原告華某建設(shè)集團(tuán)股份有限公司，組織機(jī)構(gòu)代碼：10433285-1。
法定代表人范定勝，董事長。身份證號(hào)碼：×××。
委托代理人張子林，河北藍(lán)島律師事務(wù)所律師。
委托代理人馬來，華某建設(shè)集團(tuán)股份有限公司項(xiàng)目經(jīng)理。
被告承某新某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)：78255849-7。
法定代表人徐軍，董事長。
委托代理人：唐寶強(qiáng)，河北驥騰律師事務(wù)所律師。
委托代理人：權(quán)金生，承某新某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司職員。

原告華某建設(shè)集團(tuán)股份有限公司與被告承某新某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，于2016年4月18日和2016年5月9日在本院進(jìn)行了公開審理，原告華某建設(shè)集團(tuán)股份有限公司委托代理人和被告承某新某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司委托代理人到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2011年5月24日，原告華某建設(shè)集團(tuán)股份有限公司與被告承某新某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂《河北省建設(shè)工程施工合同》。合同的主要內(nèi)容為，工程名稱：平泉縣府佑家園小區(qū)二標(biāo)段4#、5#住宅樓、商業(yè)一、商業(yè)二及附屬用房項(xiàng)目工程。工程地點(diǎn)：平泉縣平泉鎮(zhèn)西城路。工程承包范圍：施工圖紙內(nèi)全部內(nèi)容。工程合同工期405天。合同總價(jià)款4152.00萬元。在工程質(zhì)量保證金條款中約定，按照本合同第二部分通用條款的規(guī)定，從每次應(yīng)支付給承包人的工程款（包括進(jìn)度款和結(jié)算款）中扣留，扣留的比例為5%。工程質(zhì)量保證金的返還時(shí)間為工程竣工驗(yàn)收合格滿5年后的28天內(nèi)。合同還約定了其他內(nèi)容。雙方在合同上加蓋公章。2012年4月10日，被告承某新某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（甲方）與原告華某建設(shè)集團(tuán)股份有限公司（乙方）又簽訂了《平泉縣府佑家園一期二標(biāo)段工程承包補(bǔ)充協(xié)議》。協(xié)議的主要內(nèi)容為，一、原合同繼續(xù)有效；二、所有門、窗、地采暖執(zhí)行獨(dú)立費(fèi)；如甲方分包付給乙方分包項(xiàng)目獨(dú)立費(fèi)的3%配合費(fèi)；三、承包方式;包工包料走預(yù)算找差價(jià)，按2008年河北預(yù)算定額；四、付款方式：2012年4月份開始按月實(shí)際完成工程量的進(jìn)度每月?lián)芨?0%的工程款。協(xié)議還約定，本工程按相關(guān)類別工程取費(fèi)，該工程造價(jià)在雙方核對(duì)無誤的基礎(chǔ)上總造價(jià)下浮3%（獨(dú)立費(fèi)不含其中）作為最終結(jié)算數(shù)額。原、被告雙方在協(xié)議上蓋章。合同簽訂后原告華某建設(shè)集團(tuán)股份有限公司開始組織施工，該工程于2013年9月30日竣工驗(yàn)收并交付使用。2014年8月28日，原、被告雙方對(duì)該工程進(jìn)行了結(jié)算，結(jié)算結(jié)果為，該工程建筑面積35712.13平方米，工程價(jià)款50，898，454.77元，協(xié)商補(bǔ)充價(jià)款156，898.46元，合計(jì)總價(jià)款51，055，353.23元。