原告：中國工商銀行股份有限公司黃某分行，住所地湖北省黃某市南京路18號，統(tǒng)一社會信用代碼91420200878423941m。
代表人：胡國祥，行長。
委托訴訟代理人：曹盛斌，中國工商銀行股份有限公司黃某分行職工。
委托訴訟代理人：黃國才，湖北易圣律師事務(wù)所律師。
被告：楊某某。
被告：石某某。
被告：梅勝華。
被告：楊再華。

原告中國工商銀行股份有限公司黃某分行（以下簡稱工行黃某分行）與被告楊某某、石某某、梅勝華、楊再華金融借款合同糾紛一案，本院于2017年1月9日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進行了審理。原告工行黃某分行的委托訴訟代理人曹盛斌、黃國才到庭參加了訴訟，被告楊某某、石某某、梅勝華、楊再華經(jīng)本院依法送達開庭傳票未到庭。本案缺席審理，現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告工行黃某分行向本院提出訴訟請求：1、判令被告楊某某、石某某、梅勝華、楊再華向原告償還借款本金67882.98元，利息17992.01元（截止2016年7月8日止），2016年7月9日起至四被告借款本息全部清償之日止的利息和罰息按照合同繼續(xù)計算；2、四被告承擔(dān)本案的全部訴訟費用；3、判決確認原告對上述債權(quán)就被告抵押的房屋享有優(yōu)先受償權(quán)，以處置抵押物的價款優(yōu)先受償本案借款本息及原告實現(xiàn)債權(quán)的費用。事實與理由：被告楊某某、石某某系夫妻關(guān)系，因房屋裝修需要，于2011年12月1日簽訂了《個人借款／擔(dān)保合同》，約定借款金額為100000元，借款期限為五年，利率確定為年利率8.28%。如被告楊某某、石某某未按合同約定日期償還貸款，則原告有權(quán)以罰息利率按日計收利息，對不能按時支付的利息，按罰息利率計收復(fù)利。罰息利率按合同約定在年利率的基礎(chǔ)上加收30%。如被告楊某某、石某某連續(xù)三個月或累計六個月未按時足額償還貸款本息，原告有權(quán)停止發(fā)放尚未發(fā)放的貸款，宣布貸款提前到期，要求被告楊某某、石某某提前清償全部或部分貸款及所產(chǎn)生的利息、罰息及其他費用。此外，被告梅勝華、楊再華系夫妻關(guān)系，兩被告自愿以其所有的位于黃某市黃某港區(qū)勞動路49-16號（產(chǎn)權(quán)證號：黃房權(quán)證港字第××號、建筑面積為65.14平方米）房屋為被告楊某某、石某某的上述借款提供抵押擔(dān)保，并辦理了房屋他項權(quán)證。2011年12月1日，原告依約將借款本金匯入被告楊某某指定賬戶，并出具了中國工商銀行借款憑證?，F(xiàn)被告楊某某、石某某未能按照合同約定時間還款，經(jīng)原告多次催討無果，雙方因此成訴。

本院認為，原告與被告楊某某、石某某簽訂的《個人借款／擔(dān)保合同》是雙方真實意思的表示，其內(nèi)容合法有效，應(yīng)受法律保護。被告楊某某、石某某未能按期還款，其行為已構(gòu)成違約，故本院對原告主張被告楊某某、石某某連帶償還借款本金67882.98元及截止至2016年7月8日的利息17483元，其后的利息與罰息按照合同約定標(biāo)準(zhǔn)從2016年7月9日至借款本息實際清償之日止的訴訟請求予以支持。對原告主張被告梅勝華、楊再華承擔(dān)連帶清償責(zé)任的訴訟請求，本院認為被告梅勝華、楊再華系抵押人，兩被告僅在用益物權(quán)范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，其并非本案的債權(quán)人，也沒有法律規(guī)定或約定兩被告對于原告所享有的債權(quán)承擔(dān)連帶清償責(zé)任，故本院對原告該項請求不予支持。被告梅勝華、楊再華以其所有的位于湖北省黃某市黃某港區(qū)勞動路49-16號房屋進行抵押并辦理了房屋他項權(quán)證，故本院對原告主張在借款本金67882.98元及利息、罰息、實現(xiàn)債權(quán)費用范圍內(nèi)對被告梅勝華、楊再華所有的抵押房屋折價或者拍賣、變賣后所得價款享有優(yōu)先受償權(quán)的訴訟請求予以支持。綜上所述，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百九十八條、第二百零四條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十三條、第三十四條第（三）項、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告楊某某、石某某于本判決生效后十五日內(nèi)連帶償還原告中國工商銀行股份有限公司黃某分行借款本金67882.98元及截止至2016年7月8日的利息17483元，并按照合同約定標(biāo)準(zhǔn)向原告支付從2016年7月9日至借款本息實際清償之日止的利息、罰息；
二、原告中國工商銀行股份有限公司黃某分行在被告楊某某、石某某未償還的借款本金67882.98元及利息、罰息、為主張債權(quán)而支出費用的范圍內(nèi)對被告梅勝華、楊再華用于抵押的位于湖北省黃某市黃某港區(qū)勞動路49-16號房屋折價或者拍賣、變賣后所得價款享有優(yōu)先受償權(quán)；
三、駁回原告中國工商銀行股份有限公司黃某分行的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案受理費1946元、公告費560元，由被告楊某某、石某某連帶負擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省黃某市中級人民法院。

審　判　長　黃　鑌 人民陪審員　熊　豐 人民陪審員　杜惠英

書記員：鄺慧敏