申請(qǐng)人十堰世紀(jì)百?gòu)?qiáng)置業(yè)有限公司。住所地：湖北省十堰市茅箭區(qū)北京北路78號(hào)。
法定代表人劉合軍，公司董事長(zhǎng)。
委托代理人劉天銳、鄒岳峰，湖北紫霄律師事務(wù)所律師。
代理權(quán)限：特別授權(quán)，即代為承認(rèn)、放棄或變更訴訟請(qǐng)求，代為調(diào)解，代簽法律文書(shū)等。
被申請(qǐng)人十堰榮某東風(fēng)汽車(chē)專營(yíng)有限公司。住所地：湖北省十堰市文化路4號(hào)。
法定代表人錢(qián)云富，公司董事長(zhǎng)。
被申請(qǐng)人襄陽(yáng)市襄州區(qū)榮某置業(yè)有限公司。住所地：湖北省襄陽(yáng)市襄州區(qū)榮某路2號(hào)。
法定代表人錢(qián)成杰，公司董事長(zhǎng)。
被申請(qǐng)人襄陽(yáng)嘉聯(lián)華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。住所地：湖北省襄陽(yáng)市襄州區(qū)環(huán)北路（路南）。
法定代表人黃明，公司董事長(zhǎng)。
被申請(qǐng)人錢(qián)云富，系被申請(qǐng)人十堰榮某東風(fēng)汽車(chē)專營(yíng)有限公司、襄陽(yáng)市襄州區(qū)榮某置業(yè)有限公司、襄陽(yáng)嘉聯(lián)華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司實(shí)際控制人。

申請(qǐng)人十堰世紀(jì)百?gòu)?qiáng)置業(yè)有限公司于2015年10月20日向本院提出申請(qǐng)稱：湖北中遠(yuǎn)工貿(mào)有限責(zé)任公司向興業(yè)銀行股份有限公司十堰分行（以下簡(jiǎn)稱興業(yè)銀行十堰分行）借款本金4940萬(wàn)元，并簽訂流動(dòng)資金借款合同及最高額抵押合同約定，由被申請(qǐng)人襄陽(yáng)市襄州區(qū)榮某置業(yè)有限公司名下資產(chǎn)提供最高額抵押擔(dān)保。2012年2月24日，申請(qǐng)人與興業(yè)銀行十堰分行簽訂協(xié)議書(shū)約定，申請(qǐng)人代替湖北中遠(yuǎn)工貿(mào)有限責(zé)任公司償清借款本息后，興業(yè)銀行十堰分行將對(duì)湖北中遠(yuǎn)工貿(mào)有限責(zé)任公司及其關(guān)聯(lián)公司享有的債權(quán)及抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給申請(qǐng)人。2011年12月25日至2012年3月1日，申請(qǐng)人先后代湖北中遠(yuǎn)工貿(mào)有限責(zé)任公司向興業(yè)銀行十堰分行償還借款及利息共計(jì)51639553.67元。被申請(qǐng)人十堰榮某東風(fēng)汽車(chē)專營(yíng)有限公司向申請(qǐng)人出具借條載明，認(rèn)可申請(qǐng)人代其償還興業(yè)銀行十堰分行借款的行為，承認(rèn)截止2012年12月31日欠申請(qǐng)人本金55174633.29元，借款期限為兩年，利息按照年息8.1%計(jì)算。2013年12月24日，被申請(qǐng)人錢(qián)云富在借條上注明借款期延至2014年10月31日。2014年11月1日，被申請(qǐng)人十堰榮某東風(fēng)汽車(chē)專營(yíng)有限公司再次向申請(qǐng)人出具借條，對(duì)上述欠款進(jìn)行核算，確認(rèn)借款本金為63724371.12元，借款期限一年，利息按年息12%計(jì)算，到期一次性償還本息。截止2015年10月15日，累計(jì)尚欠申請(qǐng)人本息近人民幣8000萬(wàn)元。另?yè)?jù)申請(qǐng)人調(diào)查，被申請(qǐng)人襄陽(yáng)嘉聯(lián)華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司系被申請(qǐng)人錢(qián)云富以其子錢(qián)成巍名義出資設(shè)立的公司，錢(qián)成巍持股百分之八十，該公司實(shí)際控制人系錢(qián)云富。故被申請(qǐng)人襄陽(yáng)嘉聯(lián)華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司依法應(yīng)對(duì)上述借款承擔(dān)連帶清償責(zé)任。現(xiàn)被申請(qǐng)人經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化，為防止被申請(qǐng)人轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)逃避債務(wù)，保障判決順利執(zhí)行，現(xiàn)依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，申請(qǐng)對(duì)被申請(qǐng)人十堰榮某東風(fēng)汽車(chē)專營(yíng)有限公司、襄陽(yáng)市襄州區(qū)榮某置業(yè)有限公司、襄陽(yáng)嘉聯(lián)華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、錢(qián)云富價(jià)值8000萬(wàn)元的財(cái)產(chǎn)采取訴前財(cái)產(chǎn)保全措施。
申請(qǐng)人十堰世紀(jì)百?gòu)?qiáng)置業(yè)有限公司、擔(dān)保人十堰百?gòu)?qiáng)合祥房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以自有資產(chǎn)提供擔(dān)保。