原、被告雙方對(duì)此結(jié)算單均予認(rèn)可。但原告華某建設(shè)集團(tuán)股份有限公司認(rèn)為部分工程項(xiàng)目遺漏，沒有結(jié)算在工程款范圍內(nèi)；對(duì)被告承某新某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司給付原告工程款數(shù)額也存在爭議，由于雙方不能達(dá)成協(xié)議，原告訴至本院。本院在審理過程中，根據(jù)原告的申請(qǐng)對(duì)原告認(rèn)為遺漏的7項(xiàng)內(nèi)容進(jìn)行了鑒定，鑒定結(jié)果為：1、工程混凝土泵送總工程量為17874立方米，泵送單價(jià)每立方米20元，泵送混凝土費(fèi)為357480元；2、該工程漏結(jié)算的成品保護(hù)費(fèi)用為199811.12元；3、4#、5#樓外窗的外包配合費(fèi)為37446.25元；4、工程簽訂最后一項(xiàng)工程價(jià)款（土方塌方部分）為53773.20元；5、該工程依據(jù)承中恒結(jié)審字（2014）081號(hào)結(jié)算報(bào)告計(jì)算水費(fèi)為53387.87元、電費(fèi)為1032828.58元、安全文明費(fèi)為489845.68元（安全文明施工費(fèi)原結(jié)算中只給50%）；6、外墻保溫及涂料外包的配合費(fèi)為36673.11元；7、雨水管過空調(diào)板打洞費(fèi)用為36000.00元。綜上所述鑒定工程造價(jià)總額為2，297，245.81元。
庭審中經(jīng)原、被告雙方核對(duì)賬目，工程價(jià)款人民幣為50，898，454.77元，加上配合費(fèi)人民幣156，898.46元，工程總價(jià)款為人民幣51，055，353.23元。根據(jù)《平泉縣府佑家園一期二標(biāo)段工程承包補(bǔ)充協(xié)議》的約定，“該工程造價(jià)在雙方核對(duì)無誤的基礎(chǔ)上總造價(jià)下浮3%（獨(dú)立費(fèi)不含其中）作為最終結(jié)算數(shù)額”，該工程的結(jié)算金額為51，055，353.23元減去獨(dú)立費(fèi)1，938，962.73元，等于49，116，390.50元再乘以3%，等于1，473，491.72元。故該工程的最終結(jié)算價(jià)款為人民幣51，055，353.23元減去1，473，491.72元，等于人民幣49，581，861.50元。原、被告雙方認(rèn)可被告已付工程款為人民幣44，884，723.53元。但被告承某新某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司認(rèn)為替原告華某建設(shè)集團(tuán)股份有限公司償還了部分材料款及部分工程款，原告認(rèn)可同意從工程款中扣除部分為郝占輝木板款16，000.00元；孫興泉材料款56，291.00元；承某永順工貿(mào)有限責(zé)任公司鋼筋款800，000.00元；宋立峰防水工程款263，275.00元。以上款項(xiàng)共計(jì)為人民幣1，135，566.00元。關(guān)于被告承某新某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司提出涂料保溫板、配電箱、電梯材料費(fèi)、電梯井道加工槽鋼支架，四項(xiàng)合計(jì)273，383.00元，被告已付款，原告認(rèn)為有關(guān)涂料保溫板工程不是原告施工的，與原告無關(guān)；配電箱是額外工程與原告無關(guān)；電梯材料費(fèi)、電梯井道加工槽鋼支架工程不是原告施工，與原告無關(guān)。被告沒有出示相關(guān)證據(jù)證實(shí)其主張。其他應(yīng)由原告向第三方給付材料款或工程款的，由第三方和原告結(jié)算，原告不同意、不認(rèn)可被告給付和從工程款中扣除。原告同意剩余工程款由其開具發(fā)票并納稅，于被告無關(guān)。由于原、被告雙方在結(jié)算上不能達(dá)成協(xié)議，原告訴至本院。

