原告:華夏銀行股份有限公司襄陽(yáng)分行。住所地：襄陽(yáng)市樊城區(qū)。
法定代表人：王穎，華夏銀行股份有限公司襄陽(yáng)分行行長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：彭釗，湖北隆中律師事務(wù)所律師，一般授權(quán)代理。
被告:郭迎某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住湖北省襄陽(yáng)市襄州區(qū)，
被告：尚某某，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，襄陽(yáng)市人，住址。
被告:武漢泰來(lái)投資擔(dān)保有限公司，住所地：武漢市江漢區(qū)。
法定代表人：肖筱珍,武漢泰來(lái)投資擔(dān)保有限公司董事長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：夏維，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，武漢市江岸區(qū)，武漢泰來(lái)投資擔(dān)保有限公司員工，
被告：湖北奧圣達(dá)機(jī)械制造有限公司，住所地：襄陽(yáng)市高新區(qū)。
法定代表人：郭迎某。

原告華夏銀行股份有限公司襄陽(yáng)分行（以下簡(jiǎn)稱(chēng)華夏銀行襄陽(yáng)分行）與郭迎某、尚某某、武漢泰來(lái)投資擔(dān)保有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)泰來(lái)?yè)?dān)保公司）、湖北奧圣達(dá)機(jī)械制造有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)奧圣達(dá)公司）金融借款合同糾紛一案，本院于2017年10月17日立案受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，于2018年3月23日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告華夏銀行襄陽(yáng)分行的委托訴訟代理人彭釗，被告泰來(lái)?yè)?dān)保公司委托代理人夏維到庭參加訴訟。被告郭迎某、尚某某、奧圣達(dá)公司經(jīng)傳票傳喚未到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告華夏銀行襄陽(yáng)分行向本院提出訴訟請(qǐng)求：1判令被告郭迎某、尚某某償還原告貸款本金283680.65元，利息23879.93元，并自2017年8月21日起按照合同約定支付利息、罰息、復(fù)利直至本息全部清償日止；2、判令原告在上述債權(quán)范圍內(nèi)對(duì)拍賣(mài)、變賣(mài)被告郭迎某所有的房屋所有權(quán)（房產(chǎn)證號(hào)：樊城區(qū)700391**號(hào)）及土地使用權(quán)[證號(hào)：（2010）320906001-2-269號(hào)]所得價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)；3、判令被告泰來(lái)?yè)?dān)保公司、被告奧圣達(dá)公司對(duì)被告郭迎某、尚艷青在本案中所負(fù)全部債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任；5、本案訴訟費(fèi)、律師代理費(fèi)由四被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：2012年10月23日，原告與被告郭迎某、尚某某簽訂《個(gè)人借款合同》，合同約定借款金額80萬(wàn)元，期限自2012年10月23日起至2017年12月23日止，貸款期間為浮動(dòng)利率，起始利率為年利率6.4%，本案的其他被告自愿為上述貸款與原告簽訂《保證合同》，為其承擔(dān)保證責(zé)任，被告郭迎某以其自有的房產(chǎn)及土地使用權(quán)向原告辦理了他項(xiàng)權(quán)證。合同簽訂后，原告依約發(fā)放了貸款，但被告未按合同約定履行還款義務(wù)，構(gòu)成違約，原告現(xiàn)訴至法院。
被告泰來(lái)?yè)?dān)保公司辯稱(chēng)，泰來(lái)?yè)?dān)保公司為郭迎某提供借款擔(dān)保的事實(shí)屬實(shí)。郭迎某以自有的房產(chǎn)辦理了他項(xiàng)權(quán)證，泰來(lái)公司要求對(duì)其抵押的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處置以償還欠款。
被告郭迎某、尚艷青、奧圣達(dá)公司均未有答辯意見(jiàn)。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：
