原告：盧某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住唐山市路南區(qū)。
委托代理人李偉，河北正一律師事務(wù)所律師。
委托代理人高君，河北正一律師事務(wù)所律師。
被告：劉某某，女，xxxx年xx月xx日出生，民族，現(xiàn)住唐山市路北區(qū)。
被告：董某某，男，xxxx年xx月xx日出生，民族，現(xiàn)住唐山市路北區(qū)。
二被告委托代理人張秀蘭，北京市京師（唐山）律師事務(wù)所律師。

原告盧某與被告劉某某、董某某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2017年6月7日立案后，依法適用普通程序，于2017年7月19日公開開庭進(jìn)行了審理。本案原告盧某的委托代理人李偉、高君，被告劉某某及其與被告董某某的委托代理人張秀蘭均到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
盧某向本院提出訴訟請(qǐng)求：二被告系夫妻關(guān)系。2017年3月18日，原、被告通過唐山千家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司居間介紹簽訂房屋買賣合同。合同約定：二被告將坐落于唐山市××小區(qū)3-3-201的房屋權(quán)益（層次二層，建筑面積142平米）轉(zhuǎn)讓給原告，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣212萬(wàn)元，付款方式為分期付款并貸款，2017年3月18日支付定金5萬(wàn)元，2017年3月28日之前將房屋改名到原告名下，如改不了名視為二被告違約。另外，雙方約定，一方違約應(yīng)賠償對(duì)方損失及實(shí)現(xiàn)權(quán)利而發(fā)生的費(fèi)用（包括律師費(fèi)和居間費(fèi)）。合同簽訂后，原告如約履行合同，于2017年3月18日支付定金5萬(wàn)元給二被告，2017年3月28日支付房款107萬(wàn)元。但至今被告未能履行合同約定的義務(wù)，原告找其理論，被告稱其現(xiàn)在不能履行合同約定的義務(wù)，將購(gòu)房款107萬(wàn)元退給原告，但不同意雙倍返還定金，只認(rèn)可賠償原告2萬(wàn)元損失。原告認(rèn)為，被告不履行合同約定義務(wù)，屬嚴(yán)重違約行為，應(yīng)雙倍返還定金，并賠償原告房屋增值損失，故訴至法院要求：1、解除雙方簽訂的房屋買賣合同；2、被告雙倍返還原告定金10萬(wàn)元、居間費(fèi)1萬(wàn)元并賠償原告損失；3、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)11000元由二被告負(fù)擔(dān)。在本案審理過程中，原告變更訴訟請(qǐng)求：1、判令被告繼續(xù)履行合同，支付原告違約金636000元，賠償申請(qǐng)人律師費(fèi)、中介費(fèi)用；2、二被告承擔(dān)訴訟費(fèi)用。
劉某某、董某某辯稱：1、《房屋買賣合同》因沒有被告董某某簽字且未經(jīng)其事后追認(rèn)自始無(wú)效；2、《房屋買賣合同》以合法形式掩蓋非法目的并損害社會(huì)公共利益而自始無(wú)效；3原告要求給付居間費(fèi)用并賠償損失的訴訟請(qǐng)求于法無(wú)據(jù)，綜上，應(yīng)駁回原告的訴訟請(qǐng)求。
經(jīng)審理查明：2017年3月18日，經(jīng)居間人唐山千家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司居間，原告與被告劉某某簽訂《房屋買賣合同》，約定原告購(gòu)買被告所有的坐落于唐山市××小區(qū)3-3-201的房屋，房屋的雙證情況：暫時(shí)未下發(fā)，房屋層次為二層，建筑面積142平米，成交價(jià)格為人民幣212萬(wàn)元，產(chǎn)權(quán)變更方式為改名，付款方式為分期付款并貸款，2017年3月18日支付定金5萬(wàn)元，2017年3月28日前將112萬(wàn)元交付被告，剩余購(gòu)房款原告以貸款形式支付被告，貸款方式為個(gè)人購(gòu)房貸款，被告應(yīng)當(dāng)于改名同時(shí)將房屋所有手續(xù)及票據(jù)交付給被告，被告于2017年3月28日前將房屋改名到原告名下，被告承諾包改名，如改不了名視為二被告違約，被告負(fù)責(zé)原告辦理貸款。另約定：甲乙任何一方不履行、不完全履行、不能履行、無(wú)故解除本合同或?qū)е卤竞贤炕虿糠譄o(wú)效、被撤銷、被解除的，以及單方解除與居間方的貸款委托或單方撤銷公證《委托書》等，均應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方損失和實(shí)現(xiàn)權(quán)利而發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于例如訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、公告費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、公證費(fèi)、居間服務(wù)費(fèi)、律師費(fèi)等），并應(yīng)當(dāng)按照該房屋成交價(jià)格的30%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。合同簽訂當(dāng)日，原告向居間人唐山千家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司交納了居間費(fèi)用及定金共計(jì)6萬(wàn)元，被告劉某某為原告出具了收到定金5萬(wàn)元的收條，但定金5萬(wàn)元由唐山千家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司保管。2017年3月28日，原告向被告劉某某的賬戶轉(zhuǎn)賬支付107萬(wàn)元。合同簽訂后，二被告同原告到房地產(chǎn)開發(fā)公司辦理更名手續(xù)但被告知該房屋不能更名。居間人唐山千家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司工作人員證實(shí)因雙方協(xié)商房屋辦理更名手續(xù)后原告才能辦理房屋貸款，貸款后原告給付二被告剩余房款，故原告提出退款，經(jīng)居間人唐山千家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司協(xié)調(diào)，被告于2017年4月13日將房款107萬(wàn)元退還原告。因定金在居間人唐山千家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司處，二被告將定金取出后于2017年5月13日通過轉(zhuǎn)賬方式給付原告。因原、被告對(duì)賠償問題不能達(dá)成一致意見，故原告訴至法院要求：1、解除雙方簽訂的房屋買賣合同；2、被告雙倍返還原告定金10萬(wàn)元、居間費(fèi)1萬(wàn)元并賠償原告損失；3、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)11000元由二被告負(fù)擔(dān)。在本案審理過程中，原告變更訴訟請(qǐng)求：1、判令被告繼續(xù)履行合同，支付原告違約金636000元，賠償申請(qǐng)人律師費(fèi)、中介費(fèi)用；2、二被告承擔(dān)訴訟費(fèi)用。
另查明，原告盧某為本案支付律師費(fèi)11000元。
上述事實(shí)，有雙方當(dāng)事人提交的《房屋買賣合同》、銀行轉(zhuǎn)賬記錄、證人證言及雙方當(dāng)事人陳述等證據(jù)予以證實(shí)。

