原告十堰市京華物業(yè)管理有限公司。住所地湖北省十堰市茅箭區(qū)北京北路82號(hào)。
法定代表人徐金環(huán)，該公司董事長。
委托代理人張廣興，湖北鄖陽律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限為一般代理。
委托代理人楊宇恒，湖北鄖陽律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限為一般代理。
被告楊某某。
委托代理人岳云太，代理權(quán)限為一般代理。

原告十堰市京華物業(yè)管理有限公司（以下簡稱京華物業(yè)公司）與被告楊某某物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案，本院于2014年5月27日立案受理后，根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百五十七條的規(guī)定，依法適用簡易程序，由助理審判員李雪獨(dú)任審理，于2014年8月4日公開開庭進(jìn)行了審理。原告京華物業(yè)公司的委托代理人楊宇恒、被告楊某某的委托代理人岳云太到庭參加了訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明：被告楊某某購買位于十堰市茅箭區(qū)北京北路82號(hào)京華園小區(qū)1棟2單元102號(hào)房屋，建筑面積為84.23㎡。2008年5月19日原告與被告簽訂《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》，約定：原告京華物業(yè)公司為被告楊某某提供物業(yè)服務(wù)，對房屋的公用部分、公用設(shè)施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、保安、交通等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、服務(wù)和管理；被告每月5日前根據(jù)所購房屋建筑面積按0.5元／㎡繳納物業(yè)費(fèi)。合同簽訂后，原告京華物業(yè)公司依約定提供了物業(yè)服務(wù)，2010年7月起被告以開發(fā)商十堰市京華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司拆遷補(bǔ)償不公為由，拒按合同的約定向物業(yè)公司繳納物業(yè)費(fèi)，截止2014年3月，已欠費(fèi)1895.18元。原告經(jīng)書面催繳無果，引起訴訟，訴至本院。

本院認(rèn)為，原告與被告之間簽訂的《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》合法有效，雙方應(yīng)按照合同的約定履行權(quán)利與義務(wù)。原告按照合同的約定向被告提供物業(yè)服務(wù)，被告應(yīng)按照合同的約定向原告繳納物業(yè)費(fèi)，原告主張所欠物業(yè)費(fèi)的數(shù)額低于本院所查明的欠費(fèi)數(shù)額，故原告的訴訟請求本院予以支持。被告辯稱開發(fā)商十堰市京華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司拆遷補(bǔ)償不公的理由，因
開發(fā)商十堰市京華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司是另一民事主體，不是本案物業(yè)服務(wù)合同的相對方，故本院不予采納。依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條、參照《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條之規(guī)定，判決如下：

被告楊某某于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告十堰市京華物業(yè)管理有限公司支付2010年7月至2014年3月物業(yè)費(fèi)1894.5元。
案件受理費(fèi)50元，由被告楊某某負(fù)擔(dān)。
上列應(yīng)付款項(xiàng)，義務(wù)人如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人人數(shù)提出副本，上訴于湖北省十堰市中級(jí)人民法院。上訴人應(yīng)在遞交上訴狀時(shí)，根據(jù)不服本判決部分的上訴請求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條第一款第（一）項(xiàng)的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)。十堰市中級(jí)人民法院訴訟費(fèi)專戶名稱：湖北省財(cái)政廳預(yù)算外資金財(cái)政專戶十堰分戶；開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行十堰市分行五堰支行；帳號(hào)24×××33。通過郵局匯款的，款匯十堰市中級(jí)人民法院，郵編：442000；地址：十堰市郵電街12號(hào)。上訴人應(yīng)將注明一審案號(hào)的交費(fèi)憑證復(fù)印件同時(shí)交本院。上訴人在上訴期屆滿之次日起七日內(nèi)未預(yù)交，也未提出緩交、減交、免交上訴案件受理費(fèi)申請的，按自動(dòng)撤回上訴處理（本院不再另行送達(dá)預(yù)交上訴案件受理費(fèi)通知）。

代理審判員　　李雪

書記員：趙冰