原告：十堰市張灣區(qū)車城路街道辦事處謝家村委會(huì)。住所地：湖北省十堰市大嶺路88號(hào)。
負(fù)責(zé)人：徐少華，該村委會(huì)主任。
委托訴訟代理人：王軍，該村委會(huì)書記。代理權(quán)限：特別授權(quán)。
委托訴訟代理人：熊家范，十堰市張灣區(qū)法律援助中心律師。代理權(quán)限：特別授權(quán)。
被告：十堰萬佳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。住所地：湖北省十堰市大嶺路49號(hào)。注冊(cè)號(hào)：420300000115738。
法定代表人：張呈元，該公司董事長。
第三人：十堰和瑞陽光房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。住所地：十堰市北京北路57號(hào)陽光棲谷3號(hào)樓。統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91420300066143186F。
法定代表人：卓強(qiáng)，該公司董事長。
委托訴訟代理人：屈曉鴻，湖北鄖陽律師事務(wù)所律師。
第三人：十堰市國土儲(chǔ)備中心。住所地：湖北省十堰市北京北路27號(hào)
負(fù)責(zé)人：閻伯峰，該中心主任。
委托訴訟代理人：陳西武，湖北博理律師事務(wù)所律師。

原告十堰市張灣區(qū)車城路街道辦事處謝家村委會(huì)(以下簡稱謝家村委會(huì))與被告十堰萬佳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱萬佳公司)、第三人十堰和瑞陽光房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱和瑞公司)、第三人十堰市國土儲(chǔ)備中心(以下簡稱市國土儲(chǔ)備中心)合同糾紛一案，本院于2017年8月1日立案后，依法適用普通程序，于2017年12月4日公開開庭進(jìn)行了審理。原告謝家村委會(huì)的委托訴訟代理人王軍、熊家范，第三人和瑞公司的委托訴訟代理人屈曉鴻、第三人市國土儲(chǔ)備中心的委托訴訟代理人陳西武到庭參加訴訟。被告萬佳公司經(jīng)本院公告送達(dá)開庭傳票，未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告謝家村委會(huì)向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、依法判決被告萬佳公司立即給付果樹補(bǔ)償款86.875萬元；2、依法判決原告謝家村委會(huì)對(duì)前述補(bǔ)償款享有優(yōu)先權(quán)；3、依法判決第三人對(duì)前述補(bǔ)償款承擔(dān)連帶責(zé)任；4、本案的全部訴訟費(fèi)用由被告及第三人承擔(dān)。事實(shí)和理由：2011年9月7日，原告謝家村委會(huì)與被告萬佳公司簽訂《協(xié)議》一份，協(xié)議約定，由被告萬佳公司墊資對(duì)滑坡山體進(jìn)行應(yīng)急處理，包括原告謝家村委會(huì)應(yīng)給付李更西的果樹補(bǔ)償?shù)取?012年1月4日，原告謝家村委會(huì)與果樹所有人李更西簽訂《果樹及青苗補(bǔ)償協(xié)議》，根據(jù)協(xié)議，原告謝家村委會(huì)應(yīng)支付李更西果樹補(bǔ)償款86.875萬元。2012年1月5日，被告萬佳公司承諾前述《果樹及青苗補(bǔ)償協(xié)議》所涉及的果樹、青苗等補(bǔ)償費(fèi)用全部由其承擔(dān)。因被告萬佳公司資金困難，前述補(bǔ)償款一直沒有支付給原告謝家村委會(huì)。2016年1月13日，第三人和瑞公司與被告萬佳公司簽訂《協(xié)議書》，協(xié)議約定由第三人和瑞公司支付凱旋大道十政儲(chǔ)（2010）45號(hào)地塊滑坡工程治理及補(bǔ)償（含房屋及果樹補(bǔ)償費(fèi)用349.875）等所有費(fèi)用3700萬元，費(fèi)用從第三人和瑞公司預(yù)交給第三人市國土儲(chǔ)備中心的前期山體開挖治理費(fèi)用中支出。后因被告萬佳公司及和瑞公司、市國土儲(chǔ)備中心等三人未按協(xié)議約定履行給付果樹補(bǔ)償款的義務(wù)，從而導(dǎo)致原告謝家村委會(huì)無法向果樹所有人李更西履行給付義務(wù)。為維護(hù)原告謝家村委會(huì)的合法權(quán)益，特具狀起訴，請(qǐng)求判如前請(qǐng)。
被告萬佳公司未提供答辯意見。
第三人和瑞公司述稱：我公司與原告謝家村委會(huì)、被告萬佳公司均無補(bǔ)償合同關(guān)系，我公司沒有承擔(dān)支付補(bǔ)償費(fèi)的義務(wù)，請(qǐng)求法院駁回原告謝家村委會(huì)對(duì)我公司的訴訟請(qǐng)求。
第三人市國土儲(chǔ)備中心述稱：我中心與原告謝家村委會(huì)、被告萬佳公司均無補(bǔ)償合同關(guān)系，原告謝家村委會(huì)起訴我中心沒有法律依據(jù)，且原告謝家村委會(huì)訴稱的3700萬元已被十堰市中級(jí)人民法院劃走3000萬元，剩余700萬元也被告十堰市茅箭區(qū)人民法院、十堰市張灣區(qū)人民法院保全了。請(qǐng)求法院駁回原告謝家村委會(huì)對(duì)我中心的訴訟請(qǐng)求。
當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對(duì)當(dāng)事人無異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。對(duì)有爭議的證據(jù)和事實(shí)，本院認(rèn)定如下：2012年1月4日，原告謝家村委會(huì)與案外人李更西簽訂《果樹及青苗補(bǔ)充協(xié)議》，雙方就為凱旋大道十政儲(chǔ)（2010）45號(hào)地塊（被告萬佳公司開發(fā)的萬佳生活廣場(chǎng)項(xiàng)目用地）山體滑坡工程治理過程中對(duì)李更西的果樹及青苗損失予以補(bǔ)償?shù)氖乱诉M(jìn)行了約定。次日，被告萬佳公司向原告謝家村委會(huì)出具《承諾書》，該公司自愿承諾：2012年1月4日車城路街道謝家村委會(huì)與李更西簽訂的果樹、青苗補(bǔ)償協(xié)議中所列全部補(bǔ)償費(fèi)用（含第二條所列仲裁后應(yīng)支付的全部補(bǔ)償費(fèi)用）及謝家村委會(huì)應(yīng)承擔(dān)的所有權(quán)利義務(wù)由本公司全部承擔(dān)。2015年3月26日，十堰市張灣區(qū)人民政府向十堰市人民政府上報(bào)《關(guān)于凱旋大道滑坡體治理工程及補(bǔ)償費(fèi)用相關(guān)情況的報(bào)告》，該報(bào)告第四條第（二）項(xiàng)載明“果樹補(bǔ)償費(fèi)用86.875萬元”。2016年1月13日，被告萬佳公司與第三人和瑞公司簽訂《協(xié)議書》，協(xié)議約定：雙方共同認(rèn)可十政儲(chǔ)（2010）45號(hào)地塊前期地質(zhì)災(zāi)害滑坡工程治理及補(bǔ)償（含房屋及果樹補(bǔ)償費(fèi)用349.875萬元）等所有費(fèi)用一次性包干解決金額為3700萬元?？铐?xiàng)從第三人和瑞公司預(yù)交給十堰市國土資源局的前期山體開挖治理費(fèi)用中支出。原告謝家村委會(huì)要求被告萬佳公司支付以上果樹補(bǔ)償費(fèi)用未果，故而訴至本院，訴訟請(qǐng)求如前所述。