2012年10月23日，郭迎某（甲方）與華夏銀行襄陽(yáng)分行（乙方）簽訂《個(gè)人借款合同》，雙方約定：華夏銀行襄陽(yáng)分行向郭迎某提供貸款80萬(wàn)元，貸款期限2012年10月23日至2017年10月23日止，實(shí)際貸款期限以借款憑證為準(zhǔn)，借款憑證為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。合同項(xiàng)下貸款僅限用于購(gòu)買(mǎi)原材料，不得挪作他用。本合同項(xiàng)下貸款年利率6.4%，利息自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。若合同簽訂之日至貸款發(fā)放日期間，遇中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，本合同利率按調(diào)整后的同檔次基準(zhǔn)利率依相應(yīng)的基準(zhǔn)浮動(dòng)比例執(zhí)行。按月還本付息，還款日為每月20日，最后一次還款日為合同到期日。
《個(gè)人借款合同》第五章貸款擔(dān)保中約定，貸款擔(dān)保方式為抵押人郭迎某與華夏銀行襄陽(yáng)分行簽訂《個(gè)人抵押合同》、《個(gè)人最高額抵押合同》、泰來(lái)?yè)?dān)保公司與華夏銀行襄陽(yáng)分行簽訂《最高額保證合同》。
《個(gè)人借款合同》第六章違約責(zé)任中約定，郭迎某不按本合同約定的還款期限償還到期應(yīng)付的貸款本金，自逾期之日起，按本合同約定的利率加收50%作為罰息利率，計(jì)收利息。對(duì)不能按期支付的利息，按罰息利率計(jì)收得利。
《個(gè)人借款合同》第二部分第八章提前收回貸款中約定，郭迎某如有下列情形之一的，華夏銀行襄陽(yáng)分行有權(quán)停止發(fā)放貸款，宣布本合同項(xiàng)下已發(fā)放的合部貸款提前到期，提前收回貸款本息，并有權(quán)處分抵押財(cái)產(chǎn)或者要求保證人承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
《個(gè)人借款合同》第五、六章、第十一章的約定，郭迎某保證向華夏銀行襄陽(yáng)分行貸款業(yè)務(wù)的交易背景真實(shí)、合同，未用于洗錢(qián)等非法目的，借款用途及還款來(lái)源明確、合法；提供的文件、資料真實(shí)、完整、合法、有效；郭迎某變更住所、通訊地址、聯(lián)系電話等事項(xiàng)時(shí)應(yīng)在有關(guān)事項(xiàng)變更后七日內(nèi)書(shū)面通知華夏銀行襄陽(yáng)分行。本合同有效期內(nèi)，郭迎某的姓名、住所、聯(lián)系方式等發(fā)生變化而未書(shū)面通知華夏銀行襄陽(yáng)分行時(shí)，華夏銀行襄陽(yáng)分行按本合同所載資料向郭迎某發(fā)送的所有文書(shū)，視同送達(dá)。郭迎某變更個(gè)人信息時(shí)未按合同約定書(shū)面通知華夏銀行襄陽(yáng)分行。
《個(gè)人借款合同》由郭迎某、尚某某作為甲方、華夏銀行襄陽(yáng)分行作為乙方，雙方簽字蓋章。
2012年10月23日，奧圣達(dá)公司與華夏銀行襄陽(yáng)分行簽訂《保證合同》約定，奧圣達(dá)公司所擔(dān)保的主債權(quán)為郭迎某在華夏銀行襄陽(yáng)分行辦理主合同項(xiàng)下約定業(yè)務(wù)所形成的債權(quán)，本金數(shù)額為80萬(wàn)元，期限自2012年10月23日至2017年10月23日止。擔(dān)保范圍為主債權(quán)本金80萬(wàn)元及利息、逾期利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金，華夏銀行襄陽(yáng)分行為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用及其他所有主凳債務(wù)人的應(yīng)付費(fèi)用。保證方式為連帶責(zé)任保證。
2012年10月23日，泰來(lái)?yè)?dān)保公司與華夏銀行襄陽(yáng)分行簽訂《保證合同》約定，泰來(lái)?yè)?dān)保公司所擔(dān)保的主債權(quán)為郭迎某在華夏銀行襄陽(yáng)分行辦理主合同項(xiàng)下約定業(yè)務(wù)所形成的債權(quán)，本金數(shù)額為80萬(wàn)元，期限自2012年10月23日至2017年10月23日止。擔(dān)保范圍為主債權(quán)本金80萬(wàn)元及利息、逾期利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金，華夏銀行襄陽(yáng)分行為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用及其他所有主凳債務(wù)人的應(yīng)付費(fèi)用。保證方式為連帶責(zé)任保證。
2012年10月31日，郭迎某以其個(gè)人所有的襄陽(yáng)市××區(qū)××路民發(fā)世紀(jì)新城8幢1單元23層1戶的房屋所有權(quán)（房產(chǎn)證號(hào)：樊城區(qū)700391**號(hào)）及土地使用權(quán)[證號(hào)：（2010）320906001-2-269號(hào)]向華夏銀行襄陽(yáng)分行辦理了他項(xiàng)權(quán)證，他項(xiàng)權(quán)權(quán)利人為華夏銀行襄陽(yáng)分行。
2012年11月12日，華夏銀行襄陽(yáng)分行向郭迎某發(fā)放貸款80萬(wàn)元。截至2017年8月20日，郭迎某欠華夏銀行襄陽(yáng)分行貸款本金283680.65元，利息11119.32元、罰息12081.84元、欠息復(fù)利678.77元。

