原告古某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，住遵化市。
委托代理人田軍鋼，河北定邦律師事務(wù)所律師。
被告王某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，住遵化市。
委托代理人王海燕，xxxx年xx月xx日出生，漢族，遵化市農(nóng)經(jīng)局工作人員，住遵化市。系被告王某某之女。

原告古某某與被告王某某所有權(quán)確認(rèn)、借款合同糾紛一案，本院于2013年9月23日受理。依法由審判員楊靜適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告古某某及其委托代理人田軍鋼，被告王某某及其委托代理人王海燕到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告古某某訴稱：2003年9月，根據(jù)市委、市政府關(guān)于鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)改革的有關(guān)規(guī)定，遵化市堡子店鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社對(duì)位于堡子店村南公路北側(cè)的東芳冷凍廠的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行整體出售，被告遂找到原告要求與原告合伙共同投資購(gòu)買(mǎi)該廠的全部產(chǎn)權(quán)。2003年9月中旬，原告與被告共同籌劃購(gòu)買(mǎi)該廠的相關(guān)事宜，并按鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社的要求籌集資金。購(gòu)買(mǎi)該廠的全部資金為二十八萬(wàn)元，并接收了原廠的部分債權(quán)債務(wù)。原告當(dāng)時(shí)將二十六萬(wàn)元現(xiàn)金作為出資交給了被告王某某，被告于2003年10月15日攜款與堡子店鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社簽訂了出售協(xié)議書(shū)。產(chǎn)權(quán)購(gòu)買(mǎi)后，原告與被告就購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)權(quán)出資分擔(dān)及樓房、院落的分割歸屬進(jìn)行了協(xié)商，并于2004年2月15日達(dá)成了《投資協(xié)議書(shū)》。協(xié)議約定購(gòu)買(mǎi)該廠產(chǎn)權(quán)總價(jià)款為四十二萬(wàn)元，雙方各負(fù)擔(dān)二十一萬(wàn)元，樓房及院落各擁有一半土地的永久使用權(quán)及樓房所有權(quán)，原告占東半院。因原告多付了五萬(wàn)元款，被告當(dāng)時(shí)給原告出具了五萬(wàn)元的借款收據(jù)。協(xié)議簽訂后，依照協(xié)議的規(guī)定，雙方各自按照鎮(zhèn)政府的規(guī)定進(jìn)行了宅院的整體規(guī)劃和建設(shè)，拆除了公路邊的房屋，改建成兩層門(mén)市樓房。同時(shí)對(duì)北側(cè)樓房進(jìn)行了改造裝修，在南北樓之間的東西兩側(cè)新建了六間平房，并打機(jī)井一眼。建設(shè)投資七十余萬(wàn)元?，F(xiàn)整個(gè)院落早已正常使用。依據(jù)協(xié)議書(shū)的規(guī)定，涉及占地及產(chǎn)權(quán)的相關(guān)手續(xù)由雙方共同辦理，手續(xù)費(fèi)共同承擔(dān)。就產(chǎn)權(quán)證照的分戶登記及退還五萬(wàn)元投資借款等事宜，原告與被告多次協(xié)商、追討，被告雖口頭答應(yīng)辦理，但一拖再拖，尋找各種借口不予配合。