。
委托代理人許國(guó)強(qiáng)，河北實(shí)同律師事務(wù)所律師。
被告孝感市楚某建筑勞務(wù)有限責(zé)任公司。
法定代表人劉新初，該公司董事長(zhǎng)。
被告北京宏福建工集團(tuán)有限公司。組織機(jī)構(gòu)代碼證：10270408-4。
法定代表人陳剛，職務(wù)：總經(jīng)理。
委托代理人勾曉東，女，該公司員工。
委托代理人晏金玲，女，該公司員工。

原告唐山市豐南區(qū)潤(rùn)昌工貿(mào)有限公司與被告孝感市楚某建筑勞務(wù)有限責(zé)任公司、北京宏福建工集團(tuán)有限公司租賃合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告唐山市豐南區(qū)潤(rùn)昌工貿(mào)有限公司的委托代理人許國(guó)強(qiáng)和被告北京宏福建工建筑勞務(wù)有限公司的委托代理人勾曉東、晏金玲到庭參加訴訟。被告孝感市楚某建筑勞務(wù)有限責(zé)任公司經(jīng)本院合法傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2010年11月19日，唐?？h晨鑫模板有限公司與被告孝感市楚某建筑勞務(wù)有限責(zé)任公司所屬豐南項(xiàng)目部簽訂《建筑模板租賃合同》。被告委托代理人為汪國(guó)金。被告承攬?zhí)粕绞胸S南區(qū)湖畔酈舍一期桂香苑1標(biāo)段6-14#樓工程期間，租賃原告的各種模板。該合同約定了租賃物名稱、規(guī)格、數(shù)量及日租金、租賃物數(shù)量及質(zhì)量、合同生效、質(zhì)量期限、租賃物的發(fā)送與退還、租金支付、租賃物維修及損害賠償、擔(dān)保、變更、違約責(zé)任、其他約定、爭(zhēng)議解決方式等事項(xiàng)。擔(dān)保條款約定，北京宏福建工集團(tuán)有限公司豐南分公司與承租人孝感市楚某建筑勞務(wù)有限責(zé)任公司共同承擔(dān)連帶責(zé)任保證，保證期間至承租人履行義務(wù)完畢之日。爭(zhēng)議解決方式條款約定，當(dāng)雙方發(fā)生合同糾紛時(shí)，可友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方均可在出租人所在地人民法院依法訴訟解決。合同簽訂后，唐海縣晨鑫模板有限公司即依合同約定向被告供應(yīng)各種模板。2011年8月27日，唐?？h晨鑫模板有限公司與被告孝感市楚某建筑勞務(wù)有限責(zé)任公司進(jìn)行了結(jié)算，被告孝感市楚某建筑勞務(wù)有限責(zé)任公司尚欠唐?？h晨鑫模板有限公司在豐南湖畔酈舍14#、18#、19#樓模板租金、未退賠償款、維修費(fèi)等150328.78元。該結(jié)算單由王國(guó)金簽字，胡國(guó)林核定。2012年1月20日，被告給付唐海縣晨鑫模板有限公司租賃費(fèi)20000元，尚欠模板租金、未退賠償款、維修費(fèi)等共計(jì)130328.78元。
唐海縣晨鑫模板有限公司已經(jīng)將該債權(quán)轉(zhuǎn)讓給原告唐山市豐南區(qū)潤(rùn)昌工貿(mào)有限公司，并約定《建筑模板租賃合同》的其他條款繼續(xù)生效。如發(fā)生糾紛，可友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方均可在出租人所在地人民法院依法訴訟解決。2012年7月3日，原告唐山市豐南區(qū)潤(rùn)昌工貿(mào)有限公司向被告送達(dá)了《債權(quán)變更通知》，被告已經(jīng)接收。
按照合同約定，被告應(yīng)當(dāng)按照所欠租金總金額的每日千分之三支付違約金，截止到2013年3月25日，被告欠原告違約金28940元。被告北京宏福建工集團(tuán)有限公司約定與被告孝感市楚某建筑勞務(wù)有限責(zé)任公司承擔(dān)連帶責(zé)任。
另查明，汪國(guó)金系被告孝感市楚某建筑建筑勞務(wù)有限責(zé)任公司下屬豐南項(xiàng)目部的委托代理人，胡國(guó)林系該公司下屬豐南項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人。二人分別代表該公司與唐?？h晨鑫模板有限公司簽訂了《建筑模板租賃合同》及對(duì)《債權(quán)變更通知》的認(rèn)可。
上述事實(shí)有原告提交的《建筑模板租賃合同》二份、《債權(quán)變更通知》、《匯總結(jié)算單》、原、被告提交的《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《中華人民共和國(guó)組織機(jī)構(gòu)代碼證》及原、被告當(dāng)庭陳述等證明屬實(shí)。

