上訴人（原審原告）：北大荒建設集團有限公司。
法定代表人：于建華，該公司董事長。
委托訴訟代理人：張偉，黑龍江良治律師事務所律師。
委托訴訟代理人：劉布，黑龍江良治律師事務所律師。
上訴人（原審被告）：黑龍江省克山農場。
法定代表人：馬曙光，該農場場長。
委托訴訟代理人：梁銳，該農場司法局局長。
委托訴訟代理人：喬海山，黑龍江海珊律師事務所律師。

上訴人北大荒建設集團有限公司因與上訴人黑龍江省克山農場（以下簡稱克山農場）建設工程施工合同糾紛一案，不服黑龍江省齊齊哈爾農墾法院（2016）黑8107民初335號民事判決，向本院提起上訴。本院于2017年4月17日立案后，依法組成合議庭，開庭進行了審理。上訴人北大荒建設集團有限公司的委托訴訟代理人張偉、劉布，上訴人克山農場的委托訴訟代理人梁銳、喬海山到庭參加訴訟，本案現已審理終結。
北大荒建設集團有限公司上訴請求：撤銷原審判決關于逾期付款利息的判決，認定上訴人的上訴請求；訴訟費用由克山農場負擔。事實與理由：原審判決認定逾期付款利息起算之日為克山農場最后一次給付工程款的次日錯誤。圖書館和時代廣場項目早已完工，克山農場早已實際使用，工程經過竣工驗收實際交付克山農場。根據《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十八條規(guī)定，時代廣場項目于2011年1月17日經審核確認工程總造價;圖書館項目于2011年12月15日經審核確認工程總造價。本案確定給付逾期利息的起算日期并非克山農場最后一次付款日。
克山農場辯稱：原審法院關于工程款逾期利息起算時間的認定事實清楚，應予維持。
克山農場上訴請求：依法撤銷原審判決第一項，改判克山農場支付北大荒建設集團有限公司圖書館工程款778,523.94元（扣除克山農場用購樓抵償的工程款722,076.00元）。事實與理由：雙方用購樓房款抵償工程款已經實際履行完畢?？松睫r場原審中提供的證據足以證明雙方用購樓房款抵償工程款的事實。克山農場的賬面可以體現，該筆款項722,076.00元已經從欠付的工程款中沖減，克山農場用11號商服103號及10-11號樓商服103號以工程款形式抵償給北大荒建設集團有限公司。根據法律規(guī)定，北大荒建設集團有限公司第二分公司的負責人郭英剛的行為代表公司，北大荒建設集團有限公司應該承擔相應的民事責任，雙方抵償協議事實已經達成并履行，樓房未過戶不能確認抵償協議未生效，過戶只是時間問題。
北大荒建設集團有限公司辯稱：克山農場雖然提供證據證明雙方有以房抵債的意思表示，但并未實際履行。以房抵債屬于一種債務的替代履行方式，其成立不僅需要當事人雙方的合意，還需要特定的給付，不動產以辦理權屬登記為給付標準，如果沒有實際履行，則恢復原來債的狀態(tài)，即依照原來的法律關系確定的履行方式請求義務人履行債務。本案中抵賬房屋所有權并未變更至北大荒建設集團有限公司名下，所有權并未轉移，克山農場并未舉示證據證明抵賬房屋已經實際交付答辯人，且所稱抵賬房屋至今不具有交付條件，722,076.00元款項并未抵頂。
北大荒建設集團有限公司向一審法院起訴請求：2010年5月20日，原被告簽訂了建設施工合同，合同約定由原告為被告建設黑龍江省克山農場綜合圖書館，開工日期為2010年5月20日，竣工日期為2010年9月30日，合同價款暫定8,249,986.00元。合同簽訂后，原告履行了合同義務，被告也陸續(xù)撥付工程款。原告完成施工后，雙方于2010年11月18日進行了竣工驗收，并出具了竣工驗收報告。2011年1月17日經黑龍江新瑞工程造價咨詢有限公司審核后，審定工程造價為20,992,599.94元。原、被告雙方對審定結果無異議，并在審定造價匯總表上蓋章確認。2010年12月25日，原被告簽訂了建設施工合同，合同約定由原告為被告建設黑龍江省克山農場時代廣場工程，開工日期為2010年12月25日，竣工日期為2011年10月25日，合同價款暫定9,272,969.44元。