被告的行為影響了原告對(duì)產(chǎn)權(quán)的使用和權(quán)益的保護(hù)。2010年12月6日，遵化市國(guó)土資源局因邦寬線拓寬改造占用原告土地0.18畝，補(bǔ)償原告11100元，因產(chǎn)權(quán)證照不齊，該補(bǔ)償款一直在鎮(zhèn)政府保存，不能領(lǐng)取。為維護(hù)原告的合法權(quán)益，盡快辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照，故向法院起訴，請(qǐng)求確認(rèn)原東芳冷凍廠樓房的東半部分歸原告所有，確認(rèn)原東芳冷凍廠樓房所占土地面積的東半部分歸原告永久使用，并退還原告五萬(wàn)元投資款。
被告王某某辯稱：原告所說(shuō)與事實(shí)不符，當(dāng)時(shí)被告是原東芳冷凍廠的法人代表，協(xié)議上寫(xiě)著債務(wù)由雙方共同承擔(dān)，原告沒(méi)有承擔(dān)另一半債務(wù)，錢(qián)是被告還的；被告從鎮(zhèn)政府接收了此廠，而后將東半部賣(mài)給原告古某某，但原告的款沒(méi)有到位，他給了五萬(wàn)元，其余沒(méi)給；因原告沒(méi)有履行協(xié)議的權(quán)利與義務(wù)，只辦理了被告一家占地手續(xù)，原告錢(qián)沒(méi)到位所以沒(méi)給他辦，合同上寫(xiě)著一起辦，當(dāng)時(shí)找不到他。
經(jīng)審理查明：2004年2月15日，原告古某某與被告王某某簽訂《投資協(xié)議書(shū)一份》，內(nèi)容為：“投資協(xié)議書(shū)甲方：王某某乙方：古某某甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，將原堡子店冷凍廠樓房及院子（南北寬67.5米，東西長(zhǎng)41.5米。東至墻外根，南至邦寬公路邊溝北邊緣，西至墻外，北至樓外根6米處，若出現(xiàn)糾紛，甲方只負(fù)責(zé)3米以內(nèi)。）合計(jì)面積2801平方米，平均分配，甲乙雙方各擁有一半面積土地的永久使用權(quán)及樓房的所有權(quán)。協(xié)議條款如下：一、面積具體分配方案該占地東部歸乙方，西部歸甲方。（該占地除現(xiàn)有樓房有乙方一半外，其余地面現(xiàn)有建筑物拆遷所得歸甲方）。二、付款分擔(dān)方式購(gòu)買(mǎi)該占地共付款肆拾貳萬(wàn)元整（420000元），甲乙雙方各負(fù)擔(dān)貳拾壹萬(wàn)元整（210000元）。三、債權(quán)債務(wù)界定原冷凍廠欠北京懷柔玻璃廠109836.59元債務(wù)問(wèn)題，如債權(quán)人追欠，甲乙雙方共同負(fù)擔(dān)；如債權(quán)人不追欠，此筆欠款作廢。除此筆欠款外，一切涉及此占地的債權(quán)債務(wù)與乙方無(wú)關(guān)。四、手續(xù)辦理涉及此占地的相關(guān)手續(xù)由甲乙雙方共同辦理，手續(xù)費(fèi)分擔(dān)，現(xiàn)有土地使用證及相關(guān)手續(xù)甲乙雙方共同使用。五、相關(guān)事宜（1）如果堡子店鎮(zhèn)政府解除與甲方的協(xié)議，此協(xié)議自動(dòng)解除，甲方將退還乙方所付款項(xiàng)。（2）、在未拆建前，乙方所有樓房及院落歸甲方使用。六、此協(xié)議自簽字之日起生效。附：（1）宗地平面圖復(fù)印件（2）土地使用證復(fù)印件甲方：王某某乙方：古某某2004年2月15日”。協(xié)議簽訂后，原告古某某遂搬入該房居住生活至今。
上述事實(shí)，原、被告雙方均無(wú)異議，本院予以確認(rèn)。
審理中，原、被告雙方就原堡子店?yáng)|芳冷凍廠樓房東半部歸屬產(chǎn)生爭(zhēng)議。
原告古某某主張：該樓房東半部歸其所有，所占土地歸其永久使用。原告古某某為證明其主張，向本院提交如下證據(jù)：
1、2004年2月15日《投資協(xié)議書(shū)》一份。用以證明原、被告合伙購(gòu)買(mǎi)原堡子店?yáng)|芳冷凍廠的事實(shí)。
