雙鴨山市弘某農業(yè)生產資料有限責任公司
于艷春（黑龍江雙鴨山正大法律事務所）
于連德
孫秀某
鄭林付（黑龍江寶正律師事務所）
雙鴨山市四方臺區(qū)建設局

原告雙鴨山市弘某農業(yè)生產資料有限責任公司。
法定代表人張立君，系該公司經理。
委托代理人于艷春，系黑龍江省雙鴨山市正大法律事務所法律工作者。
委托代理人于連德，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，系公司書記。
被告孫秀某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，系四方臺日雜商店退休職工。
委托代理人鄭林付，系黑龍江寶正律師事務所律師。
第三人雙鴨山市四方臺區(qū)建設局。
法定代表人程志東，系該局局長。
原告雙鴨山市弘某農業(yè)生產資料有限責任公司訴被告孫秀某、第三人雙鴨山市四方臺區(qū)建設局所有權確認糾紛一案，本院于2013年12月11日受理后，依法組成合議庭，于2014年6月18日公開開庭進行了審理。原告雙鴨山市弘某農業(yè)生產資料有限責任公司委托代理人于艷春、于連德，被告孫秀某、被告委托代理人鄭林付，第三人雙鴨山市四方臺區(qū)建設局法定代表人程志東到庭參加訴訟。因案情比較復雜，本案經本院院長批準，延長審限六個月。本案現已審理終結。

本院認為，根據《中華人民共和國物權法》第九條 ?之規(guī)定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力；未經登記，不發(fā)生效力；第十四條 ?，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規(guī)定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發(fā)生效力；第十六條 ?，不動產登記薄是物權歸屬和內容的根據；第十七條 ?，不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。因此，房屋作為不動產，屬于法律規(guī)定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發(fā)生效力，且不動產登記簿是權利人享有不動產的有效證明。本案中，雙鴨山市房產管理局四方臺分局分別于2007年7月4日、2007年7月5日向被告孫秀某頒發(fā)了雙房權證四字第00101302號房屋產權證（位于雙鴨山市四方臺區(qū)10委71.50平方米磚木結構平房）和雙房權證四字第00101306號房屋產權證（雙鴨山市四方臺區(qū)10委33平方米磚木結構平房），能夠證明被告孫秀某對該兩處房產的所有權，故對于被告的辯稱意見，本院予以采信。關于原告的訴訟請求，認為原告是該兩處房屋的所有權人，其出示了雙鴨山市房產局四方臺房產管理處于1999年10月9日頒發(fā)的雙房權證四字第00020115號、第00020116、第00020117號、第00020118號房屋產權證及其他相關證據，但是原告提供的證據并不能證明其訴爭房屋與被告孫秀某名下房產的關聯性，因此其主張不能成立。依照《中華人民共和國物權法》第九條 ?、第十四條 ?、第十六條 ?、第十七條 ?之規(guī)定，判決如下:
駁回原告雙鴨山市弘某農業(yè)生產資料有限責任公司的訴訟請求。
案件受理費500.00元，由原告雙鴨山市弘某農業(yè)生產資料有限責任公司承擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于黑龍江省雙鴨山市中級人民法院。

本院認為，根據《中華人民共和國物權法》第九條 ?之規(guī)定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力；未經登記，不發(fā)生效力；第十四條 ?，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規(guī)定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發(fā)生效力；第十六條 ?，不動產登記薄是物權歸屬和內容的根據；第十七條 ?，不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。因此，房屋作為不動產，屬于法律規(guī)定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發(fā)生效力，且不動產登記簿是權利人享有不動產的有效證明。本案中，雙鴨山市房產管理局四方臺分局分別于2007年7月4日、2007年7月5日向被告孫秀某頒發(fā)了雙房權證四字第00101302號房屋產權證（位于雙鴨山市四方臺區(qū)10委71.50平方米磚木結構平房）和雙房權證四字第00101306號房屋產權證（雙鴨山市四方臺區(qū)10委33平方米磚木結構平房），能夠證明被告孫秀某對該兩處房產的所有權，故對于被告的辯稱意見，本院予以采信。關于原告的訴訟請求，認為原告是該兩處房屋的所有權人，其出示了雙鴨山市房產局四方臺房產管理處于1999年10月9日頒發(fā)的雙房權證四字第00020115號、第00020116、第00020117號、第00020118號房屋產權證及其他相關證據，但是原告提供的證據并不能證明其訴爭房屋與被告孫秀某名下房產的關聯性，因此其主張不能成立。依照《中華人民共和國物權法》第九條 ?、第十四條 ?、第十六條 ?、第十七條 ?之規(guī)定，判決如下:

駁回原告雙鴨山市弘某農業(yè)生產資料有限責任公司的訴訟請求。
案件受理費500.00元，由原告雙鴨山市弘某農業(yè)生產資料有限責任公司承擔。

審判長：朱長山
審判員：何慧
審判員：邵寶宇

書記員：王麗君