原告:劉某某。
委托訴訟代理人：吳慧杰、梁建文，河北博尚律師事務(wù)所律師。
被告：趙某。
委托訴訟代理人：鮑德益、劉浩，河北子辰律師事務(wù)所律師。

原告劉某某與被告趙某民間借貸糾紛一案，本院2015年9月30日受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序進(jìn)行審理，后因該案案情復(fù)雜，雙方爭(zhēng)議較大，依法裁定轉(zhuǎn)為適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告劉某某及其委托訴訟代理人吳慧杰、梁建文，被告趙某及其委托訴訟代理人鮑德益、劉浩到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告劉某某請(qǐng)求判令被告：在繼承趙志明遺產(chǎn)范圍內(nèi)償還原告借款120萬元及利息并承擔(dān)訴訟費(fèi)。事實(shí)和理由：2015年3月6日，被告的父親趙志明向原告借款120萬元，趙志明以其名下房產(chǎn)提供抵押擔(dān)保并辦理了抵押登記。趙志明于2015年6月22日去世，致使雙方合同無法履行。
被告趙某辯稱，原告與趙志明之間不存在借款關(guān)系，請(qǐng)求駁回原告訴訟請(qǐng)求。
經(jīng)審理查明，2014年6月5日，賀永偉（甲方）受原告委托以其名義與趙志明（乙方）簽訂借款合同，合同約定，乙方向甲方借款150萬元；借款期限6個(gè)月，自2014年6月5日起至12月4日止；借款月利率3.5分；不按期還款，逾期部分加收2倍利息。2014年6月6日，原告扣除3個(gè)月利息15.75萬元，向趙志明賬戶轉(zhuǎn)款134.25萬元。2014年9月23日趙志明支付原告利息15.75萬元。趙志明未依約償還原告借款本息，分別于2014年12月18日、2015年1月22日、1月27日償還原告7萬元、22萬元（原告按21萬元償還借款本金，1萬元償還利息記賬）、10萬元（原告按7.75萬元償還利息，2.25萬元償還滯納金記賬）。按上述方式計(jì)算，趙志明欠上述合同項(xiàng)下借款本金129萬元。
2014年2月7日，原告與趙志明簽訂借款展期協(xié)議，協(xié)議約定，本協(xié)議各方當(dāng)事人簽訂的借款合同于2015年2月4日到期，趙志明擬申請(qǐng)延長(zhǎng)借款合同約定的期限，各方當(dāng)事人達(dá)成如下協(xié)議：1、趙志明與原告一致同意將借款合同約定的借款期限延長(zhǎng)1個(gè)月，自借款合同約定之借款期限屆滿日之當(dāng)日起為起算日；趙志明與原告一致同意在借款展期內(nèi)，趙志明應(yīng)按照借款合同約定的利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、違約標(biāo)準(zhǔn)的約定履行；趙志明須于展期屆滿日前向原告一次性還清全部本金及利息、違約金等款項(xiàng)，如趙志明遲延履行該項(xiàng)義務(wù)的，則按遲延履行部分的每日按利息的兩倍遞增標(biāo)準(zhǔn)向原告支付罰息，直至付清之日；趙志明向原告借款金額為129萬元，利率3.5分，到期日2015年3月3日。趙志明另在上述協(xié)議下方書寫，今收到現(xiàn)金129萬元。
2015年3月6日，趙志明支付原告13萬元，原告按9萬元償還借款本金，4萬元償還滯納金記賬。按以上方式計(jì)算，趙志明欠原告借款本金120萬元。同日原告與趙志明簽訂借款合同，合同約定，趙志明向原告借款120萬元；借款期限6個(gè)月，自2015年3月6日起至2015年9月5日止，月利3分；趙志明自愿用位于石家莊市橋西區(qū)新石中路350號(hào)3-2-401號(hào)的房產(chǎn)作抵押，趙志明如果不能按期還款，逾期10日內(nèi)每日按利息的兩倍遞增，10日后原告有權(quán)處理抵押物品。趙志明在該協(xié)議下方書寫：今收到劉某某出借人民幣現(xiàn)金120萬元。
后原告與趙志明到石家莊房屋登記交易中心另簽訂抵押擔(dān)保借款合同，該合同約定借款金額、期限同上述借款合同，約定的利率為月利率2%。后該中心將上述抵押擔(dān)保借款合同備案，為原告與趙志明辦理了抵押登記。2015年3月9日原告取得石房他證開字第043000749號(hào)房屋他項(xiàng)權(quán)證。
2015年4月30日趙志明給付原告16.6萬元，原告按10.8萬元償還利息，5.8萬元償還滯納金記賬。
被告趙某系趙志明女兒，趙志明2015年于6月22日去世。
以上事實(shí)，有原、被告陳述及原告提供的借款合同、借款展期協(xié)議、抵押擔(dān)保借款合同、房屋他項(xiàng)權(quán)證，被告提交的趙志明轉(zhuǎn)款憑證，本院調(diào)取的趙志明在相關(guān)銀行賬戶交易明細(xì)、原告在中國(guó)民生銀行個(gè)人賬戶對(duì)賬單等證據(jù)所證實(shí)，足以認(rèn)定。