經(jīng)質(zhì)證，被告王某某辯稱：該協(xié)議是雙方簽訂的，但協(xié)議中約定北京玻璃廠的109836.59元欠款我們雙方一起還，我自己一個(gè)人還的錢(qián)。
2、2004年2月15日王某某出具的5萬(wàn)元借款條，內(nèi)容為：“今借到現(xiàn)金伍萬(wàn)元正50000元借款人王某某2004年2月15”。
經(jīng)質(zhì)證，被告王某某對(duì)上述借款條無(wú)異議。
3、證人延某某出庭證言，主要內(nèi)容為：“2004年2月14日原、被告寫(xiě)協(xié)議，原告古某某找到我，說(shuō)要和被告合伙買(mǎi)冷凍廠的地，總額42萬(wàn)元，雙方各出資21萬(wàn)元，當(dāng)時(shí)在被告王某某家，在場(chǎng)的人有古某某、王某某、王某某的女兒，還有劉某某。我起草的協(xié)議，后來(lái)打印的，協(xié)議簽訂后，古某某把一張26萬(wàn)元的收條給了王某某，王某某給古某某打了一個(gè)5萬(wàn)元的收條?！?br/>經(jīng)質(zhì)證，被告王某某辯稱：對(duì)該證言有異議，被告給古某某打的條沒(méi)給他看，證人說(shuō)的沒(méi)有根據(jù)，借的5萬(wàn)元的條是被告打的，當(dāng)時(shí)被告說(shuō)自己辛苦做買(mǎi)賣(mài)，這5萬(wàn)元不給你了，原告說(shuō)你先給我打條，這事以后說(shuō)。
4、證人劉某某出庭證言，主要內(nèi)容為：“2004年2月15日，原告打電話讓我到教師公寓被告家，商量原、被告合伙買(mǎi)冷凍廠的事，延某某我們倆一起去的，協(xié)議是延某某起草的，協(xié)議起草之后，雙方認(rèn)可。被告給原告打過(guò)一個(gè)26萬(wàn)元欠條，內(nèi)容是今收到古某某合伙購(gòu)買(mǎi)冷凍廠現(xiàn)金26萬(wàn)元，日期是2003年9月，購(gòu)買(mǎi)冷凍廠將近42萬(wàn)元，每家21萬(wàn)元，這樣被告就欠原告5萬(wàn)元，被告當(dāng)時(shí)沒(méi)有現(xiàn)金就給古某某打了一個(gè)5萬(wàn)元欠條，王某某就當(dāng)著我的面把條收回撕了。協(xié)議細(xì)節(jié)我不清楚?！?br/>經(jīng)質(zhì)證，被告王某某辯稱：對(duì)該證人證言有異議，和上一個(gè)證人說(shuō)的不一樣，不同意他們說(shuō)的，都是胡說(shuō)。
原告古某某與被告王某某談話錄音光盤(pán)，主要內(nèi)容為：
（1）、2012年5月一天下午，地點(diǎn)：人民公園內(nèi)“古：表兄現(xiàn)在怎么樣？王：身體有病管不了事了，不象從前。古：咱們的事該怎么辦？王：放心吧。古：啥時(shí)能辦？王：你表嫂說(shuō)借出去了，我不知道怎么回事。古：借哪去了？王：不知道呢，反正她有事，等回來(lái)我問(wèn)她。古：咱哥倆這么些年了。王：可不，沒(méi)仇沒(méi)恨的，多好啊。古：你說(shuō)咱哥倆這點(diǎn)事多少年啦，那是03年9月吧。王：放心吧。古：你說(shuō)那時(shí)你借的5萬(wàn)塊錢(qián)，現(xiàn)在該翻翻了。王：那你把借條保管好了。古：那我得保管好。古：你說(shuō)那是03年9月吧？王：是，但我算照顧你哪。古：我知道那是照顧我，咱哥倆無(wú)所謂，但這事弄的很磨嘰。王：是。古：你說(shuō)他拿著這個(gè)土地證貸款使，不給你拿回來(lái)。王：那個(gè)人家那是抵押，你別著急啊。古：不著急那是瞎話，你說(shuō)03年到現(xiàn)在10年了，5萬(wàn)該變10萬(wàn)了，借條是04年2月15日。王：你呀，走字吧，要不著我，你辦不了這事。古：那是允許的，國(guó)家有政策，改制，那是國(guó)土的。王：這事你別瞎說(shuō)去。古：知道。那5萬(wàn)塊錢(qián)，你承認(rèn)哪。王：那承認(rèn)，到啥時(shí)候我都承認(rèn)。古：這事抓緊辦理吧。