原告：盧某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，平山縣人，住本村。
原告：王某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，平山縣人，住本村。
委托代理人：尤躍龍，河北九之律師事務(wù)所律師。
被告：河北盛某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司平山分公司。
組織機構(gòu)代碼：55766033-X。
住所地：平山縣縣標(biāo)北側(cè)光大公寓院內(nèi)二樓。
法定代表人：王麗，經(jīng)理。
委托代理人：封歡，該公司法律顧問。

原告盧某某、王某與被告河北盛某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司平山分公司商品房預(yù)售合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員李曉輝獨任審判，公開開庭進行了審理。原告盧某某、王某及其委托代理人尤躍龍，被告的委托代理人封歡到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2011年3月31日原告（乙方）與被告（甲方）簽訂購房協(xié)議書，主要內(nèi)容為，甲方在縣標(biāo)南街東側(cè)建設(shè)盛某金地城樓盤一座，乙方向甲方預(yù)購該樓盤住宅一套，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，達成如下協(xié)議：1、乙方向甲方預(yù)購該樓盤2號樓1單元13層?xùn)|門，面積109.66平方米，價格為每平方米1850元，計款為202871元。2、付款方式，乙方選擇以下第一種方式付款，乙方于2011年3月31日交清房款202871元。3、交房標(biāo)準(zhǔn)，毛坯房，水、電、暖、天然氣齊全，房屋質(zhì)量符合國家交房標(biāo)準(zhǔn)要求。4、甲方負責(zé)為乙方辦理房產(chǎn)證，維修基金、契稅等辦證所需費用由乙方承擔(dān)。5、乙方應(yīng)在房屋交付使用前一次性向甲方交清天然氣接口費2500元及暖氣接口費。6、乙方所購房屋不經(jīng)甲方同意不能私自改造、亂搭亂建。7、在乙方按時履約付款的前提下，甲方于2012年12月31日前將房屋交付乙方；如甲方延期交房，甲方應(yīng)按日向乙方支付房款萬分之一的違約金。合同簽訂后，同日被告給原告出具收據(jù)一份，主要內(nèi)容為：今收到盧某某預(yù)購盛某金地城房款人民幣202871元。2號樓1單元13層?xùn)|門，房屋面積109.66平方米。單價1850元／平方米。該收據(jù)蓋有被告的公章。在合同約定的期限內(nèi)即2012年12月31日前被告未能按合同約定交房，至原告向本院起訴被告仍未交房。另，協(xié)議書書寫記載，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，同意退房，已退56998元，剩余145873元，有盧某某簽字，經(jīng)辦人姚志娟，時間為2016年10月8日，未加蓋公章。
上述事實有原、被告當(dāng)庭陳述及原告提供的購房協(xié)議書、收據(jù)、拆遷通知書、盛某.金地城宣傳頁等證據(jù)在卷佐證。

本院認為，2011年3月31日,原、被告簽訂的購房協(xié)議書，原告起訴要求與被告解除合同，庭審中被告同意解除，應(yīng)予準(zhǔn)許。被告河北盛某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司平山分公司同意按照合同約定按日萬分之一給付違約金，但只同意計算至2015年6月1日，認為按照合同約定，原告的訴訟請求已經(jīng)超過了訴訟時效，雙方簽定購房協(xié)議后，被告河北盛某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司平山分公司未按照合同約定時間交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約，且該違約處于持續(xù)狀態(tài)，原告訴求未超過訴訟時效，被告應(yīng)當(dāng)按照合同約定的違約條款承擔(dān)違約責(zé)任，合同履行過程中，雙方約定同意退房，并退還56998元房款，雙方就違約金事項未約定，應(yīng)當(dāng)按照合同約定違約條款確定，已退房款違約金應(yīng)自違約之日即2013年1月1日起按日萬分之一計算至退還之日。原告起訴時違約金進行了分段計算，因該違約金應(yīng)計算至判決生效之日止，故判決不再分段計算。庭審中原告要求被告賠償損失變更為按已經(jīng)交納房款的一倍進行賠償，原告在規(guī)定的期限內(nèi)未補交訴訟費用，故就原告的該訴訟請求不予處理。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第九十三條、第一百一十四條規(guī)定，判決如下：

一、原告盧某某、王某與被告河北盛某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司平山分公司于2011年3月31日簽訂的《購房協(xié)議書》雙方自愿解除；
二、被告河北盛某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司平山分公司于本判決生效后十日內(nèi)，給付原告盧某某、王某購房款145873元及違約金（自2013月1月1日起以房款56998元為基數(shù)按日萬分之一計算至2016年8月10日止；自2013月1月1日起以房款145873元為基數(shù)按日萬分之一計算至判決生效之日直）。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付延期履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費1925元，由被告河北盛某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司平山分公司負擔(dān)（判決生效后五日內(nèi)交納）。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石家莊市中級人民法院。

審判員　　李曉輝

書記員：霍小麗