原告劉某某。
委托代理人喬方，湖北鳴天律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限特殊代理。
被告閆某某。

原告劉某某訴被告閆某某房屋買賣合同糾紛一案，本案受理后，依法適用簡易程序，由審判員谷中合獨(dú)任審判，公開開庭進(jìn)行了審理，原告劉某某及其委托代理人喬方，被告閆某某到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明：閆某某與劉某某之妻系兄妹關(guān)系。2008年11月22日，閆某某（甲方）和劉某某（乙方）簽訂《房屋買賣協(xié)議》，協(xié)議主要約定：閆某某將其所有位于棗陽市環(huán)城辦事處袁莊村三組，棗陽市寺沙路52號(hào)，二樓單元房126.42㎡及一樓門面57.91㎡的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)為棗陽市房權(quán)證棗房字第××號(hào)，國有土地使用權(quán)證號(hào)為棗國用（2001）字第03001047號(hào)）按800元／㎡共作價(jià)150000元出售給劉某某，地下室和小院由劉某某無償使用。協(xié)議簽訂后為讓中間人閆春華（閆某某之弟）簽字而未簽，閆某某一氣之下又將協(xié)議撕毀。在協(xié)議簽訂的當(dāng)天，劉某某向閆某某支付購房款40000元，隨后，閆某某將房屋騰空后并將房屋鑰匙交付給劉某某，劉某某于2008年農(nóng)歷11月28日遷入居住至今。2010年10月29日，2013年2月10日、2013年3月14日劉某某分三次將150000元購房余款向閆某某付清。
另查明，原、被告因上述《房屋買賣協(xié)議》發(fā)生爭議，2014年3月30日，經(jīng)雙方協(xié)商同意共同委托襄陽運(yùn)來資產(chǎn)評估事務(wù)所對爭議房產(chǎn)按2008年度的市場價(jià)格評估作價(jià)，以鑒定結(jié)論價(jià)格為準(zhǔn)（除地下室和小院）。2014年5月27日，襄陽運(yùn)來資產(chǎn)評估事務(wù)所作出襄運(yùn)評字（2014）第59號(hào)資產(chǎn)評估報(bào)告書，爭議房產(chǎn)及相應(yīng)的土地使用權(quán)的資產(chǎn)合計(jì)148998.13元。
以上事實(shí)，由原告舉證材料及庭審筆錄在卷佐證證明。

本院認(rèn)為：閆某某與劉某某之間的房屋買賣合同關(guān)系，系雙方的真實(shí)意思表示，且沒有違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定，其內(nèi)容合法、有效。雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依合同約定，全面履行合同義務(wù)。閆某某辯稱當(dāng)時(shí)賣的價(jià)格比較低，現(xiàn)要求適當(dāng)補(bǔ)償裝修費(fèi)，有違誠實(shí)信用原則，且劉某某不同意補(bǔ)償，故對此辯稱的主張，本院不予支持。閆某某還辯稱賣爭議房產(chǎn)就是為了翻新舊房，劉某某時(shí)隔幾年才付清房款，按照交易習(xí)慣應(yīng)付利息，因閆某某未舉證證明應(yīng)一次性付清購房款，逾期應(yīng)付利息的約定且劉某某也不認(rèn)可，故對此辯稱的主張，本院亦不予支持。劉某某按照合同約定支付了購房款，閆某某也按約定交付了房屋，劉某某按照合同約定付清了購房款并搬入該房居住使用至今，雙方關(guān)于房屋買賣合同的約定已履行完畢，辦理相關(guān)證照是房屋買賣合同的附隨義務(wù)，故劉某某要求閆某某協(xié)助辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)的訴訟請求，本院予以支持。由于閆某某轉(zhuǎn)讓給劉某某的土地使用權(quán)類型系劃撥土地，故劉某某應(yīng)按相關(guān)規(guī)定先行辦理補(bǔ)正手續(xù)。鑒于劉某某承諾自愿繳納有償土地使用費(fèi)（土地出讓金），并承擔(dān)一切過戶所需稅、費(fèi)，因不違反法律規(guī)定且未損害集體或第三人的利益，故本院予以準(zhǔn)許。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第六條、第八條、第六十條、第一百三十五條、第一百三十六條之規(guī)定，判決如下：

閆某某于本判決生效后三個(gè)月內(nèi)協(xié)助將房產(chǎn)證號(hào)為棗陽市房權(quán)證棗房字第××號(hào)，國有土地使用權(quán)證號(hào)為棗國用（2001）字第××號(hào)房屋的所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶至劉某某名下，所需稅、費(fèi)由劉某某負(fù)擔(dān)。
案件受理費(fèi)3300元減半收取1650元，由閆某某負(fù)擔(dān)，于本判決生效后五日內(nèi)交納。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省襄陽市中級(jí)人民法院（上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)，根據(jù)不服本判決的上訴請求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第13條第（一）款的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)，款匯湖北省襄陽市中級(jí)人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行襄陽萬山支行，戶名：湖北財(cái)政預(yù)算外資金襄陽分戶，帳號(hào)17×××38。上訴人也可將上訴案件受理費(fèi)交到本院或直接到襄陽市中級(jí)人民法院交費(fèi)。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理）。

審判員　　谷中合

書記員：李艷