王：行，到時(shí)你聽(tīng)我電話?！?br/>（2）、2013年6月20日下午，地點(diǎn)：王某某家“代鳳芹（古某某之妻）：表兄，上次那事你怎么跟表嫂商量的？王：那事好辦那，大丫頭快回來(lái)了。代：好辦更好呀，表兄當(dāng)時(shí)給了你26萬(wàn)塊錢(qián)是吧，除去26萬(wàn)塊錢(qián)，再加多少費(fèi)用？王：是，但我真沒(méi)譜。古：費(fèi)用不能太出格了哇。王：放心，人是好的。古：當(dāng)時(shí)26萬(wàn)塊我是用現(xiàn)金點(diǎn)給你的是嗎？王：是，但是我聽(tīng)說(shuō)你們鼓搗我，把我鼓搗下來(lái)，地方歸大隊(duì)。古：表兄你告訴我是誰(shuí)說(shuō)的，你告訴我我去找他，地方歸大隊(duì)對(duì)我有什么好處。王：這人跟你不錯(cuò)，現(xiàn)在手續(xù)我辦下來(lái)了，他沒(méi)轍了。古：表兄你說(shuō)，我要那樣做，我還把錢(qián)點(diǎn)給你。王：是?！?br/>（3）、2013年7月5日下午，地點(diǎn)：王某某家“古：商量嗎王：你放心，咱們是老表親，事好辦，我告訴你，跟你最好的害你。古：我沒(méi)最好的，就跟表兄好，03年到現(xiàn)在，這也10多年了，那時(shí)改制我給26萬(wàn)，把這地方弄過(guò)來(lái)，對(duì)吧？王：對(duì)，那房產(chǎn)證是二頭辦的。古：二頭辦的是房產(chǎn)證，土地證是05年辦的，表兄你忘了，咱倆跑了兩次鎮(zhèn)政府直接辦到你的名下，當(dāng)時(shí)你告訴過(guò)我，那時(shí)我在板廠，當(dāng)時(shí)有老王在，我說(shuō)啥時(shí)咱倆再分，你說(shuō)啥時(shí)有空再辦吧，房產(chǎn)證是二頭辦的，土地證是你辦的。王：我想表弟咱倆靜悄悄辦了。王妻：那你就跟表弟說(shuō)再拿多少錢(qián)，能辦則辦，不能再商量。王：表弟這樣說(shuō)，該你花你花，你明白吧，但你別難為我。古：表兄你說(shuō)手續(xù)花多少錢(qián)？王：咋也得10幾萬(wàn)。古：這得咱倆花。王：是。”
（4）、2013年7月11日下午“古：咱倆這事也10多年了，那個(gè)錢(qián)我也給你了，就差分開(kāi)手續(xù)的事了。王：找個(gè)人來(lái)，大伙一商量就辦手續(xù)......那樣，我已經(jīng)給你26萬(wàn)了，額外花銷我再給你多少？5萬(wàn)、10萬(wàn)、8萬(wàn)有個(gè)數(shù)。王：你這樣說(shuō)中。古：那樣吧，5萬(wàn)塊錢(qián)得算，我已經(jīng)給了你26萬(wàn)，如再加10萬(wàn)，是36萬(wàn)，再去掉5萬(wàn)，這樣算可以吧。王：我也是這個(gè)意思?！?br/>經(jīng)播放上述錄音光盤(pán)，被告王某某稱：是其與原告古某某的通話記錄。
堡子店鎮(zhèn)政府出具的證明一份，內(nèi)容為：“證明堡子店村村民王某某和古某某，于2004年2月15日合伙購(gòu)買(mǎi)原堡子店冷凍廠，土地和房產(chǎn)歸共同所有。鎮(zhèn)政府為了協(xié)助遵化市人民政府關(guān)于省道邦寬線（遵化市段）建設(shè)前期工作，曾多次做古某某工作，并就占用的房產(chǎn)及土地分別簽訂了補(bǔ)償協(xié)議書(shū)，協(xié)議已將其二人分別立戶，占用的房產(chǎn)給予單列補(bǔ)償。特此證明證明單位：遵化市堡子店鎮(zhèn)人民政府2012年5月8日”。
經(jīng)質(zhì)證，被告王某某辯稱：對(duì)該證明有異議，政府說(shuō)沒(méi)給出過(guò)這證。
