原告十堰市東某物業(yè)管理有限公司。住所地湖北省十堰市茅箭區(qū)江蘇路28號(hào)16幢-2-1、-1-1號(hào)。
法定代表人王瑩，該公司總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：潘黎，該公司經(jīng)理，代理權(quán)限為代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請(qǐng)求，進(jìn)行和解，代收法律文書等。
委托訴訟代理人：葉家軍，湖北天頤律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限為一般訴訟代理。
被告林某平。

原告十堰市東某物業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱東某物業(yè)公司）與被告林某平物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案，本院于2016年11月1日立案受理后，依法由助理審判員李雪適用小額訴訟程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告東某物業(yè)公司的委托訴訟代理人葉家軍、潘黎、被告林某平到庭參加了訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告東某物業(yè)公司的訴訟請(qǐng)求：1、請(qǐng)求法院判令被告支付2012年1月份至2016年11月份的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)8945元及違約金（違約金從欠繳物業(yè)費(fèi)之日起按日3‰計(jì)算至物業(yè)服務(wù)費(fèi)實(shí)際付清之日止）。
事實(shí)與理由：2009年7月13日，原、被告簽訂《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》，約定由原告為被告提供物業(yè)管理服務(wù)，被告每月15日前根據(jù)所購(gòu)房屋的建筑面積按1.1元∕㎡繳納物業(yè)費(fèi)，原告為被告提供了物業(yè)服務(wù)，被告未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，原告多次催要無果，訴至本院。庭審后，原告東某物業(yè)公司撤回對(duì)被告林某平違約金的訴訟請(qǐng)求，本院予以準(zhǔn)許。
經(jīng)審理查明，被告林某平是十堰市茅箭區(qū)江蘇路東某國(guó)際4棟3單元201號(hào)房屋業(yè)主，該房屋建筑面積為137.83㎡。2009年7月13日，原告與被告簽訂《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》，約定：原告東某物業(yè)公司為被告林某平所居住的小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)；被告每月15日前根據(jù)所購(gòu)房屋建筑面積按1.1元／㎡繳納物業(yè)費(fèi)或按季度∕年度預(yù)繳，逾期未交，則應(yīng)從逾期之日起按每天3‰支付違約金。合同簽訂后，原告東某物業(yè)公司提供了物業(yè)服務(wù)，被告林某平從2012年1月起未按合同約定繳納物業(yè)費(fèi)，截止2016年11月，已欠物業(yè)費(fèi)為137.83㎡×1.1元／㎡×59個(gè)月=8945.1元。原告經(jīng)書面催繳無果，訴至本院。

本院認(rèn)為，原告東某物業(yè)公司與被告林某平之間簽訂的《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》合法有效，雙方應(yīng)按照合同的約定履行權(quán)利與義務(wù)。原告東某物業(yè)公司向被告林某平提供了物業(yè)服務(wù)，被告林某平應(yīng)按照合同的約定向原告繳納相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)，原告東某物業(yè)公司主張所欠物業(yè)費(fèi)的數(shù)額低于本院所查明的欠費(fèi)數(shù)額，故原告的訴訟請(qǐng)求本院予以支持。被告辯稱自家陽(yáng)臺(tái)泛水問題，因未提供充分證據(jù)證實(shí)陽(yáng)臺(tái)存在泛水且泛水是因?yàn)槲飿I(yè)公司怠于履行職責(zé)所造成，本院對(duì)此抗辯理由不予采納；被告辯稱外墻滲水，導(dǎo)致被告屋內(nèi)墻皮脫落問題，經(jīng)庭審核實(shí)，此情況確實(shí)存在，但被告并未提供證據(jù)證實(shí)其向原告東某物業(yè)公司反映滲水情況的時(shí)間，亦未提供證據(jù)證實(shí)原告東某物業(yè)公司存在怠于履行職責(zé)的行為，故對(duì)此抗辯理由本院不予采納；被告辯稱其屋內(nèi)被盜原告沒盡到物業(yè)服務(wù)義務(wù)的抗辯主張，因被告未提供其屋內(nèi)被盜公安機(jī)關(guān)的立案材料及財(cái)物損失的相關(guān)證明，故對(duì)此抗辯主張本院不予采納。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第一百零九條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條、第一百五十二條、參照《最高人民法院關(guān)于適用﹤中華人民共和國(guó)民事訴訟法﹥的解釋》第九十條、《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條之規(guī)定，判決如下：

被告林某平于本判決生效之日起三日內(nèi)支付原告十堰市東某物業(yè)管理有限公司2012年1月至2016年11月的物業(yè)費(fèi)8945元。
案件受理費(fèi)50元，減半收取后為25元，由被告林某平負(fù)擔(dān)。
上列應(yīng)付款項(xiàng)，如果未按判決限定的期間履行給付金錢的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本判決為終審判決。
本判決發(fā)生法律效力后，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。申請(qǐng)執(zhí)行的期間為二年，該期間從法律文書指定履行期間的最后一日起計(jì)算。

代理審判員　李　雪

書記員：夏妍雪 附法條： 《中華人民共和國(guó)合同法》 第六十條【嚴(yán)格履行與誠(chéng)實(shí)信用】當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。 當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。 第一百零九條【金錢債務(wù)的違約責(zé)任】當(dāng)事人一方未支付價(jià)款或者報(bào)酬的，對(duì)方可以要求其支付價(jià)款或者報(bào)酬。 《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》 第六十四條當(dāng)事人對(duì)自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)。 第一百五十二條判決書應(yīng)當(dāng)寫明判決結(jié)果和作出該判決的理由。判決書內(nèi)容包括： （一）案由、訴訟請(qǐng)求、爭(zhēng)議的事實(shí)和理由； （二）判決認(rèn)定的事實(shí)和理由、適用的法律和理由； （三）判決結(jié)果和訴訟費(fèi)用的負(fù)擔(dān)； （四）上訴期間和上訴的法院。 判決書由審判人員、書記員署名，加蓋人民法院印章。 最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的解釋 第九十條當(dāng)事人對(duì)自己提出的訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)或者反駁對(duì)方訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)，應(yīng)當(dāng)提供證據(jù)加以證明，但法律另有規(guī)定的除外。 在作出判決前，當(dāng)事人未能提供證據(jù)或者證據(jù)不足以證明其事實(shí)主張的，由負(fù)有舉證證明責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利的后果。 《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》 第六條經(jīng)書面催交，業(yè)主無正當(dāng)理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請(qǐng)求業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的，人民法院應(yīng)予支持。物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。