原告：華融匯通資產(chǎn)管理有限公司，住所地：北京市西城區(qū)百萬(wàn)莊大街甲2號(hào)院2號(hào)樓。
法定代表人：張忠驥，該公司經(jīng)理。
委托訴訟代理人：王斌，河北華研律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人：張暉，河北華研律師事務(wù)所律師。
被告：張某某德高森板業(yè)有限公司，住所地：張某某市萬(wàn)全區(qū)宣平堡鄉(xiāng)第八灘村。
法定代表人：于德勝，該公司董事長(zhǎng)。

原告華融匯通資產(chǎn)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)華融公司）訴被告張某某市德高森板業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)德高森公司）債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛一案，本院于2017年8月31日受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序,公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告華融公司委托訴訟代理人張暉、被告德高森公司法定代表人于德勝到庭參加了訴訟，本院現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、請(qǐng)求依法判令被告償還其拖欠的貸款5998536.59元及利息144945.07元，計(jì)算至2016年5月21日。以后的利息繼續(xù)主張計(jì)算至實(shí)際給付之日。按協(xié)議約定的罰息利率按日計(jì)付利息，罰息利率為中國(guó)人民銀行同期同檔次基準(zhǔn)貸款利率加收50%確定。2、請(qǐng)求確認(rèn)被告對(duì)原告以其公司擁有的位于萬(wàn)全縣××19614.04平方米土地使用權(quán)（萬(wàn)國(guó)用2013第19號(hào)）和工業(yè)用房3336.07平方米所有權(quán)（張房權(quán)證萬(wàn)字第××號(hào)）作為抵押物，原告對(duì)上述抵押物拍賣(mài)、變賣(mài)、折價(jià)優(yōu)先受償。3、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)及其他費(fèi)用由被告承擔(dān)。庭審時(shí)就第1項(xiàng)訴訟請(qǐng)求中的“計(jì)算至2016年5月21日的利息144945.07元”變更為計(jì)算至2017年8月31日的利息1170789.93元。放棄對(duì)律師費(fèi)的主張。事實(shí)與理由：2014年12月5日，中國(guó)工商銀行股份有限公司張某某橋東支行（以下簡(jiǎn)稱(chēng)工行橋東支行）與被告簽訂編號(hào)【2014】【東支】字0061號(hào)流動(dòng)資金借款合同和2013年11月20日簽訂【2013】年【東支】（抵）字0042號(hào)最高額抵押合同，辦理貸款一筆，金額6000000元，期限1年，采用到期一次性還本付息還款方式還款。按照合同約定，工行橋東支行將該6000000元貸款一次性劃入借款人指定的帳戶(hù)，擔(dān)保方式：以被告公司擁有的位于萬(wàn)全縣××19614.04平方米土地使用權(quán)（萬(wàn)國(guó)用2013第19號(hào)）和工業(yè)用房3336.07平方米所有權(quán)（張房權(quán)證萬(wàn)字第××號(hào)）作為抵押。該借款人自2014年12月10日辦理貸款，2015年12月3日到期。到期后被告未按照履行還款義務(wù)，單方違反雙方簽訂合同的約定，欠貸款本金5998536.59元及相應(yīng)利息，該筆貸款出現(xiàn)逾期后，銀行多次派專(zhuān)人進(jìn)行催收，但借款人仍拒不履行合同約定的還款義務(wù)，不歸還所欠貸款本金及利息。2016年7月8日中國(guó)工商銀行股份有限公司河北省分行與中國(guó)華融資產(chǎn)管理股份有限公司發(fā)出債權(quán)轉(zhuǎn)讓暨債務(wù)催收聯(lián)合公告，刊登在河北經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)上，中國(guó)工商銀行股份有限公司河北省分行將上述債權(quán)轉(zhuǎn)讓給中國(guó)華融資產(chǎn)管理股份有限公司。2016年9月9日中國(guó)華融資產(chǎn)管理股份有限公司與華融匯通資產(chǎn)管理有限公司簽訂債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知暨債務(wù)催收聯(lián)合公告，刊登在中國(guó)經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)上，中國(guó)華融資產(chǎn)管理股份有限公司將上述債權(quán)轉(zhuǎn)讓給了華融匯通資產(chǎn)管理有限公司。綜上，為維護(hù)原告的合法權(quán)益，訴至法院。
被告辯稱(chēng)，原告訴狀中所述屬實(shí)，對(duì)本金認(rèn)可，利息需要由原告提供相應(yīng)的證據(jù)以及計(jì)算公式。也認(rèn)可原告的主張的抵押物。
本院經(jīng)審理查明的事實(shí)：被告與工行橋東支行于2013年11月20日簽訂【2013】年【東支】（抵）字0042號(hào)最高額抵押合同，于2014年12月5日簽訂編號(hào)【2014】【東支】字0061號(hào)流動(dòng)資金借款合同，向被告借款6000000元，借款期限自2014年12月10日起至2015年12月3日止，期限1年，采用到期一次性還本付息還款方式還款，被告以其公司擁有的位于萬(wàn)全縣××19614.04平方米土地使用權(quán)（萬(wàn)國(guó)用2013第19號(hào)）和工業(yè)用房3336.07平方米所有權(quán)（張房權(quán)證萬(wàn)字第××號(hào)）作為抵押。合同簽訂后，工行橋東支行將該6000000元貸款一次性劃入借款人指定的帳戶(hù)。到期后被告未按照履行還款義務(wù)，欠貸款本金5998536.59元及相應(yīng)利息。中國(guó)工商銀行股份有限公司河北省分行將上述對(duì)被告的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給中國(guó)華融資產(chǎn)管理股份有限公司，于2016年7月8日在河北經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)刊登了債權(quán)轉(zhuǎn)讓暨債務(wù)催收聯(lián)合公告。中國(guó)華融資產(chǎn)管理股份有限公司又將對(duì)被告的上述債權(quán)轉(zhuǎn)讓于原告公司，于2016年9月9日在中國(guó)經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)上刊登了債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知暨債務(wù)催收聯(lián)合公告。以上事實(shí)，雙方當(dāng)事人陳述一致，原告提供證據(jù)：1、2014年12月5日流動(dòng)資金借款合同一份【2014年（東支）子0061號(hào)】、中國(guó)工商銀行6000000元借據(jù)一份、委托支付協(xié)議一份（2014001）、最高額抵押合同一份【2014東年支（抵）字0042號(hào)】、抵押物清單一份、房屋他項(xiàng)權(quán)證、土地他項(xiàng)權(quán)證各一份、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議二份，被告無(wú)異議，本院予以認(rèn)定。
原告主張貸款本金5998536.59元計(jì)算至2017年8月31日的利息1170789.93元，被告提出異議，原告提供借款合同，借款合同約定借款利率以基準(zhǔn)利率加浮動(dòng)幅度確定，其中基準(zhǔn)利率為合同生效日與借款期限相對(duì)應(yīng)檔次的中國(guó)人民銀行基準(zhǔn)貸款利率，浮動(dòng)幅度為上浮10%。逾期利率在原借款利率基礎(chǔ)上加收50%確定，原告依以上約定主張利息，本院予以認(rèn)定。