7、遵化市人民政府關(guān)于省道邦寬線（遵化市段）拓寬改建工程收回國(guó)有土地使用權(quán)的補(bǔ)償協(xié)議書(shū)，內(nèi)容為：“遵化市人民政府關(guān)于省道邦寬線（遵化市段）拓寬改建工程收回國(guó)有土地使用權(quán)的補(bǔ)償協(xié)議書(shū)堡子店鎮(zhèn)堡子店村古某某戶：為了省道邦寬線（遵化市段）拓寬改建工程，市政府依法收回你戶位于堡子店鎮(zhèn)堡子店村國(guó)有土地使用權(quán)，你戶國(guó)有土地性質(zhì)為規(guī)劃道路，面積為122.98平方米（0.18畝），原土地使用權(quán)出讓年限為0年，現(xiàn)剩余使用年限為0年，經(jīng)過(guò)蘭德資產(chǎn)評(píng)估有限公司評(píng)估，價(jià)格為90元／平方米，合計(jì)被占用土地使用權(quán)補(bǔ)償總額為1.11萬(wàn)元，（人民幣大寫(xiě)壹萬(wàn)壹仟壹佰元）。將原土地證交回遵化市國(guó)土資源局，重新核實(shí)發(fā)證后，將補(bǔ)償發(fā)放到位。被占地戶（簽字）：古某某省道邦寬線（遵化市段）拓寬改建工程建設(shè)指揮部（蓋章）遵化市國(guó)土資源局（蓋章）2010年12月6日”。
經(jīng)質(zhì)證，被告王某某辯稱：對(duì)該補(bǔ)償協(xié)議書(shū)無(wú)異議。
被告王某某主張：從政府接收此廠后將東半部賣(mài)給原告古某某，但原告的款沒(méi)有到位，他給了五萬(wàn)元，其余沒(méi)給；因原告沒(méi)有履行協(xié)議的權(quán)利與義務(wù)，只辦理了被告一家占地手續(xù)，原告錢(qián)沒(méi)到位所以沒(méi)給他辦。
被告王某某為證明其主張，向本院提交如下證據(jù)：
還北京懷柔玻璃廠欠款109836.59元收據(jù)原件一張，內(nèi)容為：“時(shí)間10年12月26日今收到遵化市東芳冷凍廠交來(lái)玻璃欠款人民幣壹拾萬(wàn)零玖仟捌佰叁拾陸元伍角玖分。109836.59收款單位公章懷柔玻璃廠交款人簽章王某某收款人簽章黃希民”。用以證明被告王某某已歸還懷柔玻璃廠欠款109836.59元。
經(jīng)質(zhì)證，原告古某某辯稱：該收據(jù)不具有真實(shí)性，是變?cè)斓?，有污染，字跡不全，應(yīng)該與對(duì)方賬目核對(duì)清楚。
2、遵化市芳冷東凍廠其他應(yīng)付款明細(xì)賬兩張。用以證明購(gòu)買(mǎi)東芳冷凍廠有其他應(yīng)付款。
3、《出售協(xié)議書(shū)》一份。內(nèi)容為：“出售協(xié)議書(shū)甲方：（出售方）：堡子店鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：本鎮(zhèn)堡子店村村民王某某根據(jù)市委、市政府關(guān)于鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)產(chǎn)權(quán)制度改革的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)相關(guān)部門(mén)評(píng)估。甲乙雙方協(xié)商，堡子店鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社同意將原有東芳冷凍廠出售給原企業(yè)廠長(zhǎng)王某某。協(xié)議條款如下：一、出售方式企業(yè)資產(chǎn)整體定向出售二、原東芳冷凍廠四至該企業(yè)位于本鎮(zhèn)堡子店村村內(nèi)，東西長(zhǎng)41.5米，南北寬67.5米，總占地面積2801平方米。東至墻根外，南至邦寬公路北溝邊緣，西至墻外根，北至樓外根6米處。三、出售資產(chǎn)甲方出售的該企業(yè)資產(chǎn)包括：樓房、鍋爐房、東廂房鍋爐及院內(nèi)其他附屬設(shè)施和廠區(qū)土地永久使用權(quán)。四、售價(jià)及付款方式甲方所出售的資產(chǎn)及土地使用權(quán)做價(jià)28萬(wàn)元，協(xié)議簽字當(dāng)日一次性付清。五、債權(quán)、債務(wù)的界定1、乙方接收原東芳冷凍廠債權(quán)及部分債務(wù)，甲方接收98年前原企業(yè)金融系統(tǒng)貸款本息。