本院認(rèn)為，原告盧某與被告劉某某簽訂的《房屋買賣合同》雖沒有被告董某某的簽字，但在合同簽訂后被告董某某、劉某某同原告一起到房地產(chǎn)公司辦理更名手續(xù)，可以證實(shí)被告董某某對(duì)被告劉某某將房屋賣給盧某是認(rèn)可的。原、被告在合同中約定被告負(fù)責(zé)到房地產(chǎn)公司辦理更名手續(xù)，該約定內(nèi)容因違反國(guó)家房地產(chǎn)交易稅收規(guī)定，依法應(yīng)確認(rèn)無(wú)效，對(duì)該內(nèi)容的作出原、被告均存在過錯(cuò)，后因房屋無(wú)法辦理更名手續(xù)原告要求被告返還購(gòu)房款，被告在居間人的見證下已于2017年4月13日將購(gòu)房款107萬(wàn)元返還原告，于2017年5月13日將定金5萬(wàn)元返還原告，原、被告的行為已經(jīng)實(shí)際解除了雙方簽訂的《房屋買賣合同》，原告要求被告繼續(xù)履行合同理?yè)?jù)不足，本院不予支持。原、被告雙方均應(yīng)對(duì)自身過錯(cuò)導(dǎo)致的《房屋買賣合同》未能履行的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，因被告在合同中承諾包改名，如不能改名承擔(dān)違約責(zé)任，故考慮雙方的過錯(cuò)程度以及合同的履行情況，本院對(duì)二被告給付原告以107萬(wàn)元為基數(shù)自2017年3月28日起至2017年4月13日止，以5萬(wàn)元為基數(shù)自2017年3月28日起至2017年5月13日止按中國(guó)人民銀行同期貸款利率的四倍給付利息及給付律師費(fèi)11000元的訴訟請(qǐng)求予以支持；原告主張的居間費(fèi)1萬(wàn)元，因原、被告簽訂的《房屋買賣合同》的合同目的未能實(shí)現(xiàn)，故原告要求被告給付居間費(fèi)用理?yè)?jù)不足，本院不予支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第五十二條第一款第（五）項(xiàng)、第五十八條、第九十一條第一款第（二）項(xiàng)之規(guī)定，判決如下：

一、被告劉某某、董某某自本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告盧某以107萬(wàn)元為基數(shù)自2017年3月28日起至2017年4月13日止，以5萬(wàn)元為基數(shù)自2017年3月28日起至2017年5月13日止按中國(guó)人民銀行同期貸款利率的四倍的利息及律師費(fèi)11000元；
二、駁回原告盧某的其他訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)10160元，由被告劉某某、董某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省唐山市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　　梁　怡 人民陪審員　　李素泉 人民陪審員　　肖文雅

書記員：吳夢(mèng)嬌