本院認(rèn)為，被告與工行橋東支行簽訂的借款合同及最高額抵押合同、中國(guó)工商銀行股份有限公司河北省分行與中國(guó)華融資產(chǎn)管理股份有限公司簽訂的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、中國(guó)華融資產(chǎn)管理股份有限公司與原告公司簽訂的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議意思表示真實(shí)，符合法律規(guī)定，應(yīng)受法律保護(hù)。被告公司應(yīng)承擔(dān)償還借款及利息的責(zé)任。被告公司不履行還款義務(wù)時(shí)，原告有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押合同約定的抵押權(quán)。即原告就被告提供的抵押物萬(wàn)國(guó)用2013第19號(hào)位于萬(wàn)全縣××19614.04平方米土地使用權(quán)及張房權(quán)證萬(wàn)字第××號(hào)工業(yè)用房3336.07平方米所有權(quán)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。
綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第七十九條、第一百零七條、第二百零五條、第二百零六條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十二條之規(guī)定，判決如下：

一、被告張某某德高森板業(yè)有限公司于本判決生效之日起十五日內(nèi)一次性?xún)斶€原告華融匯通資產(chǎn)管理有限公司借款本金5998536.59元、計(jì)算至2017年8月31日的利息1170789.93元及從2017年9月1日至實(shí)際清償之日的利息（按照借款合同約定的罰息利率計(jì)算）。
二、被告張某某德高森板業(yè)有限公司不履行以上還款義務(wù)時(shí)，原告就被告提供的抵押物萬(wàn)國(guó)用2013第19號(hào)位于萬(wàn)全縣宣平堡鄉(xiāng)第八灘村19614.04平方米土地使用權(quán)及張房權(quán)證萬(wàn)字第××號(hào)工業(yè)用房3336.07平方米所有權(quán)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。
如果被告未按本判決指定的期限履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)54804元，依法減半收取27402元，由被告負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省張某某市中級(jí)人民法院。

審判員 武劍虹

書(shū)記員： 白璐