經(jīng)審查，本院認(rèn)為，申請(qǐng)人十堰世紀(jì)百?gòu)?qiáng)置業(yè)有限公司提出的訴前財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)符合法律規(guī)定。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百零一條、第一百零二條、第一百零三條的規(guī)定，裁定如下：

一、查封申請(qǐng)人十堰世紀(jì)百?gòu)?qiáng)置業(yè)有限公司位于湖北省十堰市北京路78號(hào)地號(hào)為00026×××面積為12773平方米商業(yè)出讓土地一宗（土地證號(hào)：十堰市國(guó)用2013第00026×××號(hào)）、擔(dān)保人十堰百?gòu)?qiáng)合祥房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司位于湖北省十堰市重慶路地號(hào)為00029×××面積為8643平方米商業(yè)出讓土地一宗（土地證號(hào)：十堰市國(guó)用2012第00029×××號(hào)）。
二、查封、扣押、凍結(jié)被申請(qǐng)人十堰榮某東風(fēng)汽車(chē)專營(yíng)有限公司、襄陽(yáng)市襄州區(qū)榮某置業(yè)有限公司、襄陽(yáng)嘉聯(lián)華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、錢(qián)云富價(jià)值8000萬(wàn)元的財(cái)產(chǎn)或等值資產(chǎn)。
本裁定立即執(zhí)行。
如不服本裁定，可以在收到裁定書(shū)之日起五日內(nèi)向本院申請(qǐng)復(fù)議一次。復(fù)議期間不停止裁定的執(zhí)行。
十堰世紀(jì)百?gòu)?qiáng)置業(yè)有限公司在本裁定執(zhí)行后三十日內(nèi)不依法提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的，本院將解除保全。
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第四百八十七條規(guī)定，人民法院凍結(jié)被執(zhí)行人的銀行存款的期限不得超過(guò)一年，查封、扣押動(dòng)產(chǎn)的期限不得超過(guò)二年，查封不動(dòng)產(chǎn)、凍結(jié)其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的期限不得超過(guò)三年。申請(qǐng)執(zhí)行人申請(qǐng)延長(zhǎng)期限的，人民法院應(yīng)當(dāng)在查封、扣押、凍結(jié)期限屆滿前辦理續(xù)行查封、扣押、凍結(jié)手續(xù)，續(xù)行期限不得超過(guò)前款規(guī)定的期限。

審判長(zhǎng)　杜　語(yǔ) 審判員　戢　麗 審判員　盧月華

書(shū)記員：陳仲