本院認(rèn)為，原告華某建設(shè)集團(tuán)股份有限公司與被告承某新某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂的《河北省建設(shè)工程施工合同》和《平泉縣府佑家園一期二標(biāo)段工程承包補(bǔ)充協(xié)議》是原、被告雙方的真實(shí)意思表示，合法、有效。雙方已經(jīng)實(shí)際履行，該工程已經(jīng)交付使用。2014年8月28日，原被告雙方對(duì)工程款數(shù)額進(jìn)行了結(jié)算，合計(jì)工程總價(jià)款為51，055，353.23元。根據(jù)《平泉縣府佑家園一期二標(biāo)段工程承包補(bǔ)充協(xié)議》的約定，“該工程造價(jià)在雙方核對(duì)無誤的基礎(chǔ)上總造價(jià)下浮3%（獨(dú)立費(fèi)不含其中）作為最終結(jié)算數(shù)額”，故該工程的工程款最終結(jié)算數(shù)額為人民幣49，581，861.50元。原、被告雙方認(rèn)可被告已付工程款為人民幣44，884，723.53元。被告承某新某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司尚欠原告華某建設(shè)集團(tuán)股份有限公司工程款人民幣4，697，137.97元。扣除被告替原告付材料款部分人民幣1，135，566.00元，被告尚欠原告工程款人民幣3，561，571.97元。
關(guān)于鑒定中的七項(xiàng)內(nèi)容：一、泵送混凝土費(fèi)為357，480元。根據(jù)原告與寬城順通商品混凝土有限公司簽訂的平泉府佑家園4#、5#樓混凝土供需合同，混凝土價(jià)格分別為每立方米320元、330元、340元、350元、365元，鑒定依據(jù)為寬城順通商品混凝土有限公司出具的說明和證人李某某的書面證言，但說明和證言不能否定合同的效力，本院不予采納，原告的起訴理由不成立。二、該工程漏結(jié)算的成品保護(hù)費(fèi)用為199，811.12元，鑒定依據(jù)主要是承某熱河建筑監(jiān)理有限責(zé)任公司出具的《工程造價(jià)說明》，證明該項(xiàng)未列入結(jié)算，原告的起訴理由成立。三、4#、5#樓外窗的外包配合費(fèi)為37，446.25元，鑒定依據(jù)主要是承某熱河建筑監(jiān)理有限責(zé)任公司出具的《工程造價(jià)說明》，證明該項(xiàng)未列入結(jié)算，原告的起訴理由成立。四、工程簽訂最后一項(xiàng)工程價(jià)款（土方塌方部分）為53773.20元，由于《工程洽商記錄》中無建設(shè)單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、簽字蓋章，無法證明該工程為原告施工，原告的起訴理由不成立。五、該工程依據(jù)承中恒結(jié)審字（2014）081號(hào)結(jié)算報(bào)告計(jì)算水費(fèi)為53，387.87元、電費(fèi)為1，032，828.58元、安全文明費(fèi)為489，845.68元（安全文明施工費(fèi)原結(jié)算中只給50%），鑒定主要依據(jù)是根據(jù)實(shí)際工程量計(jì)算的，未計(jì)入結(jié)算，原告的起訴理由成立。六、七、外墻保溫及涂料外包的配合費(fèi)為36，673.11元、雨水管過空調(diào)板打洞費(fèi)用為36，000.00元。鑒定依據(jù)為圖紙和實(shí)際發(fā)生的工程量計(jì)算所得，未計(jì)入結(jié)算，原告的起訴理由成立。上述被告應(yīng)付工程款為1，885，992.61元。
關(guān)于工程質(zhì)量保證金，根據(jù)原、被告雙方簽訂的《河北省建設(shè)工程施工合同》第68.2條款中約定，工程質(zhì)量保證金從每次應(yīng)支付給承包人的工程款（包括進(jìn)度款和結(jié)算款）中扣留，扣留比例為5%。工程質(zhì)量保證金為人民幣49，581，861.50元乘以5%為2，479，093.08元。第68.3條的約定，工程質(zhì)量保證金的返還時(shí)間“為工程竣工驗(yàn)收合格滿5年后的28天內(nèi)”，該工程竣工驗(yàn)收時(shí)間是2013年9月30日，故該工程質(zhì)量保證金應(yīng)在2018年10月28日前由原告再行主張。
由于被告承某新某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司拖欠原告華某建設(shè)集團(tuán)股份有限公司部分工程款，應(yīng)承擔(dān)給付工程款利息的責(zé)任。原告的起訴理由成立。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第八條、一百零七條、第二百六十九條一款之規(guī)定，判決如下：

一、被告承某新某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在判決生效后10日內(nèi)給付拖欠原告華某建設(shè)集團(tuán)股份有限公司工程款人民幣2，968，471.50元（被告共欠原告工程款5，447，564.58元，扣除工程質(zhì)量保證金人民幣2，479，093.08元）。利息以本金人民幣2，968，471.50元計(jì)算，自2014年8月29日起，按中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算至判決生效之日止；
二、駁回原告的其他訴訟請(qǐng)求。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢的義務(wù)，按《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)60800.00元，被告承擔(dān)49932.95元，原告承擔(dān)10857.05元。鑒定費(fèi)30000.00元由原告承擔(dān)。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢的義務(wù)，按《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀一份，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省高級(jí)人民法院。上訴時(shí)應(yīng)交納與一審判決同等數(shù)額的上訴費(fèi)，上訴費(fèi)直接匯至河北省高級(jí)人民法院在石家莊建設(shè)銀行中華南大街支行，開戶行：×××的賬號(hào)。上訴期滿7日內(nèi)未交納上訴費(fèi)，按自動(dòng)撤回上訴處理。

審判長　徐巖波審判員王玉珉人民陪審員張婧

書記員：郭 浩 楠