本院認(rèn)為，原告華夏銀行襄陽(yáng)分行與被告郭迎某、尚某某簽訂《個(gè)人借款合同》；與被告奧圣達(dá)公司簽訂《保證合同》、與被告泰來(lái)?yè)?dān)保公司簽訂的《保證合同》，均系當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，且不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效。被告郭迎某、尚某某未按合同約定履行還款義務(wù)，屬違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。原告華夏銀行襄陽(yáng)分行要求被告郭迎某、尚某某償還本金283680.65元及利息23879.93元（含罰息、欠息復(fù)利），符合合同約定，本院予以支持。被告郭迎某提供了房地產(chǎn)、土地使用權(quán)抵押擔(dān)保，并且辦理了抵押登記，因此，原告華夏銀行襄陽(yáng)分行對(duì)其提供的抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)；被告奧圣達(dá)公司、被告泰來(lái)?yè)?dān)保公司應(yīng)對(duì)被告郭迎某所負(fù)上述債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。原告華夏銀行襄陽(yáng)分行訴請(qǐng)的律師代理費(fèi)，因該項(xiàng)費(fèi)用的支出與被告郭迎某的違約行為沒(méi)有直接的因果關(guān)系，故本院對(duì)原告的此項(xiàng)請(qǐng)求不予支持。綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條，第二百零五條、第二百零六條、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百七十六條、第一百七十九條、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十八條、第三十一條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)擔(dān)保法〉若干問(wèn)題的解釋》第三十八條、第四十二條第一款之規(guī)定，判決如下：

一、被告郭迎某、尚某某于本判決書(shū)生效后十日內(nèi)償還原告華夏銀行股份有限公司襄陽(yáng)分行本金283680.65元；
二、被告郭迎某、尚某某于本判決書(shū)生效后十日內(nèi)償還原告華夏銀行股份有限公司襄陽(yáng)分行利息23879.93元；利息計(jì)算至2017年8月20日，此后利息按年利率6.4%計(jì)算至貸款本息還清之日止；
三、原告華夏銀行襄陽(yáng)分行享有以被告郭迎某抵押的位于襄陽(yáng)市樊城區(qū)長(zhǎng)虹路民發(fā)世紀(jì)新城8幢1單元23層1戶的房屋所有權(quán)（房產(chǎn)證號(hào)：樊城區(qū)700391**號(hào)）及土地使用權(quán)[證號(hào)：（2010）320906001-2-269號(hào)]的折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)所得價(jià)優(yōu)先受償權(quán)；
四、被告湖北奧圣達(dá)機(jī)械制造有限公司、武漢泰來(lái)投資擔(dān)保有限公司對(duì)本判決第一、二項(xiàng)確定的應(yīng)付款項(xiàng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任；
五、被告湖北奧圣達(dá)機(jī)械制造有限公司、武漢泰來(lái)投資擔(dān)保有限公司承擔(dān)連帶清償責(zé)任后，有權(quán)向被告郭迎某追償；
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)3003元，財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)5000元，合計(jì)8003元，由被告郭迎某、被告湖北奧圣達(dá)機(jī)械制造有限公司、武漢泰來(lái)投資擔(dān)保有限公司共同負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省襄陽(yáng)市中級(jí)人民法院。

審判員 匡雅穎

書(shū)記員： 聶焱鑫