合同簽訂后，原告履行了合同義務，被告也陸續(xù)撥付工程款。原告完成施工后，雙方于2011年12月10日進行了竣工驗收，并出具了竣工驗收報告。2011年12月15日經黑龍江新瑞工程造價咨詢有限公司審核后，審定工程造價為13,499,606.17元。原被告雙方對審定結果無異議，并在審定造價匯總表上蓋章確認。上述工程完工后，被告一直未完成全部付款任務。原告認為原、被告雙方所簽的兩份建設施工合同合法有效，雙方對合同價款予以認可，被告對工程質量亦無異議，并且已經交付使用多年，被告理應支付剩余全部工程款，故起訴至法院要求：1、被告支付工程款2,145,282.31元；2、被告支付逾期付款利息至實際給付之日，從利息起算日至2016年5月17日支付逾期利息1,547,287.58元（圖書館工程利息起算時間自2011年1月17日起，時代廣場工程利息起算時間自2011年12月15日起）；3、本案的訴訟費用由被告承擔。
一審法院認定事實：原黑龍江省農墾建工集團通過招投標與克山農場于2010年5月22日簽訂了黑龍江省克山農場綜合圖書館建設施工合同，合同約定開工日期為2010年5月20日，竣工日期為2010年9月30日，合同第59條約定利率標準為建設銀行同期活期利率。雙方于2010年11月18日進行了竣工驗收，并出具了竣工驗收報告。2011年1月17日經黑龍江新瑞工程造價咨詢有限公司審核后，審定工程造價為20,992,599.94元。至今被告尚欠原告克山農場綜合圖書館工程款1,500,599.94元。原黑龍江省農墾建工集團通過招投標與黑龍江省克山農場于2010年12月25日簽訂了黑龍江省克山農場時代廣場工程建設施工合同，合同約定開工日期為2010年12月25日，竣工日期為2011年10月25日，合同第59條約定利率標準為中國人民銀行同期同類貸款利率。雙方于2011年12月10日進行了竣工驗收，并出具了竣工驗收報告。2011年12月15日經黑龍江新瑞工程造價咨詢有限公司審核后，審定工程造價為13,449,606.17元。至今被告尚欠原告克山農場時代廣場工程款644,682.37元。被告就訴爭的兩項工程共拖欠原告工程款2,145,282.31元。另查明黑龍江省農墾建工集團于2015年4月29日名稱變更為北大荒建設集團有限公司。
一審法院認為：原被告簽訂的建設施工合同合法有效，原被告應按照合同約定的內容履行自己的義務。關于原被告訴爭的722,076.00元購樓款是否抵償工程款問題，因被告沒有證據證實已經將抵賬的樓房交付給原告，亦沒有辦理房屋過戶手續(xù)，故對被告關于已用購樓款722,076.00元抵償工程款的主張不予支持。被告辯稱因訴爭工程質量存在問題，被告為此花費的維修費用應抵償工程欠款的主張，因被告沒有證據證實被告花費的維修費用與訴爭工程質量存在因果關系，故對被告該辯解不予支持。因有雙方的對賬單等證據證實被告尚欠原告克山農場綜合圖書館工程款1,500,599.94元和時代廣場工程款644,682.37元，共計2，145,282.31元，故原告要求被告支付2,145,282.31元工程款的主張應予以支持。原告北大荒建設集團有限公司要求被告克山農場給付逾期付款利息符合法律規(guī)定，因原被告雙方在建設施工合同中約定，克山農場綜合圖書館工程利率按照中國建設銀行同期活期利率計算，克山農場時代廣場工程利率按照中國人民銀行同期貸款利率計算，故克山農場綜合圖書館工程逾期付款利息利率按照中國建設銀行同期活期利率計算，克山農場時代廣場工程逾期付款利息利率按照中國人民銀行同期貸款利率計算。關于逾期付款利息的起算時間，因原被告在合同中未約定付款期限，亦無證據證實訴爭工程交付日期，且從雙方的對賬單和往來賬目中來看，被告一直給付工程款，原告亦未對被告給付工程款提出異議和逾期付款利息的主張，故法院確認逾期付款利息的起算之日為被告最后一次給付工程款的次日起算，即克山農場綜合圖書館工程利息起算時間為2016年2月2日，時代廣場工程利息起算時間為2016年1月20日?？