2、原租賃期間，此協(xié)議前，甲方從乙方購(gòu)買(mǎi)的桌凳、春秋椅等3萬(wàn)元欠款，在乙方簽字交款時(shí)一次性全部扣除。甲方自協(xié)議簽字以前所欠乙方的桌凳等款全部結(jié)清。六、手續(xù)辦理1、協(xié)議簽字蓋章生效，甲方交付乙方由市有關(guān)部門(mén)頒發(fā)的原遵化市東芳冷凍廠土地使用證。2、企業(yè)出售后的所有手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。七、相關(guān)事宜乙方在本協(xié)議履行中應(yīng)無(wú)條件執(zhí)行鎮(zhèn)政府小城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃，帶頭服從鎮(zhèn)政府統(tǒng)一安排及相關(guān)規(guī)定。八、雙方權(quán)利及義務(wù)（一）甲方權(quán)利1、監(jiān)督乙方遵守國(guó)家方針、政策、法律法規(guī)。2、為企業(yè)提供良好的外部環(huán)境，依法維護(hù)企業(yè)售前享有的各項(xiàng)優(yōu)惠政策。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1、執(zhí)行國(guó)家方針政策，依法經(jīng)營(yíng)照章屬地納稅。2、交付國(guó)家和地方政府所征收的各項(xiàng)費(fèi)用。3、安全生產(chǎn)，保障職工的合法權(quán)益。九、違約責(zé)任協(xié)議簽字蓋章即生效。在協(xié)議履行中甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真遵守，若因一方原因造成協(xié)議不能履行，則視該方違約，違約方需向另一方交納違約金。十、本協(xié)議一式三份，簽字蓋章生效后，甲乙雙方及主管部門(mén)各執(zhí)一份。甲方：堡子店鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社乙方：本鎮(zhèn)堡子店村村民王某某主管部門(mén)：堡子店鎮(zhèn)人民政府2003年10月15日”。用以證明被告王某某購(gòu)買(mǎi)原遵化市東芳冷凍廠的事實(shí)。
經(jīng)質(zhì)證，原告古某某辯稱：對(duì)證據(jù)2、3有異議，這兩份證據(jù)與原告無(wú)關(guān)，這是被告王某某與鎮(zhèn)政府之間的協(xié)議，當(dāng)時(shí)原告想與被告一起去鎮(zhèn)政府，被告不讓原告去，說(shuō)這事讓別人知道了不好；被告買(mǎi)冷凍廠花了28萬(wàn)，后來(lái)他把一些應(yīng)付款都加上了，不到42萬(wàn)，原告說(shuō)就按42萬(wàn)吧，這樣原、被告簽訂的《投資協(xié)議書(shū)》上寫(xiě)的是42萬(wàn)，原、被告雙方各21萬(wàn)元。

本院認(rèn)為：原告古某某與被告王某某合伙購(gòu)買(mǎi)房屋，并簽訂《投資協(xié)議書(shū)》，該協(xié)議是原、被告雙方的真實(shí)意思表示，合法有效，原、被告應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議的約定全面履行各自的義務(wù)。原告古某某主張已給付被告現(xiàn)金260000元，因雙方簽訂的《投資協(xié)議書(shū)》約定購(gòu)買(mǎi)原東芳冷凍廠總金額為420000元，原、被告雙方各負(fù)擔(dān)210000元，被告遂為其出具50000元借據(jù)一張，并提供了被告王某某出具的50000元欠據(jù)及證人延某某、劉某某的出庭證言，被告王某某在與原告古某某的通話中對(duì)原告給付其現(xiàn)金260000元的事實(shí)亦無(wú)異議，上述證據(jù)能夠證實(shí)原告古某某已給付被告現(xiàn)金260000元，被告為原告出具50000元借據(jù)的事實(shí)成立，本院予以確認(rèn)。