本院認(rèn)為，被告萬佳公司向原告謝家村委會(huì)出具《承諾書》，承諾2012年1月4日原告謝家村委會(huì)與李更西簽訂的果樹、青苗補(bǔ)償協(xié)議中所列全部補(bǔ)償費(fèi)用及原告謝家村委會(huì)應(yīng)承擔(dān)的所有權(quán)利義務(wù)由其全部承擔(dān)，原告謝家村委會(huì)接受了被告萬佳公司的該承諾，雙方形成債務(wù)負(fù)擔(dān)的合同關(guān)系，被告萬佳公司應(yīng)按該承諾書的意思表示承擔(dān)應(yīng)由原告謝家村委會(huì)承擔(dān)的民事責(zé)任。依據(jù)十堰市張灣區(qū)人民政府向十堰市人民政府上報(bào)的《關(guān)于凱旋大道滑坡體治理工程及補(bǔ)償費(fèi)用相關(guān)情況的報(bào)告》可以確認(rèn)，果樹補(bǔ)償費(fèi)用為86.875萬元，該補(bǔ)償費(fèi)用按被告萬佳公司的承諾應(yīng)由其支付給原告謝家村委會(huì)。原告謝家村委會(huì)訴請(qǐng)被告萬佳公司支付果樹補(bǔ)償費(fèi)86.875萬元符合雙方的意思表示，本院予以支持。雖然第三人和瑞公司與被告萬佳公司簽訂的《協(xié)議書》中約定，第三人和瑞公司從交給十堰市國土資源局的前期山體開挖治理費(fèi)用中向被告萬佳公司支付十政儲(chǔ)（2010）45號(hào)地塊前期地質(zhì)災(zāi)害滑坡工程治理及補(bǔ)償（含房屋及果樹補(bǔ)償費(fèi)用349.875萬元）等所有費(fèi)用3700萬元，但第三人和瑞公司、市國土儲(chǔ)備中心與原告謝家村委會(huì)并無法律上的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，原告謝家村委會(huì)訴請(qǐng)兩位第三人承擔(dān)連帶責(zé)任無事實(shí)和法律依據(jù)，本院不予支持。依據(jù)該協(xié)議，上述3700萬元中含有本案訴爭的果樹補(bǔ)償費(fèi)86.875萬元，屬于特定費(fèi)用，但并未賦予原告謝家村委會(huì)對(duì)該費(fèi)用享有法律上的優(yōu)先受償權(quán)，原告謝家村委會(huì)訴請(qǐng)對(duì)該補(bǔ)償費(fèi)享有優(yōu)先權(quán)，無法律依據(jù)，本院不予支持。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第二十五條、第六十條、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第九十條的規(guī)定，判決如下：

一、被告十堰萬佳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效之日起五日內(nèi)向原告十堰市張灣區(qū)車城路街道辦事處謝家村委會(huì)支付果樹補(bǔ)償款86.875萬元。
二、駁回原告十堰市張灣區(qū)車城路街道辦事處謝家村委會(huì)的其他訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)12488元由被告十堰萬佳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。
如果被告十堰萬佳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省十堰市中級(jí)人民法院。
本判決發(fā)生法律效力后，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。申請(qǐng)執(zhí)行的期間為二年，該期間從法律文書指定履行期間的最后一日起計(jì)算。

審判長 駱紅梅
審判員 李進(jìn)
審判員 高龍娟

書記員： 秦空