原告：卜某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，居民，現(xiàn)住沽源縣。委托代理人：聶小煥，河北金源律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限為特別代理。被告：白秀麗，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，個(gè)體工商戶(hù)，現(xiàn)羈押于張家口看守所。

卜某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.請(qǐng)法院依法判決被告白秀麗協(xié)助原告將位于沽源縣新城北街金德易園3-101、3-201“一頂二”樓房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)到原告卜某某名下；2.由被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)。事實(shí)和理由：2017年3月23日，原告卜某某與被告白秀麗簽訂了《商住樓買(mǎi)賣(mài)合同》，該合同約定：被告白秀麗將自己所有的位于沽源縣新城北街金德易園3-101、3-201“一頂二”樓房以人民幣1825534.67元賣(mài)給原告卜某某。合同簽訂后，原告卜某某已付被告白秀麗人民幣1000000元。同時(shí)合同約定：剩余的樓房款825534.67元是被告白秀麗在中國(guó)建設(shè)銀行張北支行截止到2017年3月21日的貸款，該筆款自簽訂合同后由原告卜某某負(fù)責(zé)償還本金及利息。現(xiàn)原告欲辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，因無(wú)法與被告取得聯(lián)系，故起訴至法院，請(qǐng)法院依法判決，支持原告的訴訟請(qǐng)求。白秀麗辯稱(chēng)，這是1000000元借款，其中有600000元是宗愛(ài)軍欠卜某某丈夫趙斌的，因?yàn)槲屹I(mǎi)了宗愛(ài)軍的房，也就是金德易園3-101、3-201“一頂二”的樓房，所以這600000元債務(wù)轉(zhuǎn)到我頭上。另外400000元是我向原告借的，用于裝修房。當(dāng)初約定1.5分的利息，分現(xiàn)金和轉(zhuǎn)賬多次支付的。這個(gè)合同實(shí)際上不是買(mǎi)賣(mài)，是抵押，所以約定了一年的期限。我買(mǎi)這個(gè)房是因?yàn)橐玫叵率?，就從一樓進(jìn)，不可能賣(mài)給她，而且現(xiàn)在期限還沒(méi)到。她要是想買(mǎi)也行，但是要連地下室一起買(mǎi)，這個(gè)價(jià)錢(qián)肯定不行。本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：原、被告于2017年3月23日就涉案的房屋簽訂了《商住樓買(mǎi)賣(mài)合同》，同月27日，被告給原告寫(xiě)下了收到購(gòu)房款1000000元的收據(jù)。同年4月1日，原、被告雙方到沽源縣公證處就此進(jìn)行了公證。另查，涉案的“一頂二”樓房和地下室分別辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。上述事實(shí)，由原、被告的當(dāng)庭陳述，公證書(shū)，收條證實(shí)，本院予以確認(rèn)。
原告卜某某與被告白秀麗房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案，本院于2017年7月3日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。本案當(dāng)事人原告卜某某的委托代理人聶小煥、被告白秀麗到庭參加訴訟，原告卜某某未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，2017年8月29日，本案在看守所開(kāi)庭，被告白秀麗未提供任何證據(jù)。其被羈押，不能提供證據(jù)，可以理解，但庭審后的近一個(gè)月的時(shí)間里，其家人也未向法院提交證據(jù)，故被告的答辯意見(jiàn)難以支持。2014年4月，被告購(gòu)買(mǎi)了涉案的房屋，原、被告，實(shí)際開(kāi)發(fā)商宗愛(ài)軍三方協(xié)商一致，將宗愛(ài)軍欠原告的600000元債務(wù)轉(zhuǎn)移給了被告，后400000元是在雙方簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同后給付的，前600000元借款也轉(zhuǎn)化為購(gòu)房款，前后共計(jì)1000000元。在該房屋買(mǎi)賣(mài)合同中，雙方對(duì)房屋總價(jià)款1825534.67元和已給付的1000000元購(gòu)房款的差額做了具體的標(biāo)明，對(duì)原告替代被告償還其在建行貸款的時(shí)間也做了明確的約定，并且經(jīng)過(guò)了公證，公證書(shū)載明，《商住樓買(mǎi)賣(mài)合同》成立之日起，本公證書(shū)具有強(qiáng)制執(zhí)行效力。由此可見(jiàn)，房屋買(mǎi)賣(mài)是雙方真實(shí)意思的表示，而不是以買(mǎi)賣(mài)合同為借貸合同提供擔(dān)保。綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第十五條、中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條第一款、第六十條、第一百三十條的規(guī)定，判決如下：

原、被告雙方簽訂的并且經(jīng)過(guò)沽源縣公證處公證的《商住樓買(mǎi)賣(mài)合同》真實(shí)、有效；原告卜某某于本判決生效后，2018年3月31日前負(fù)責(zé)償還被告白秀麗在中國(guó)建設(shè)銀行張北支行的貸款本金825524.67元及利息，償還本息完畢后七日內(nèi)，被告白秀麗協(xié)助原告辦理涉案房屋的不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，登記到原告卜某某名下，相關(guān)稅費(fèi)由原告卜某某負(fù)擔(dān)。案件受理費(fèi)50元，由被告白秀麗負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省張家口市中級(jí)人民法院。

書(shū)記員：周寧