原告十堰奔達(dá)工貿(mào)有限公司，住所地：十堰市普林路37號(hào)。
法定代表人史宏奎，系該公司經(jīng)理。
委托代理人胡典勛，湖北朗潤(rùn)律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限：代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請(qǐng)求，提起反訴、上訴，代為調(diào)解、和解，代收法律文書(shū)。
被告十堰盛某某工貿(mào)有限公司，住所地：十堰市普林工業(yè)園普林東路11號(hào)。
法定代表人盧明軍，該公司董事長(zhǎng)。

原告十堰奔達(dá)工貿(mào)有限公司（下稱(chēng)奔達(dá)公司）訴被告十堰盛某某工貿(mào)有限公司（下稱(chēng)盛某某公司）建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛一案，本院于2015年1月12日立案受理后，依法由審判員李輝適用簡(jiǎn)易程序，于2015年4月20日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告奔達(dá)公司的代理人胡典勛到庭參加了訴訟。被告盛某某公司經(jīng)本院依法傳喚，未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已缺席審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明：2010年5月11日，奔達(dá)公司與十堰普林工業(yè)園有限公司簽訂《普林二期項(xiàng)目建設(shè)用地協(xié)議書(shū)》就奔達(dá)公司在園區(qū)用地和項(xiàng)目落戶(hù)達(dá)成協(xié)議，奔達(dá)公司用地14.73畝，費(fèi)用2308284元。2013年6月6日奔達(dá)公司支付十堰普林工業(yè)園有限公司土地款200萬(wàn)元，同日奔達(dá)公司（甲方）與盛某某公司公司（乙方）簽訂“協(xié)議書(shū)”約定“1、甲方于2010年5月從十堰普林工業(yè)園有限公司處購(gòu)買(mǎi)工業(yè)用地14.73畝，并在其中建設(shè)有2874平方米廠(chǎng)房，現(xiàn)十堰普林工業(yè)園有限公司尚未將有關(guān)產(chǎn)權(quán)證辦理給甲方，乙方對(duì)上述事實(shí)明知；2、甲方現(xiàn)將本協(xié)議第一條中的土地使用權(quán)及廠(chǎng)房的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)款為壹仟萬(wàn)元；3、在本協(xié)議簽訂的同時(shí)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款陸百萬(wàn)元，余款分二次支付，2014年3月31日以前支付貳佰萬(wàn)元，2014年11月30日以前支付剩余貳佰萬(wàn)元。自第一筆款項(xiàng)陸百萬(wàn)元支付完畢起，乙方以余款為基數(shù)按照年息9.217%向甲方支付利息。利息按月支付，不滾動(dòng)利息；4、如乙方未能按本協(xié)議第三條約定期限足額支付轉(zhuǎn)讓款和利息，則視為乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方一次全額支付剩余轉(zhuǎn)讓款，并由乙方自逾期之日起按同期人民銀行貸款利率的四倍向甲方支付逾期付款違約金；5、在簽訂本協(xié)議之前，乙方對(duì)甲方轉(zhuǎn)讓的土地、廠(chǎng)房的法律現(xiàn)狀以及自然現(xiàn)狀已全部了解，且無(wú)異議；6本協(xié)議簽訂后由乙方自行與十堰普林工業(yè)園有限公司辦理土地使用權(quán)證件及有關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，所需費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)，甲方只負(fù)責(zé)承擔(dān)簽字、蓋章義務(wù)”協(xié)議簽訂當(dāng)日，盛某某公司支付奔達(dá)公司首筆款陸百萬(wàn)元，并同十堰普林工業(yè)園有限公司就轉(zhuǎn)讓的土地替換奔達(dá)公司補(bǔ)簽了《普林二期項(xiàng)目建設(shè)用地協(xié)議書(shū)》。因盛某某公司遲遲未支付剩余轉(zhuǎn)讓款，奔達(dá)公司提起訴訟。

本院認(rèn)為：奔達(dá)公司與盛某某公司簽訂的協(xié)議書(shū)系雙方真實(shí)意思表示，合法有效。雙方當(dāng)事人均應(yīng)按協(xié)議約定履行合同義務(wù)。協(xié)議簽訂后，奔達(dá)公司依約將土地及廠(chǎng)房交付盛某某公司使用，盛某某公司未依照協(xié)議約定支付剩余轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。且經(jīng)庭后本院向十堰普林工業(yè)園有限公司核實(shí)，十堰普林工業(yè)園有限公司稱(chēng)其對(duì)奔達(dá)公司與盛某某公司之間的轉(zhuǎn)讓行為見(jiàn)證但不參與。故奔達(dá)公司關(guān)于盛某某公司支付剩余轉(zhuǎn)讓款400萬(wàn)元的請(qǐng)求，本院予以支持。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。本案中，奔達(dá)公司與盛某某公司簽訂的《協(xié)議書(shū)》中關(guān)于利息的約定不違反法律規(guī)定，故對(duì)奔達(dá)公司要求盛某某公司按照協(xié)議約定的年利率9.217%，支付截止2015年1月1日利息168978元，并支付2015年1月1日至剩余轉(zhuǎn)讓款付清之日止的利息的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。因盛某某公司不履行合同義務(wù)給奔達(dá)公司造成的利息損失奔達(dá)公司已獲得補(bǔ)償，奔達(dá)公司關(guān)于違約金16萬(wàn)元的請(qǐng)求已超過(guò)因違反合同可能造成的損失，本院不予支持。綜上，依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條，《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第一百一十三、第一百一十四條之規(guī)定，缺席判決如下：

一、被告十堰盛某某工貿(mào)有限公司支付原告十堰奔達(dá)工貿(mào)有限公司土地及廠(chǎng)房剩余轉(zhuǎn)讓款400萬(wàn)元及利息168978元（利息計(jì)算截止2015年1月1日），并支付2015年1月1日至剩余轉(zhuǎn)讓款付清之日止的利息；
二、駁回原告十堰奔達(dá)工貿(mào)有限公司其他訴訟請(qǐng)求。
以上應(yīng)付款項(xiàng)應(yīng)于判決生效后十日內(nèi)支付。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)40152元，由被告十堰盛某某工貿(mào)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于湖北省十堰市中級(jí)人民法院。上訴人應(yīng)在遞交上訴狀時(shí)，根據(jù)不服本判決部分的上訴請(qǐng)求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條第一款第（一）項(xiàng)的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)。十堰市中級(jí)人民法院訴訟費(fèi)專(zhuān)戶(hù)名稱(chēng)：湖北省十堰市中級(jí)人民法院。開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司十堰廣場(chǎng)支行。帳號(hào)：17×××01。通過(guò)郵局匯款的，款匯十堰市中級(jí)人民法院，郵編：442000；地址：十堰市郵電街12號(hào)。上訴人應(yīng)將注明一審案號(hào)的交費(fèi)憑證復(fù)印件同時(shí)交本院。上訴人在上訴期屆滿(mǎn)之次日起七日內(nèi)未預(yù)交，也未提出緩交、減交、免交上訴案件受理費(fèi)申請(qǐng)的，按自動(dòng)撤回上訴處理（本院不再另行送達(dá)預(yù)交上訴案件受理費(fèi)通知）。

審判員　李　輝

書(shū)記員：陳梓燁