松睫r場圖書館工程利息截止至2016年5月17日逾期付款利息為1,510.88元，時代廣場工程利息截止至2016年5月17日逾期付款利息為9,192.10元。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第六十條、《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十八條之規(guī)定，判決：一、被告黑龍江省克山農場于本判決生效之日起十日內支付拖欠原告黑龍江省北大荒建設集團有限公司的克山農場圖書館綜合工程款1,500,599.94元及2016年2月2日至2016年5月17日逾期付款利息1,510.88元。被告黑龍江省克山農場于本判決生效之日起十日內支付原告黑龍江省北大荒建設集團有限公司自2016年5月18日起至實際給付之日的逾期付款利息（以工程款1,500,599.94元為基數，按照中國建設銀行同期活期利率標準計算）。二、被告黑龍江省克山農場于本判決生效之日起十日內支付拖欠原告黑龍江省北大荒建設集團有限公司的克山農場時代廣場工程款644,682.37元及2016年1月20日至2016年5月17日逾期付款利息9,192.10元。被告黑龍江省克山農場于本判決生效之日起十日內支付原告黑龍江省北大荒建設集團有限公司自2016年5月18日起至實際給付之日的逾期付款利息（以工程款644,682.37元為基數，按照中國人民銀行同期同類人民幣貸款基準利率標準計算）；三、駁回原告其他訴訟請求。
本院二審期間，當事人圍繞上訴請求依法提交了證據。本院組織當事人進行了證據交換和質證。
上訴人北大荒建設集團有限公司舉示克山農場綜合圖書館裝飾裝修工程建設工程施工合同一份（與原件核對無異的復印件）。欲證明：2010年10月10日北大荒建設集團有限公司與克山農場就圖書館裝飾裝修工程簽訂合同并約定權利義務，合同總價款8,087,469.41元，合同專用條款第77條補充條款中第八項付款方式約定：工程竣工驗收合格后，2010年12月30日前支付總價款60%，2011年12月30日前支付總價款30%，余款在2012年12月30日前付清，應付工程款按銀行同期貸款利率進行計算。該工程的最后結算已經包含在北大荒建設集團有限公司與克山農場的結算書中。
克山農場認為該證據的舉示超過舉證期限，故不發(fā)表質證意見，但是對一審判決認定的欠付工程款總額無異議。
本院對該證據的質證意見為：北大荒建設集團有限公司原審中雖未舉示該證據，但原審所主張的工程款數額中已經包含該合同的工程價款，克山農場雖認為該證據舉示超出舉證期限，但同時也表示，雙方對欠付工程款總數額無異議，故本院對證據依法予以采信。
二審查明，2010年5月22日，原黑龍江省農墾建工集團與克山農場簽訂的黑龍江省克山農場綜合圖書館建設工程施工合同，其中第三部分專用條款中的第77條補充條款第三項付款方式約定：工程竣工后結束工程款撥付至總造價的60%，2011年12月31日前撥付工程款總造價的30%，2012年12月31日前撥付剩余工程款的10%。
2010年10月10日，原黑龍江省農墾建工集團與克山農場簽訂的克山農場圖書館裝飾裝修工程建設工程施工合同，其中第三部分專用條款第77條補充條款中第八項付款方式約定：工程竣工驗收合格后，2010年12月30日前付總價款60%，2011年12月30日前支付總價款30%，余款在2012年12月30日前付清，從交工之日算起，應付工程款按銀行同期同類貸款利率計息。
2010年12月25日，原黑龍江省農墾建工集團與克山農場簽訂的克山農場時代廣場工程建設工程施工合同，其中第77條補充條款中第九項付款方式約定：合同簽訂后乙方施工隊伍進入現場后付款20%，工程完成60%后付款30%，工程完成驗收合格后付款45%，余款5%質保期滿后一次性付清。
其他事實與原審法院查明相同。

本院認為:根據當事人的訴辯主張，本案二審爭議焦點主要為：
