十堰市新合作超市有限公司
姜華（湖北獻(xiàn)真律師事務(wù)所）
方濤（湖北獻(xiàn)真律師事務(wù)所）
趙某某

原告十堰市新合作超市有限公司。
住所地:湖北省十堰市人民南路3號東明廣場7樓。
法定代表人王仁剛，該公司董事長。
委托代理人姜華，湖北獻(xiàn)真律師事務(wù)所律師。
代理權(quán)限:特別授權(quán)代理。
委托代理人方濤，湖北獻(xiàn)真律師事務(wù)所律師。
代理權(quán)限:特別授權(quán)代理。
被告趙某某。
原告十堰市新合作超市有限公司（以下簡稱“新合作公司”）訴被告趙某某排除妨害糾紛一案，本院于2015年10月12日立案受理后，依法由審判員彭劍適用簡易程序于2015年11月12日公開開庭進(jìn)行了審理。
原告新合作公司的委托代理人方濤、被告趙某某到庭參加了訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告新合作公司訴稱:我公司于2008年購買了位于十堰市張灣區(qū)花果街辦花果路101號4幢的商業(yè)用房后，因該房屋存在安全隱患，我公司遂不斷要求占用該房屋的被告趙某某遷出，但被告趙某某拒不遷出該房。
故現(xiàn)訴至法院，請求判令被告趙某某停止侵害、排除妨礙，返還并遷出其所占用我公司的房屋，并由其承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。
原告新合作公司為支持其訴訟主張，向本院提交了如下證據(jù):
證據(jù)一:營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證各1份，用以證明原告新合作公司主體資格的事實(shí)；
證據(jù)二:證號為“十堰房權(quán)證張灣區(qū)字第××號”的房產(chǎn)證及證號為“十堰市國用（2011）第待0002687號”的土地使用權(quán)證各1份，用以證明原、被告雙方所爭議房產(chǎn)歸原告新合作公司所有的事實(shí)。
被告趙某某辯稱:我跟原告新合作公司之間沒有關(guān)系，房子應(yīng)當(dāng)由我原工作單位十堰市花果商貿(mào)公司來通知收回，故我不同意返還房屋，且訴訟費(fèi)不應(yīng)由我承擔(dān)。
被告趙某某未提交證據(jù)。
上述證據(jù)經(jīng)庭審質(zhì)證，被告趙某某對原告新合作公司提交的證據(jù)均無異議；對上述原、被告雙方均無異議的證據(jù)，本院依法予以采信。
本院認(rèn)為:不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力，無權(quán)占有不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的，權(quán)利人可以請求返還原物。
本案中，被告趙某某所占用的房屋系原告新合作公司所有，并已辦理了相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記，被告趙某某與原告新合作公司之間并無關(guān)系，且其未提供證據(jù)證明具有合法理由占用該房屋的事實(shí)，故對于原告新合作公司的訴訟主張，本院予以支持。
而對于被告趙某某主張?jiān)摲课輵?yīng)當(dāng)由其原工作單位通知收回的抗辯理由，缺乏法律依據(jù)，理由不足，本院不予采信。
依照《中華人民共和國物權(quán)法》第九條 ?、第三十四條 ?、第三十九條 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條 ?第一款 ?，《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條 ?的規(guī)定，判決如下:
被告趙某某于本判決生效之日起十五日內(nèi)遷出原告十堰市新合作超市有限公司所有的位于十堰市張灣區(qū)花果街辦花果路101號4幢1樓的房屋，并將該房屋返還給原告十堰市新合作超市有限公司。
案件受理費(fèi)100元減半收取50元，由被告趙某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省十堰市中級人民法院。
上訴人應(yīng)當(dāng)在遞交上訴狀時，依法預(yù)交上訴案件受理費(fèi)。
十堰市中級人民法院訴訟費(fèi)專戶名稱:十堰市財政局非稅收入?yún)R繳結(jié)算戶；開戶銀行:中國農(nóng)業(yè)銀行十堰五堰支行；賬號:17×××33-1。
通過郵局匯款的，款匯十堰市中級人民法院，郵編:442000；地址:十堰市郵電街12號。
上訴人應(yīng)將注明一審案號的交費(fèi)憑證復(fù)印件同時交本院。
上訴人在上訴期屆滿之次日起七日內(nèi)未預(yù)交，也未提出緩交、減交、免交上訴案件受理費(fèi)申請的，按自動撤回上訴處理（本院不再另行送達(dá)預(yù)交上訴案件受理費(fèi)通知）。

本院認(rèn)為:不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力，無權(quán)占有不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的，權(quán)利人可以請求返還原物。
本案中，被告趙某某所占用的房屋系原告新合作公司所有，并已辦理了相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記，被告趙某某與原告新合作公司之間并無關(guān)系，且其未提供證據(jù)證明具有合法理由占用該房屋的事實(shí)，故對于原告新合作公司的訴訟主張，本院予以支持。
而對于被告趙某某主張?jiān)摲课輵?yīng)當(dāng)由其原工作單位通知收回的抗辯理由，缺乏法律依據(jù)，理由不足，本院不予采信。

依照《中華人民共和國物權(quán)法》第九條 ?、第三十四條 ?、第三十九條 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條 ?第一款 ?，《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條 ?的規(guī)定，判決如下:
被告趙某某于本判決生效之日起十五日內(nèi)遷出原告十堰市新合作超市有限公司所有的位于十堰市張灣區(qū)花果街辦花果路101號4幢1樓的房屋，并將該房屋返還給原告十堰市新合作超市有限公司。
案件受理費(fèi)100元減半收取50元，由被告趙某某負(fù)擔(dān)。

審判長：彭劍

書記員：許小琴