本院認(rèn)為，2014年6月5日，賀永偉雖以其名義與趙志明簽訂借款合同，但其系受原告委托與趙志明簽訂該借款合同，且上述借款合同到期后，原告與趙志明簽訂借款展期協(xié)議，故原告與趙志明之間借貸關(guān)系成立。上述借款合同簽訂后，原告于2014年6月6日預(yù)先在借款本金中扣除三個(gè)月的利息15.75萬元，向趙志明提供借款134.25萬元，趙志明應(yīng)按實(shí)際借款數(shù)額償還借款本金并支付利息，同時(shí)原告遲延一天支付借款本金，上述借款合同的期限也應(yīng)相應(yīng)順延。原告與趙志明約定的借款利率為月利率3.5%，該利率已超出法律規(guī)定的利率上限，趙志明已支付的利息應(yīng)按年利率36%計(jì)算，未支付的利息應(yīng)按年利率24%計(jì)算。據(jù)趙志明支付利息情況，原告與趙志明約定利息支付方式為每3個(gè)月結(jié)息一次。以134.25萬元為基數(shù)，按年利率36%計(jì)算，趙志明應(yīng)于2014年9月5日支付利息120825元，其于2014年9月23日支付原告15.75萬元，多支付36675元，此部分款項(xiàng)應(yīng)抵扣借款本金，抵扣后趙志明欠原告借款本金為1305825元。后趙志明未按借款合同約定還款，原告有權(quán)要求趙志明償還借款本息。趙志明于2015年1月22日支付原告22萬元，原告將其中21萬元作為償還借款本金記賬，至此趙志明欠原告借款本金為1095825元，故自2014年9月6日起至2015年1月21日止，趙志明應(yīng)按借款本金1305825元支付原告利息，自2015年1月22日起趙志明應(yīng)按借款本金1095825元支付原告利息。
原告與趙志明于2015年2月7日簽訂的展期借款協(xié)議約定借款金額129萬元違反法律規(guī)定，應(yīng)按1095825元確定借款金額。趙志明未按展期借款協(xié)議約定還款，于2015年3月6日償還原告13萬元，原告按償還借款本金9萬元記賬，至此趙志明欠原告借款本金為1005825元。故自2015年1月22日起至2015年3月5日止，趙志明應(yīng)按借款本金1005825元支付原告利息。
自2014年9月6日起至2015年1月21日止，以借款本金1305825為基數(shù)，自2015年1月22日起至2015年3月5日止，以借款本金1095825為基數(shù)，按年利率36%計(jì)算，截至2015年3月5日趙志明應(yīng)支付原告利息227324.33元，趙志明于2014年12月18日至2015年3月6日實(shí)際支付原告利息及滯納金22萬元，少支付利息7324.33元。
原告與趙志明于2015年3月6日簽訂借款合同及抵押擔(dān)保借款合同約定借款數(shù)額為120萬元，違反法律規(guī)定，應(yīng)以1005825元確定上述借款合同的借款本金數(shù)額。上述2015年3月6日借款合同及抵押擔(dān)保借款合同約定的利率不同，而該抵押擔(dān)保借款合同系備案合同，故應(yīng)以該合同確定原告與趙志明之間約定的借款利率。上述抵押擔(dān)保借款合同未約定支付利息的期限，趙志明應(yīng)在借款期限屆滿時(shí)支付原告利息。趙志明于2015年4月30日償還原告16.6萬元（原告將上述款項(xiàng)作為利息及滯納金記賬），其中7324.33元應(yīng)首先償還截至2015年3月5日所欠利息，余款158675.67元應(yīng)按償還借款本金對(duì)待，按此種方式計(jì)算，截至2015年4月30日趙志明欠原告借款本金847149.33元。趙志明已去世，被告作為趙志明的繼承人應(yīng)以趙志明遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值為限償還趙志明欠原告借款本金及利息。趙志明以其名下的房產(chǎn)向原告提供抵押擔(dān)保并進(jìn)行了抵押登記，原告作為抵押權(quán)人有權(quán)要求以處置抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第二百條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、第四百零三條第一款，《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十六條，《中華人民共和國(guó)繼承法》第三十三條，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十三條第一款、第四十六條之規(guī)定，判決如下：
一、被告趙某自本判決生效之日起十日內(nèi)以趙志明遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值為限償還原告劉某某借款本金847149.33元及利息（自2015年3月6日起至2015年4月29日的利息以1005825元為基數(shù)，自2015年4月30日起至付清之日止的利息以847149.33元為基數(shù)，均按年利率24%計(jì)付）；
二、本判決生效后，如被告趙某不履行前款規(guī)定，原告劉某某有權(quán)以趙志明抵押的位于石家莊市橋西區(qū)新石中路350號(hào)3-2-401號(hào)的房產(chǎn)折價(jià)或以拍賣、變賣該房屋的價(jià)款優(yōu)先受償；
三、駁回原告劉某某其他訴訟請(qǐng)求。
如果被告未按本判決指定的期限履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案受理費(fèi)15600元，原告劉某某負(fù)擔(dān)4579元，被告趙某負(fù)擔(dān)11021元。

審　判　長(zhǎng)　　趙占軍 審　判　員　　趙　靜 人民陪審員　　馬雙喜

書記員：郭旭