根據(jù)原、被告雙方簽訂的《投資協(xié)議書(shū)》的約定，原、被告雙方出資購(gòu)買(mǎi)的原東芳冷凍廠樓房的東半部分應(yīng)歸原告古某某所有，該樓房所占土地面積的東半部分歸原告古某某永久使用，被告王某某應(yīng)協(xié)助原告古某某辦理該房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)的更名手續(xù)，被告未履行協(xié)助義務(wù)，侵犯了原告的合法權(quán)利，現(xiàn)原告請(qǐng)求確認(rèn)原東芳冷凍廠樓房的東半部分歸其所有，該樓房所占土地面積的東半部分歸其永久使用，符合法律規(guī)定，本院予以支持。原告古某某請(qǐng)求被告王某某退還50000元借款，因雙方協(xié)議中約定欠北京懷柔玻璃廠109836.59元債務(wù)雙方共同負(fù)擔(dān)，被告王某某向本院提交了其歸還懷柔玻璃廠109836.59元欠款的證據(jù)，原告古某某應(yīng)按協(xié)議約定對(duì)該筆債務(wù)予以分擔(dān)，即應(yīng)給付被告王某某現(xiàn)金54918.30元，原、被告雙方互負(fù)的債務(wù)依法應(yīng)予扣除；扣除王某某欠其現(xiàn)金50000元，原告古某某應(yīng)給付被告王某某現(xiàn)金4918.30元。關(guān)于辦理該房屋所有權(quán)更名手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用，原、被告雙方應(yīng)按照協(xié)議約定雙方分擔(dān)。綜上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第三十三條：“因物權(quán)的歸屬內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議的，利害關(guān)系人可以請(qǐng)求確認(rèn)權(quán)利”、《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任”之規(guī)定，原東芳冷凍廠樓房的東半部分歸原告古某某所有，該樓房所占土地面積的東半部分歸原告古某某使用；被告王某某就該處房屋登記變更為原告名下承擔(dān)協(xié)助義務(wù)。為維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第三十三條、《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條之規(guī)定，判決如下：

原堡子店?yáng)|芳冷凍廠樓房的東半部分歸原告古某某所有，該樓房所占土地面積的東半部分歸原告古某某使用；被告王某某協(xié)助原告古某某辦理樓房東半部分所有權(quán)及土地使用權(quán)變更登記，辦理該房屋所有權(quán)更名手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用由原、被告雙方按照協(xié)議約定平均分擔(dān)。
被告王某某于本判決生效后十日內(nèi)償還原告古某某借款50000元，原告古某某應(yīng)承擔(dān)懷柔玻璃廠債務(wù)54918.30元，與被告王某某借原告現(xiàn)金50000元相抵，由原告古某某再給付被告王某某現(xiàn)金4918.30元。
駁回原告古某某的其他訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)1250元，減半收取625元，由原告古某某負(fù)擔(dān)25元，由被告王某某負(fù)擔(dān)600元。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起15日內(nèi)，向本院提交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于河北省唐山市中級(jí)人民法院。

審判員 楊靜

書(shū)記員： 徐曉磊