本院認(rèn)為，唐?？h晨鑫模板有限公司與被告孝感市楚某建筑勞務(wù)有限責(zé)任公司簽訂了《建筑模板租賃合同》，被告下屬北京宏福建工集團(tuán)有限公司豐南項(xiàng)目部提供擔(dān)保，并承擔(dān)退還租賃物、支付租金、維修費(fèi)、丟失及損害賠償費(fèi)、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)費(fèi)用等與承租人共同承擔(dān)連帶責(zé)任保證，保證期間直至承租人履行義務(wù)完畢之日。唐海縣晨鑫模板有限公司進(jìn)行企業(yè)分立，經(jīng)分立協(xié)商，原出租方唐海縣晨鑫模板有限公司與被告孝感市楚某建筑勞務(wù)有限責(zé)任公司簽訂的豐南湖畔酈舍14#、18#、18#大樓模板租賃中未付款金額130328.78元債權(quán)由原出租方完全交與分立后成立的原告，即唐山市豐南區(qū)潤(rùn)昌工貿(mào)有限公司。并將《債權(quán)變更通知》送達(dá)到被告孝感市楚某建筑勞務(wù)有限責(zé)任公司，該公司下屬豐南項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人胡國(guó)林簽字并核實(shí)屬實(shí)。北京宏福建工集團(tuán)有限公司下屬的豐南項(xiàng)目部與唐海縣晨鑫模板有限公司及被告孝感市楚某建筑勞務(wù)有限責(zé)任公司簽訂了《建筑模板租賃合同》，并進(jìn)行擔(dān)保。雖然第二被告認(rèn)為其沒(méi)有授權(quán)，其行為人沒(méi)有代理權(quán)，該公司對(duì)其行為不予認(rèn)可。但唐?？h晨鑫模板有限公司及原告相信行為人有代理權(quán)限，屬表現(xiàn)代理。故該代理行為有效。該租賃物在租賃期間的所有權(quán)雖有變動(dòng)，不影響租賃合同的效力，該合同依法有效。債權(quán)人唐?？h晨鑫模板有限公司依法將債權(quán)轉(zhuǎn)讓給原告，保證人（第二被告）在原保證擔(dān)保的范圍內(nèi)繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任?！督ㄖ０遄赓U合同》有效，擔(dān)保有效這是不爭(zhēng)的事實(shí)，同時(shí)當(dāng)事人的合法權(quán)益受法律保護(hù)，故原告的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。被告北京宏福建工集團(tuán)有限公司擔(dān)保條款無(wú)效，《保證合同》無(wú)效的主張，本院不予采信。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第四十九條、第二百二十二條、第二百二十二條、第二百二十六條、第二百二十九條、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第二十一條、第二十二條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

被告孝感市楚某建筑勞務(wù)有限公司于本判決生效之日起10日內(nèi)給付原告唐山市豐南區(qū)潤(rùn)昌工貿(mào)有限公司模板租金等130328.78元，并給付2013年3月25年日前違約金289480元，2013年3月26日后的違約金按擔(dān)保合同的約定至履行完畢時(shí)止給付；
被告北京宏福建工集團(tuán)有限公司對(duì)上述債務(wù)及違約金承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
本案案件受理費(fèi)7596元、公告費(fèi)700元由二被告負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起15日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省唐山市中級(jí)人民法院。并同時(shí)在7日內(nèi)繳納上訴費(fèi)7596元、公告費(fèi)700元，逾期繳納按放棄上訴處理。

審　判　長(zhǎng)　　王林榮 代理審判員　　董　軍 代理審判員　　丁　聰

書記員：張超