一、逾期支付案涉工程價款的利息起算時間。《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十八條規(guī)定：“利息從應付工程價款之日計付。當事人對付款時間沒有約定或者約定不明的，下列時間視為應付款時間：（一）建設工程已實際交付的，為交付之日；（二）建設工程沒有交付的，為提交竣工結算文件之日；（三）建設工程未交付，工程價款也未結算的，為當事人起訴之日。”北大荒建設集團有限公司與克山農場針對圖書館和時代廣場工程簽訂的三份建設工程施工合同中，對工程款的支付日期均已經作出明確約定，故逾期支付工程價款的利息應從雙方明確約定的應付工程價款之日起計付。原審判決中關于雙方合同中未約定付款期限，無證據證實訴爭工程交付日期，以克山農場最后一次給付工程款的次日起算利息的認定不當，本院予以糾正。關于利息計算的具體數額，圖書館工程中，綜合圖書館建設工程施工合同簽訂時間為2010年5月22日，綜合圖書館裝飾裝修工程合同簽訂時間為2010年10月10日，克山農場針對圖書館工程的付款為整體付款，故應認定其先支付的為綜合圖書館工程款，后支付圖書館裝飾裝修工程款，圖書館工程中因逾期支付工程款的利息計息標準應以雙方圖書館裝飾裝修工程中的約定以中國人民銀行同期貸款利率計算。二審中，北大荒建設集團有限公司自動放棄圖書館工程自工程竣工之日至2011年12月31日之間的利息，以及時代廣場工程自乙方進入施工現場至工程竣工驗收合格時之間的利息，是對自己權利的處分，本院予以準許。綜上，圖書館工程中逾期支付工程款利息數額為408,704.81元（詳見綜合圖書館工程款利息計算表）；時代廣場逾期支付工程款利息數額為442,827.09元（詳見時代廣場工程款利息計算表），以上合計851,531.90元。
二、是否存在以房抵賬的事實?？松睫r場雖主張在工程價款中應當扣除以房抵賬的款項722,076.00元，但并未提供證據證明抵賬房屋已經實際交付北大荒建設集團有限公司及抵賬房屋所有權已經實際發(fā)生轉移的事實，故該項上訴請求無事實和法律依據，不予支持。
綜上所述，北大荒建設集團有限公司的上訴請求成立，予以支持；黑龍江省克山農場的上訴請求不能成立，應予駁回。依據《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第二項之規(guī)定，判決如下：

一、變更黑龍江省齊齊哈爾農墾法院（2016）黑8107民初335號民事判決第一項為被告黑龍江省克山農場于本判決生效之日起十日內支付拖欠原告黑龍江省北大荒建設集團有限公司的克山農場圖書館綜合工程款1,500,599.94元及2012年1月1日至2016年5月17日逾期付款利息408,704.81元。被告黑龍江省克山農場于本判決生效之日起十日內支付原告黑龍江省北大荒建設集團有限公司自2016年5月18日起至實際給付之日的逾期付款利息（以工程款1,500,599.94元為基數，按照中國人民銀行同期同類人民幣貸款基準利率標準計算）；
二、變更黑龍江省齊齊哈爾農墾法院（2016）黑8107民初335號民事判決第二項為被告黑龍江省克山農場于本判決生效之日起十日內支付拖欠原告黑龍江省北大荒建設集團有限公司的克山農場時代廣場工程款644,682.37元及2011年12月15日至2016年5月17日逾期付款利息442,827.09元。被告黑龍江省克山農場于本判決生效之日起十日內支付原告黑龍江省北大荒建設集團有限公司自2016年5月18日起至實際給付之日的逾期付款利息（以工程款644,682.37元為基數，按照中國人民銀行同期同類人民幣貸款基準利率標準計算）；
三、撤銷原審判決第三項；
四、駁回黑龍江省克山農場上訴請求。
一審案件受理費35,987.00元，由黑龍江省北大荒建設集團有限公司負擔5,212.00元，由黑龍江省克山農場負擔30,775.00元；二審案件受理費10,310.66元，由黑龍江省克山農場負擔，二審案件受理費11,020.76元，由黑龍江省克山農場負擔。
本判決為終審判決。

審判長　　李吉鳳 審判員　　趙玉忠 審判員　　魯　民

書記員：翟士巖